Постановление Арбитражного суда Московского округа от 7 июля 2021 г. N Ф05-15675/21 по делу N А40-112197/2020

г. Москва

7 июля 2021 г.

Дело N А40-112197/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 30.06.2021.

Полный текст постановления изготовлен 07.07.2021.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Лазаревой И.В.

судей Беловой А.Р. и Федуловой Л.В.

при участии в заседании:

от заявителя - не явился, извещен

от заинтересованного лица - не явился, извещен

от третьего лица - не явился, извещен

рассмотрев в судебном заседании 30.06.2021 кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (заинтересованного лица) на решение Арбитражного суда города Москвы от 07.12.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2021 по делу N А40-112197/2020

по заявлению Акционерного общества "Московский экспериментальный машиностроительный завод"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

о признании незаконными действий,

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью "Гранд Инвест",

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Московский экспериментальный машиностроительный завод" (далее - АО "МЭМЗ", общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - заинтересованное лицо, Управление Росреестра по Москве, регистрирующий орган) по внесению и постановке на кадастровый учет нежилых зданий с кадастровыми номерами 77:09:0002009:10821, 77:09:0002009:10825, 77:09:0002009:10832, 77:09:0002009:10836, 77:09:0002009:10842, 77:09:0002009:10846, возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра по Москве обязанности удалить из ЕГРН записи о нежилых зданиях с кадастровыми номерами 77:09:0002009:10821, 77:09:0002009:10825, 77:09:0002009:10832, 77:09:0002009:10836, 77:09:0002009:10842, 77:09:0002009:10846, осуществить действия по исправлению записи в выписке на земельный участок с кадастровым номером 77:09:0002009:88 в части удаления записи (ошибки) о расположении в пределах земельного участка объектов недвижимости с кадастровыми номерами 77:09:0002009:10821, 77:09:0002009:10825, 77:09:0002009:10832, 77:09:0002009:10836, 77:09:0002009:10842, 77:09:0002009:10846.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Гранд Инвест" (далее - ООО "Гранд Инвест", третье лицо).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 07.12.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2021, заявление удовлетворено в полном объеме.

Не согласившись с судебными актами судов первой и апелляционной инстанций, Управление Росреестра по Москве обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые решение и постановление отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование кассационной жалобы заинтересованное лицо ссылается на нарушение судами норм процессуального и материального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и представленным в дело доказательствам и указывает, что заявителем в регистрирующий орган не представлены документы, подтверждающие наличие технической ошибки и содержащие необходимые для исправления сведения.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о рассмотрении настоящей кассационной жалобы размещена на общедоступных сайтах Арбитражного суда Московского округа http://www.fasmo.arbitr.ru и http://kad.arbitr.ru в сети "Интернет".

Лица, участвующие в деле и надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства явку своих представителей в суд кассационной инстанции не обеспечили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие представителей этих лиц.

Отзывов на кассационную жалобу не поступило.

Изучив материалы дела, проверив в пределах требований, предусмотренных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения норм материального и процессуального права судами при рассмотрении дела и принятии судебных актов, соответствие выводов судов установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судами, АО "МЭМЗ" являлось собственником земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002009:114, расположенного по адресу: г. Москва, Дмитровское шоссе, владение 107, строение 23А, строение 24А, строение 25А, запись о регистрации N 77-77-14/011/2011-487, а также земельных участков с кадастровым номером 77:09:0002009:113, площадью 31099 +/- 62 кв.м, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.

На земельном участке с кадастровым номером 77:09:0002009:114 располагались нежилые здания с кадастровыми номерами 77:09:0002009:10832, 77:09:0002009:10836, 77:09:0002009:10842, 77:09:0002009:10846; на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0002009:113 располагались нежилые здания с кадастровыми номерами 77:09:0002009:10821, 77:09:0002009:10825.

Впоследствии право собственности общества на указанные здания было прекращено 21.12.2015 в результате сноса зданий (выписка от 30.12.2015 N 77/501/15-1468908 строения 24А, условный номер 77-77-12/020/2007-616, от 30.12.2015 N 77/501/15-1468908 строения 10, условный номер 77-4 77-12/020/2007-611, от 19.02.2016 N 77/501/16-189181 строение 11, условный номер N 2100744, от 30.12.2015 N 77/501/15-1468924, строение 25, условный номер N 77-77-12/020/2007-603)

Между тем, 16.02.2017 Управлением Росреестра по Москве без правовых оснований были внесены и поставлены на кадастровый учет вышеуказанные здания, за исключением здания: условный номер: N 77-77-12/020/2007-615, адрес: г. Москва, ш. Дмитровское, д. 107, стр. 23А: при этом, вышеуказанные здания оказались расположены на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0002009:88, площадь 1 425 кв.м, асположенного по адресу: г. Москва, ш. Дмитровское, вл. 107, стр. 23.

25.05.2018 между АО "МЭМЗ" и ООО "Град Инвест" заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002009:88, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под складские цели, расположенного по адресу (почтовый адрес ориентира): г. Москва, Дмитровское шоссе, владение 107, стр. 23. Договор купли-продажи земельного участка от 25.05.2018, нотариально удостоверен и 30.05.2018 зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве за N 77:09:0002009:88-77/009/2018-2.

05.03.2020 АО "МЭМЗ" обратилось в Управление Росреестра по Москве с заявлением об исправлении технической ошибки в записях в ЕГРН, в ответ на которое, 20.05.2020 Управление Росреестра по Москве, посредством использования средств электронной связи, направило заявителю уведомление от 11.03.2020 N 77-0-1-71/3144/2020-42977/20-28813 об отказе в исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости по адресу:

г. Москва, ш. Дмитровское, вл. 107, стр. 23, кадастровый номер 77:09:0002009:88, в связи с отсутствием ошибок при осуществлении регистрационно-учетных действий.

Полагая указанные решения регистрирующего органа незаконными и нарушающими права и законные интересы общества, заявитель обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статей 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства и доводы сторон, приведенные в обоснование заявленных требований и возражений на них, и, правильно применив положения Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", руководствуясь нормами пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что нежилые здания с кадастровыми номерами 77:09:0002009:10821, 77:09:0002009:10825, 77:09:0002009:10832, 77:09:0002009:10836, 77:09:0002009:10842, 77:09:0002009:10846 были снесены заявителем и не существовали на момент внесения вышеуказанных сведений и постановки на кадастровый учет нежилых зданий, суды пришли к выводу, что отказ Управления Росреестра в исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости в отношении нежилых зданий, прекративших свое существование, противоречит требованиям закона, поскольку влечет за собой недостоверность содержащейся в реестре информации.

Доводы кассационной жалобы были предметом исследования судов и им дана надлежащая правовая оценка с указанием в судебных актах мотивов их отклонения.

Выводы судебных инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, основаны на правильной системной оценке подлежащих применению норм материального права, отвечают правилам доказывания и оценки доказательств (часть 1 статьи 65, части 1 - 5 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судами первой и апелляционной инстанций не допущено.

При указанных обстоятельствах, суд кассационной инстанции не установил оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов, предусмотренных в статье 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 07.12.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2021 по делу N А40-112197/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

И.В. Лазарева

Судьи

А.Р. Белова Л.В. Федулова