Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15 июня 2021 г. N Ф05-12603/21 по делу N А40-111892/2020

г. Москва

15 июня 2021 г.

Дело N А40-111892/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 07.06.2021.

Полный текст постановления изготовлен 15.06.2021.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Л.В. Федуловой,

судей Е.Ю. Филиной, И.В. Лазаревой,

при участии в судебном заседании:

от Общества с ограниченной ответственностью "ЭталонСтрой" - Углов О.А. (доверенность от 09.12.2020);

от Акционерного общества "Мосотделстрой N 1" - Горяев А.П. (доверенность от 25.12.2020);

от Акционерного общества "Глобинвестсрой" - Огай Е.А. (доверенность от 11.01.2021);

от Департамента городского имущества города Москвы - не явился, извещен;

от Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства - Михалев В.В. (доверенность от 08.09.2020);

рассмотрев в судебном заседании кассационные жалобы Акционерного общества "Мосотделстрой N 1" Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (ответчика и третьего лица)

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2021 по делу N А40-111892/2020

по иску Общества с ограниченной ответственностью "ЭталонСтрой"

к Акционерному обществу "Мосотделстрой N 1"

о признании права собственности,

третьи лица: Акционерное общество "Глобинвестсрой", Департамент городского имущества города Москвы, Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ЭталонСтрой" (далее - ООО "ЭталонСтрой", Общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Акционерному обществу "Мосотделстрой N 1" (далее - АО "Мосотделстрой N 1") о признании права собственности на долю в объекте, незавершенного строительством: жилой комплекс по адресу: город Москва, ул. Новогиреевская, владение 5, в размере 959,57 / 153 130,70 от общей площади жилого комплекса, что составляет также 959,57 / 13 098,90 от общей площади всех встроенных нежилых помещений жилого комплекса в виде нежилых помещений:

N	Блок	Секция	Этаж	Условный	Площадь	Назначение
п/п				номер	помещения,	помещения
				помещения	кв. м.
1	А	2	1	1	97,12	офис N 1
2	А	1-2	2	1	809,96
3	Д	12	1	37	52,49	магазин

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Акционерное общество "Глобинвестсрой", Департамент городского имущества города Москвы, Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (далее - Москомстройинвест).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 14.12.2020 в удовлетворении требований отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2021 решение Арбитражного суда города Москвы от 14.12.2020 отменено, исковые требования ООО "ЭталонСтрой" оставлены без рассмотрения.

Не согласившись с вынесенным постановлением, АО "Мосотделстрой N 1" и Москомстройинвест обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационными жалобами, в которых просят вышеуказанное постановление отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции.

Заявители жалоб в кассационных жалобах ссылаются на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права, указывают, что суд апелляционной инстанции неверно установил фактические обстоятельства дела и при неверном применении норм материального права пришел к ошибочному выводу об оставлении искового заявления без рассмотрения.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

До рассмотрения жалобы по существу в Арбитражный суд Московского округа от АО "Глобинвестсрой" поступил отзыв на кассационную жалобу, который приобщен к материалам дела в соответствии со статьей 279 АПК РФ без приложений.

До рассмотрения жалобы по существу в Арбитражный суд Московского округа от ООО "ЭталонСтрой" поступил отзыв на кассационную жалобу, который приобщен к материалам дела в соответствии со статьей 279 АПК РФ.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представители заявителей поддержали доводы кассационных жалоб, представители АО "Глобинвестсрой", ООО "ЭталонСтрой" возражали против удовлетворения жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд не направили, что, в силу части 3 статьи 284 АПК РФ, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.

Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон, проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения судом апелляционной инстанции норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ООО "ЭталонСтрой" обратилось с исковыми требованиями к АО "Мосотделстрой N 1" о признании права собственности на долю в праве обшей долевой собственности на незавершенный строительством жилой комплекс по адресу: город Москва, ул. Новогиреевская, владение 5, в размере 959,57/153 130,70 от общей площади жилого комплекса, что составляет также 959,57/ 13 098, 90 от общей площади всех встроенных нежилых помещений жилого комплекса, в виде нежилых помещений согласно перечню.

АО "Мосотделстрой N 1" является приобретателем имущества (незавершенный строительством жилой комплекс по адресу: город Москва, ул. Новогиреевская, владение 5) должника АО "Глобинвестрой" в порядке статьи 201.15-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Определением Арбитражного суда Московской области от 05.04.2017 по делу N А41-36831/2012 в отношении АО "Глобинвестстрой" введена процедура банкротства - наблюдение, с применением правил параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Закона о банкротстве.

Решением Арбитражного суда Московской области от 31.10.2017 АО "Глобинвестстрой" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура банкротства - конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Московской области от 16.07.2018 по делу N А41-36831/2012 о включении денежного требования в реестр требований кредиторов АО "Глобинвестстрой" за истцом установлен правовой статус участника строительства на основании того же самого договора, которым обосновано требование о признании права собственности, заявленное в рамках настоящего дела.

Определением Арбитражного суда Московской области от 27.06.2019 по делу N А41-38631/12 объекты незавершенного строительства (кадастровый номер 77:03:0006017:1635), расположенные по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, общей площадью 153.130,7 кв.м, жилой площадью 93.916 кв.м, готовностью 30% и права на земельный участок 4,4012 га, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для многоквартирной застройки, кадастровый номер 77:03:0006017:21, переданы приобретателю АО "Мосотделстрой N 1".

Оставляя исковое заявление без рассмотрения, суд апелляционной инстанции указал на то, что согласно разъяснениям, данным в пункте 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона о банкротстве, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Согласно правовой позиции ВС РФ, содержащейся в определении от 17.11.2017 N 305-ЭС17-12136, по общему правилу с момента признания должника банкротом и открытия в отношении него конкурсного производства требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера трансформируются в денежные (пункт 1 статьи 126 Закона о банкротстве и разъяснения, приведенные в абзаце 2 пункта 34 постановления Пленума ВАС РФ N 35). Такие требования подлежат денежной оценке, рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве и удовлетворяются в общем порядке, предусмотренном статьями 134 и 142 Закона о банкротстве.

При этом суд апелляционной инстанции отметил, что при разрешении вопроса о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте за участником строительства в деле о банкротстве, вопрос о передаче на достройку незавершенного строительством объекта правового значения не имеет.

Между тем, указывая на необходимость предъявления требований о признании права собственности на долю в праве обшей долевой собственности на незавершенный строительством объект в рамках дела о банкротстве АО "Глобинвестстрой", апелляционным судом не учтено, что указанное имущество выбыло из собственности должника.

Как установлено судом первой инстанции, определением Арбитражного суда Московской области от 27.06.2019 по делу N А41-36831/12 объекты незавершенного строительства переданы приобретателю - АО "Мосотделстрой N 1" (новый застройщик).

25.12.2019 в ЕГРН зарегистрированы переход права собственности к АО "Мосотделстрой N 1" на объект незавершенного строительства, кадастровый номер 77:03:0006017:1635, расположенный по адресу: г.Москва, ул. Новогиреевская, владение 5, и право аренды АО "Мосотделстрой N 1" на земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, владение 5.

Таким образом, с момента передачи АО "Глобинвестстрой" имущества (объекта незавершенного строительства и права аренды земельного участка) в собственность АО "Мосотделстрой N 1" данное имущество не составляет конкурсную массу АО "Глобинвестстрой".

При таких обстоятельствах, после передачи указанного объекта в собственность АО "Мосотделстрой N 1" и его исключения из конкурсной массы в рамках дела о банкротстве первоначального застройщика, ссылка суда апелляционной инстанции на необходимость предъявления требований о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в деле о банкротстве в соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" является необоснованной.

При указанных обстоятельствах суд кассационной инстанции приходит к выводу, что судом апелляционной инстанции нарушены нормы материального и процессуального права, в связи с чем, постановление суда апелляционной инстанции в силу статей 287, 288 АПК РФ подлежит отмене с направлением на новое рассмотрение в арбитражный суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении суду апелляционной инстанции следует учесть изложенное, рассмотреть апелляционную жалобу ООО "ЭталонСтрой" по существу, принять законный, обоснованный и мотивированный судебный акт.

Руководствуясь статьями 176, 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2021 по делу N А40-111892/2020 отменить, направить дело N А40-111892/2020 на новое рассмотрение в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Председательствующий судья

Л.В. Федулова

Судьи

Е.Ю.Филина И.В. Лазарева