Постановление Арбитражного суда Московского округа от 6 июля 2021 г. N Ф05-14482/21 по делу N А41-66803/2020

город Москва

06 июля 2021 г.

Дело N А41-66803/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 05 июля 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 июля 2021 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Кобылянского В.В.,

судей Шишовой О.А., Ярцева Д.Г.,

при участии в заседании:

от истца: общества с ограниченной ответственностью "Мармелад" - Костиков М.В. по дов. от 18.11.2020,

от ответчика: общества с ограниченной ответственностью "Променад" - Бабченкова С.В. по дов. от 19.11.2020,

от третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - неявка, извещено,

при рассмотрении 05 июля 2021 года в судебном заседании кассационной жалобы ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Променад"

на решение от 29 декабря 2020 года

Арбитражного суда Московской области

и постановление от 15 марта 2021 года

Десятого арбитражного апелляционного суда

по иску общества с ограниченной ответственностью "Мармелад"

к обществу с ограниченной ответственностью "Променад"

о внесении изменений в договор аренды,

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

УСТАНОВИЛ: в настоящем судебном заседании подлежала рассмотрению кассационная жалоба ответчика на принятые по настоящему делу решение от 29 декабря 2020 года Арбитражного суда Московской области и постановление от 15 марта 2021 года Десятого арбитражного апелляционного суда.

До рассмотрения кассационной жалобы по существу в суд кассационной инстанции поступило ходатайство ответчика об утверждении заключенного сторонами мирового соглашения.

Явившиеся в судебное заседание суда кассационной инстанции представители истца и ответчика поддержали представленное суду на утверждение заключенное между сторонами мировое соглашение.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 49, частью 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением, которое может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса. При этом арбитражный суд утверждает мировое соглашение, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Заслушав явившихся в судебное заседание представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела и представленные документы, кассационная коллегия находит, что форма и содержание представленного суду мирового соглашения, а также условия его утверждения соблюдены и соответствуют положениям статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Мировое соглашение подписано правомочными лицами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного, судебная коллегия признает, что заключенное сторонами мировое соглашение подлежит утверждению Арбитражным судом Московского округа, принятые по делу решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции подлежат отмене, а производство по делу - прекращению на основании части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 139-141, 150, 151, 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 29 декабря 2020 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 15 марта 2021 года по делу N А41-66803/20 отменить.

Утвердить заключенное между истцом и ответчиком мировое соглашение в следующей редакции:

"Истец, Общество с ограниченной ответственностью "Мармелад", в лице Директора управляющей компании УО "Европа-Менеджмент" Юр Елены Валериевны, действующего на основании Устава и Договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа N 28-08/2019 от 19 августа 2019 г, с одной стороны,

и Ответчик, Общество с ограниченной ответственностью "Променад", в лице представителя Хуторненко Дарьи Александровны, действующей на основании Доверенности N ПМД-017/210111/0-001 от 11.01.2021, с другой стороны,

вместе именуемые "Стороны",

в целях урегулирования спора по делу N А41-66803/2020, рассмотренному Арбитражным судом Московской области, в целях прекращения спора, возникшего в связи с предоставлением скидки по базовой арендной плате и отмене ежегодной индексации арендной платы,

руководствуясь положениями ст. ст. 139 - 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Условия:

В связи с введением Постановлением Губернатора МО от 12.03.2020 N 108-ПГ "О введении, в Московской области режима повышенной готовности для органов управления и сил Московской областной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и некоторых мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-2019) на территории Московской области" режима повышенной готовности и мер запретительного/ограничительного характера, препятствующих полноценному ведению коммерческой деятельности,

в соответствии с положениями статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" (далее - Закон), а также постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества" (далее - Постановление Правительства РФ),

вне зависимости от условий, согласованных Сторонами в Договоре N 4DLA-028 аренды коммерческой недвижимости от 12 февраля 2018 года (далее - "Договор аренды"), заключенном между Ответчиком в качестве Арендодателя и Истцом в качестве Арендатора, Базовая арендная плата (далее по тексту - БАЛ) за каждый отчетный период (календарный месяц) в течение срока использования Помещения, в период с 01 апреля 2020 года по 31 мая 2020 года определяется исходя из ставки 5 481,48 (пять тысяч четыреста восемьдесят один рубль) 48 копеек, без учета НДС, за один кв.м. в год. Размер Базовой арендной платы составляет 308 333,33 (триста восемь тысяч триста тридцать три) рубля 33 копейки (без учета НДС) в месяц. Таким образом, снижение размера Базовой арендной платы составляет 43,60 процента в месяц.

Базовая арендная плата за период с 01 июня 2020 года по 30 июня 2020 года определяется исходя из ставки 5 754,26 (пять тысяч семьсот пятьдесят четыре рубля) 26 копеек, без учета НДС, за один кв.м. в год. Размер Базовой арендной платы составляет 323 677,33 (Триста двадцать три тысячи шестьсот семьдесят семь рублей) 33 копейки, без учета НДС, в месяц. Таким образом, снижение размера Базовой арендной платы составляет 40,79 процента.

Оплата задолженности по оплате Базовой арендной платы за период с 01 апреля 2020 года по 30 июня 2020 года включительно в размере 400 000 (Четыреста тысяч) рублей, включая НДС, производится Арендатором не позднее даты подписания мирового соглашения на банковские реквизиты Ответчика, указанные в Договоре.

Стороны договорились, что индексация Арендной платы, предусмотренная Договором аренды в 2020 году, с 01 июля 2020 года переносится на 01 января 2021 года.

Индексация арендной платы в 2021 году с 01 июля 2021 года производится в порядке, предусмотренном Договором аренды.

Стороны также пришли к соглашению о том, что в маркетинговых целях Арендатор (Истец) в срок не более 10 (Десять) рабочих дней с даты подписания мирового соглашения предоставляет Арендодателю (Ответчику) подарочные сертификаты на сумму 3000 руб. каждый в количестве 10 штук для проведения стимулирующей лотереи между посетителями ТРЦ, которая должна быть проведена Арендодателем (Ответчиком) в срок не позднее 12 месяцев с даты предоставления сертификатов.

Иные составляющие Арендной платы начисляются Арендодателем (Ответчиком) и оплачиваются Арендатором (Истцом) в указанный в настоящем пункте период в соответствии с условиями Договора.

2. Судебные расходы распределяются следующим образом:

Расходы на оплату услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

3. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам разд. VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству Истца или Ответчика. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

4. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

5. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом Московского округа и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст.151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны.".

Производство по делу N А41-66803/20 прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Мармелад" из федерального бюджета 2 000 (две тысячи) рублей, составляющих 30% от государственной пошлины, уплаченной при подаче иска.

Председательствующий судья

В.В. Кобылянский

Судьи

О.А. Шишова Д.Г. Ярцев