Постановление Арбитражного суда Московского округа от 10 июня 2021 г. N Ф05-13249/21 по делу N А40-336694/2019

г. Москва

10 июня 2021 г.

Дело N А40-336694/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 10.06.2021.

Полный текст постановления изготовлен 10.06.2021.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Красновой С.В.

судей Лазаревой И.В., Филиной Е.Ю.,

при участии в заседании: от истца: Аугулис Р.Р. по дов. от 25.01.2021 (онлайн), от ответчика: не явился, извещен, от третьего лица: от Департамента городского имущества города Москвы - Аугулис Р.Р. по дов. от 23.12.2020 (онлайн),

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Правительства Москвы на решение Арбитражного суда города Москвы от 29.12.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2021 по делу N А40-336694/2019

по иску Правительства Москвы

к АО "Управление экспериментальной застройки микрорайонов"

об обязании подписать акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта,

третье лицо: ООО "Афина+"

УСТАНОВИЛ:

Правительство Москвы (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы к акционерному обществу "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" (далее - ответчик) с иском об обязании подписать акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта от 27.11.2001 N 181 (реестровый N 14-002124-5801-0001-00001-01) в редакции дополнительных соглашений от 24.06.2003 N 100, 2007, соглашения от 06.09.2004 N 1 по проектированию и строительству многоэтажного гаража-стоянки, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Соколово-Мещерская, д. 40 (строительный адрес: г. Москва, СЗАО, район Куркино, мкр. 12, корп. 16) в редакции истца.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию привлечено ООО "Афина+" (далее - третье лицо).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 29.12.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2021, в удовлетворении исковых требований отказано.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Правительства Москвы. Заявитель просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об удовлетворении требований, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В заседании суда кассационной инстанции представитель Правительства Москвы и Департамента городского имущества города Москвы поддержал доводы кассационной жалобы. Иные лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили.

Ответчиком и третьим лицом представлены отзывы на кассационную жалобу, которые приобщены к материалам дела. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационной жалобы и отзывов, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не усматривает оснований к удовлетворению жалобы.

Как следует из материалов дела, между Правительством Москвы, АО "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" и ООО "Афина" (соинвестор) заключен инвестиционный контракт от 112001 N 181 (реестровый N 14-002124-5801-0001-00001-01), в редакции дополнительных соглашений от 28.01.2002 N 19, от 16.10.2002 N 165, от 16.12.2002 195, от 16.12.2002 N 194, соглашения от 18.03.2003 N 35 к дополнительному соглашению от 10.10.2002 N 165, дополнительного соглашения от 24.06.2003 N 100, соглашения от 06.09.2004 N 1 к дополнительному соглашению от 24.06.2003 N 100, дополнительных соглашений от 25.11.2005 N 4, от 20.12.2005 N 5; от 18.04.2007 N 6, от 16.06.2008 N 7, от 13.12.2012 на проектирование и строительство многоэтажных гаражей-стоянок на 3 972 машиномест в районе Куркино г. Москвы.

Согласно дополнительному соглашению от 24.06.2003 N 100 к контракту Генеральным инвестором осуществляется частичная переуступка прав и обязанностей соинвестору по контракту сети проектирования и строительства многоэтажного гаража-стоянки общей стоимостью ориентировочно на 500 машиномест по адресу: г. Москва, район кино, мкр. 12, корп. 16.

В рамках реализации инвестиционного проекта соинвестор обязуется за счет собственных или привлеченных средств произвести новое строительство объекта по адресу: г. Москва, район Куркино, мкр. 12, корп. 16.

Во исполнение условий контракта соинвестор произвел работы по финансированию и строительству многоэтажного гаража-стоянки по адресу: г. Москва, Соколово-Мещерская, д. 40 (строительный адрес: г. Москва, СЗАО, район Куркино, 12. корп. 16).

Многоэтажный гараж-стоянка принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением Мосгосстройнадзора на ввод объекта в эксплуатацию от 20.02.2014 N RU 77146000-005530.

Распоряжением префекта СЗАО г. Москвы от 26.10.2006 N 3772рп объекту присвоен почтовый адрес: г. Москва, ул. Соколово-Мещерская, д. 40.

Согласно материалам Управления централизованных работ ГБУ МосгорБТИ (выписка из технического паспорта на здание от 18.01.2017 N дела 4187/2 по состоянию 12.02.2014, экспликации от 30.01.2017 по состоянию на 11.12.2007, 20.05.2014, 11.11.2017, поэтажным планам от 30.01.2017 по состоянию на 11.12.2007, от 16.02.2017, по состоянию на 11.12.2007, от 16.02.2017 по состоянию на 11.12.2007) объект общей площадью 17 224, 6 кв. м характеризуется следующими показателями:

- 285 боксов - 6 191,5 кв. м,

- помещения стоянки (машиноместа манежного типа, в т.ч. проезды (границы не выделены)) - 4 735 кв. м,

- помещения общего пользования и инженерного назначения Объекта - 5 979,2 кв. м,

- сервисные службы (автомойка) в объекте - 318,9 кв. м.

На основании дополнительного соглашения от 24.06.2003 N 100 АО "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" передало свои права и обязанности в части проектирования и строительства многоэтажного гаража-стоянки общей вместимостью ориентировочно на 500 машиномест по адресу: Куркино, мкр. 12, корп. 16, ООО "Афина". Финансирование и строительство объекта осуществлялось соинвестором.

В соответствии с пунктом 3.1 контракта в редакции дополнительного соглашения N 100 распределение площадей гаража-стоянки устанавливается в следующем соотношении:

- 10% площадей машиномест и площадей общего пользования, 40% встроенных военных) помещений другого профиля (магазины и др.), а также 100% построенных и/или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения передаются в собственность Администрации в лице Департамента городского имущества города Москвы,

- 90% площадей машиномест и площадей общего пользования, 100% площадей помещений, отводимых согласно проекта, для оказания сервисных услуг (в соответствии с МГСН 5.011.-01 "Стоянки легковых автомобилей") без изменения функционального назначения, 60% встроенных (пристроенных) помещений другого профиля (магазины и др.) передаются соинвестору.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО "Афина" прекратило деятельность в качестве юридического лица 12.12.2014.

04.12.2012 единственным участником ООО "Афина" Прокловым В.В. было принято решение N 1 о реорганизации ООО "Афина" в форме выделения из него нового общества - ООО "Афина+" с передачей создаваемому обществу части прав и обязанностей в соответствии с разделительным балансом.

К ООО "Афина+" перешли все права и обязанности только по инвестиционному контракту от 05.03.2004 N ИД-10/12, все остальные права и обязанности, в том числе, права и обязанности по инвестиционному контракту, остались за ООО "Афина". В приложении N 6 в разделе "Расшифровка "Прочие обязательства" к разделительному балансу указано, что обязательства перед физическими лицами по "Куркино, мкр. 12, корп. 16" в размере 218 377 604,65 рублей остались за ООО "Афина".

Как следует из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию NRU77146000-005530, многоэтажный гараж-стоянка на 454 машиномест (по проекту и фактически) по адресу: г. Москва, ул. Соколово-Мещерская, д. 40 (строительный адрес: г. Москва, СЗАО, район Куркино, мкр. 12, корп. 16) был введен в эксплуатацию 20.02.2014, т.е. спустя 2 года после того, как произошло выделение ООО "Афина+" и был подписан разделительный баланс.

Следовательно, к ООО "Афина+" не перешли права и обязанности по инвестиционному контракту, во исполнение которого Правительством Москвы заявляются требования об обязании АО "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" исполнить обязательство в натуре путем подписания акта о результатах частичной реализации.

Отказывая в удовлетворении требований на основании статьи 7 Закона РСФСР от 26.06.1991 N 1488-1 "Об инвестиционной деятельности в РСФСР", разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем", суд также исходил из того, что предложенная Правительством Москвы редакция акта о результатах частичной реализации инвестиционного контракта не содержит сведений о распределении 169 машиномест (45 боксов - Администрации и 240 боксов - соинвестору и/или привлеченных им третьих лиц), тогда как по условиям инвестиционного контракта акт о результатах частичной реализации инвестиционного контракта подлежит распределению в отношении всего многоэтажного гаража-стоянки (454 машиноместа).

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем они не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 29.12.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2021 по делу N А40-336694/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

С.В. Краснова

Судьи

И.В. Лазарева Е.Ю. Филина