• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 30 июня 2021 г. N Ф05-9664/21 по делу N А41-6006/2020

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 20.11.2012 между ООО "Бестлайн" (первым товарищем) и индивидуальным предпринимателем Моргоевым Е.Х. (вторым товарищем) был заключен договор простого товарищества о совместной деятельности по строительству здания, по условиям которого товарищи обязуются путем объединения имущества, денежных средств, иных материальных ресурсов, своего профессионального опыта, а также деловой репутации, деловых связей и усилий совместно действовать без образования юридического лица с целью строительства, ввода в эксплуатацию административного здания АТС и информационного центра общей площадью 200 кв.м на земельном участке площадью 1.240 кв.м с кадастровым номером 50:59:0020206:759, расположенном по адресу: Московская область, г. Протвино, Центральный проезд, д. 5, предоставленном первому товарищу в аренду на основании постановления Администрации города Протвино от 17.10.2012 N 807. Предмет договора также включает в себя оформление права собственности на объект и распределение помещений в нем согласно условиям договора. Согласно пункту 2.1 спорного договора, вкладом общества является: предоставление земельного участка, указанного в пункте 1.1 договора для строительства объекта, а также реализации всех этапов договора. Вкладом предпринимателя являются: денежные средства, вносимые в общество, в том числе недостающие и необходимые для полного окончания работ по постройке и вводу объекта в эксплуатацию в установленном законом порядке, в том числе оплата всех расходов по оплате строительной техники, прокладке подъездной дороги, подводке систем электроснабжения, водоснабжения, возведению фундамента и строительству самого здания, подключение электроснабжения, водоснабжения и т.п. объекта; профессиональные и иные знания, навыки, умения, деловая репутация, деловые связи. Пунктом 4.3 договора простого товарищества от 20.11.2012 предусмотрено, что первый товарищ берет на себя обязанность по предоставлению земельного участка, указанного в пункте 1.1 договора, для реализации всех этапов договора, обязанность по обеспечению взаимодействия с Администрацией города Протвино, со всеми государственными и негосударственными муниципальными, административными и иными организациями и учреждениями Московской области, контролирующими органами, с организациями - собственниками систем водоснабжения, электроснабжения и т.д., судебными, административными, правоохранительными государственными органами, ведя при этом переписку, переговоры, осуществляя деятельность по получению необходимых разрешительных документов, согласований, предоставление отчетов, в случае необходимости; обязанность по осуществлению деятельности, связанной со сбором, подачей документов, оформлением и получением разрешений, необходимых для строительства и ввода в эксплуатацию, оформление в собственность и регистрацией права собственности в отношении объекта, а также по осуществлению иных действий, направленных на достижении цели, указанной в пункте 1.1 договора, а также обязанность по своевременной оплате арендных платежей земельного участка, указанного в пункте 1.1 договора, в установленные сроки, а также сборов, пошлин и иных расходов, связанных с арендой земельного участка. В соответствии с пунктами 6.1-6.3 этого договора, товарищи несут равные расходы и убытки (пункт 6.1). Соглашение, полностью освобождающее кого-либо из товарищей от участия в покрытии общих расходов или убытков, ничтожно (пункт 6.2). Убытки, образовавшиеся в результате ведения дел и бухгалтерского учета с нарушением действующего законодательства, несет товарищ, допустивший нарушения (пункт 6.3). Как указано в пункте 7.3 договора, при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору одним из товарищей другой товарищ вправе отказаться от договора и в одностороннем порядке расторгнуть договор, предварительно уведомив об этом товарища в письменном виде. При этом виновный в ненадлежащем исполнении или неисполнении обязательств по договору товарищ возвращает другому товарищу внесенные им (невиновным товарищем) в рамках договора вклады (денежные средства) в полном объеме. Договор прекращается вследствие отказа кого-либо из товарищей от дальнейшего участия в договоре (пункт 8.1.4 договора). Согласно пунктам 1 и 2 дополнительного соглашения от 03.12.2012 N 1 к оспариваемому договору, в соответствии с пунктом 2.1, в части вклада второго товарища, а также согласно пунктам 2.4, 2.5 договора, предприниматель осуществляет перевод денежных средств в размере 500.000 руб. на расчетный счет общества. Данные денежные средства являются взносом (вкладом второго товарища) целевого использования по договору. Пунктами 1 и 2 дополнительного соглашения от 09.01.2013 N 2 к этому договору предусмотрено, что в соответствии с пунктом 2.1, в части вклада второго товарища, а также согласно пунктам 2.4, 2.5 договора, предприниматель осуществляет перевод денежных средств в размере 600.000 руб. на расчетный счет общества. Данные денежные средства являются взносом (вкладом второго товарища) целевого использования по договору. Кроме того, между истцом (займодатель) и ответчиком (заемщик) 17.04.2012 был заключен договор займа, согласно пункту 1.1 (в редакции дополнительного соглашения от 17.06.2012) которого займодатель передает на условиях этого договора в собственность заемщику деньги в размере 1.200.000 руб., а заемщик обязуется в срок до 01.01.2013 заключить с займодателем договор простого товарищества о совместной деятельности по строительству здания, при этом указанная в данном пункте сумма займа является частью вклада истца в договор простого товарищества о совместной деятельности по строительству здания. Истец в качестве вклада по спорному договору перечислил ответчику по платежным поручениям от 04.12.2012 N 1 и от 09.12.2013 N 2 денежные средства в размере 1.100.000 руб., а также в рамках договора займа от 17.04.2020 передал представителю ответчика денежные средства в размере 1.200.000 руб. Вместе с тем решением Протвинского городского суда Московской области по делу N 2-79/15 от 11.03.2015 были признаны недействительными акт от 01.06.2012 о выборе земельного участка общества с ограниченной ответственностью "Медсервис" для строительства здания медицинского диагностического центра, акт от 01.06.2012 о выборе земельного участка обществом для строительства здания АТС информационного со схемами расположения земельных участков на кадастровой карте, расположенные по адресу: Московская область, г. Протвино, Центральный проезд, район д. 5, постановления Администрации города Протвино от 29.08.2012 N 681 и N 680, постановления Администрации города Протвино от 26.12.2012 N 1014, постановления Администрации города Протвино от 17.10.2012 N 806 и N 807 (о предоставлении обществу в аренду земельного участка), договоры аренды от 17.10.2012 N 785 и от 17.10.2012 N 784 (земельного участка для строительства административного здания АТС и информационного центра), соглашения от 16.10.2013 к договору аренды от 17.10.2012 N 785, от 24.10.2013 к договору аренды от 17.10.2012 N 784, постановления Администрации города Протвино N 853 от 16.10.2013, от 24.10.2013 N 833 о продлении договора аренды от 17.10.2012 N 784, разрешения на строительство административно-офисного здания N RU50331000- "197" и N RU50331000-"196"; земельные участки с кадастровыми номерами 50:59:0020206:760 и 50:59:0020206:759 были сняты с государственного кадастрового учета. В связи с этими обстоятельствами истец указал, что ответчик ненадлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по спорному договору, поскольку оформил разрешительные документы, договор аренды земельного участка с нарушениями требований действующего законодательства, тогда как, не достижение цели спорного договора ввиду наличия указанных обстоятельств, по мнению истца, повлекло нарушение его прав и законных интересов. Таким образом, ссылаясь на неисполнение обществом обязательств по договору простого товарищества от 20.11.2012, он направил в адрес общества претензию с требованием о возврате денежных средств, перечисленных в качестве вкладов, а также направил заявление об отказе от исполнения данного договора. Однако, претензия, направленная в адрес ответчика, была оставлена последним без удовлетворения. Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца с настоящим иском, который был удовлетворён частично, что подтверждается решением и постановлением по делу. При этом суд в обжалуемых актах, удовлетворяя исковые требования в части, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 1041, 1042, 1046, ГК РФ, правомерно исходил из того, что поскольку совокупностью представленных в материалы дела доказательств, а также выводами суда общей юрисдикции, изложенными в решении Протвинского городского суда Московской области от 11.03.2015 по делу N 2-79/15, подтверждается нарушение ответчиком действующего законодательства при исполнении своих обязательств по спорному договору, то требование о возврате денежных средств, внесенных им в качестве вклада в простое товарищество, в силу пункта 7.3 договора, обоснованно.

...

Что же касается требования истца о расторжении договора простого товарищества о совместной деятельности по строительству здания от 20.11.2012, то суд обоснованно отказал в его удовлетворении, поскольку истец уведомил ответчика об отказе от этого договора в порядке, предусмотренном статьей 1051 ГК РФ, и, следовательно, на момент рассмотрения настоящего спора спорный договор был прекращен в связи с отказом истца от бессрочного договора товарищества."