Постановление Арбитражного суда Московского округа от 6 июля 2021 г. N Ф05-14867/21 по делу N А40-184080/2020

г. Москва

06 июля 2021 г.

Дело N А40-184080/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 29 июня 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 июля 2021 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего судьи Шишовой О.А.,

судей Кобылянского В.В., Ядренцевой М.Д.,

при участии в заседании:

от истца: Департамента городского имущества города Москвы - Ясиневская А.П. по доверенности от 18 декабря 2020 года N 33-Д-1375/20,

от ответчика: общества с ограниченной ответственностью "Артцентр+"-не явился, извещён,

рассмотрев 29 июня 2021 года в судебном заседании кассационную жалобу

Департамента городского имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 22 декабря 2020 года

и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда

от 31 марта 2021 года

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к обществу с ограниченной ответственностью "Артцентр+"

о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Артцентр+" (далее - ответчик, ООО "Артцентр+") о взыскании 499 515 руб. 08 коп., в том числе 480 677 руб. 59 коп. арендной платы по договору аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности города Москвы, от 03.03.2008 N 03-00135/08, начисленной за период с 01.01.2019 по 30.11.2019 и 18 837 руб. 49 коп. неустойки, начисленной за период с 10.01.2019 по 30.11.2019 в рамках дела N А40-127887/2020.

Определением суда от 30.09.2020 требование о взыскании неустойки в размере 18 837 руб. 49 коп. выделено в отдельное производство, которое рассматривалось в рамках данного дела N А40-184080/2020.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 22.12.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2021 по делу N А40-184080/2020, исковые требования о взыскании неустойки удовлетворены частично, с ООО "Артцентр+" в пользу Департамента взыскана неустойка в размере 2 670 руб. 02 коп., в остальной части иска в удовлетворении отказано.

Департамент обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, принять новый судебный акт об удовлетворении иска в полном объеме, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права.

По мнению департамента, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства наличия положительного решения Комиссии о предоставлении ответчику имущественной поддержки в виде установления льготной ставки арендной платы на 2019 год, то Департаментом правомерно произведены начисления арендной платы в 2019 году, исходя из рыночной ставки арендной платы в соответствии с направленными уведомлениями.

Судебное заседание суда кассационной инстанции проведено с использованием информационной системы "Картотека арбитражных дел" (онлайн-заседания).

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель департамента поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Ответчик представил ходатайство о рассмотрении жалобы в его отсутствие, а также отзыв, приобщенный к материалам дела в порядке статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Совещаясь на месте, суд кассационной инстанции определил: рассмотреть дело в порядке части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, извещенного в соответствии с действующим законодательством.

Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения представителя департамента, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не нашел оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как установлено судами, правоотношения сторон возникли из заключенного 03.03.2008 между Департаментом имущества города Москвы (правопредшественником департамента, арендодателем) и ответчиком (арендатором) договора N 03-00135/08 (далее - договор) аренды нежилого помещения N 03-00135/08, площадью 109, 1 кв. м по адресу: г. Москва, аллея Березовая, д. 10/1.

В обоснование заявленного иска, департамент указал, что ввиду нарушения принятых на себя обязательств по своевременному внесению арендных платежей по договору ответчику начислены пени за период с 10.01.2019 по 31.11.2019 в размере 18 837 руб. 49 коп. согласно пункту 7.1 договора.

Направленная в адрес ответчика претензия, оставлена последним без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с соответствующим исковым заявлением.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, суд первой инстанции принял во внимание, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 13.08.2019 по делу N А40-53190/2019 установлено, что 26.12.2016 сторонами подписано дополнительное соглашение, в соответствии с которым на 2017 год ставка арендной платы установлена в размере 3 500 рублей за 1 кв. м в год без учета НДС, то есть минимальная ставка, предусмотренная постановлением Правительства Москвы от 25.12.2012 N 800-ПП "О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы" (далее - постановление Правительства Москвы 25.12.2012 N 800-ПП), а на 2018 год действовала минимальная ставка в размере 4.500 рублей за 1 кв. м в год без учета НДС, установленная указанным Постановлением с 01.01.2018.

Учитывая, что минимальная ставка в 2019 году не менялась, дополнительное соглашение к договору аренды по вопросу изменения ставки и (или) размера арендной платы сторонами не заключалось, доказательства изменения ставки и (или) размера арендной платы суду не представлены, с учетом вступившего в законную силу решения суда по делу N А40-127887/2020, которым с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.01.2019 по 30.11.2019, исчисленная по ставке 4.500 рублей за кв. м в год, суд пришел к выводу, что размер неустойки за спорный период (с 01.01.2019 по 30.11.2019) также подлежит расчету по ставке 4.500 рублей за 1 кв. м в год без учета НДС.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворил исковые требования на сумму в размере 2 670 руб. 02 коп., рассчитав неустойку по ставке 4.500 рублей за 1 кв. м в год без учета НДС.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Судом кассационной инстанции, приведенные в кассационной жалобе, доводы изучены и отклонены, поскольку они не опровергают выводы судов, не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, основаны на ином толковании заявителем жалобы положений законодательства к установленным обстоятельствам спора, в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения обжалуемых судебных актов.

Определением от 01.10.2020 N 305-ЭС20-1800 по делу N А40-46725/2019 Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации разъяснила, что исходя из буквального содержания пунктов 1.1, 1(1) и 2.1 Постановления N 800-ПП в редакции, действующей с 01.01.2017, для субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда площадью до 300 кв. м, не предусмотрена необходимость обращения в Межведомственную комиссию для получения имущественной поддержки в виде установления ставки арендной платы в размере 4500 рублей за кв. м; необходимость обращения в названную комиссию предусмотрена только для субъектов малого предпринимательства, претендующих на имущественную поддержку в виде иной льготной ставки в размере 3500 рублей за кв. м.

Кроме того, абзац 2 пункта 1.1 постановления Правительства Москвы 25.12.2012 N800-ПП, устанавливающий обязательный порядок обращения в Межведомственную комиссию, утратил силу с 01.01.2017 (постановление Правительства Москвы от 02.12.2016 N 812-ПП).

С учетом установленных судами первой и апелляционной инстанций обстоятельств дела, изложенной правовой позицией высшей судебной инстанции, суд кассационной инстанции считает, что судами правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем оснований для удовлетворения кассационной жалобы, а также оснований для отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов по делу, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 22 декабря 2020 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 31 марта 2021 года по делу N А40-184080/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

О.А. Шишова

Судьи

В.В. Кобылянский М.Д. Ядренцева