Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 12 июля 2021 г. N Ф05-13469/21 по делу N А41-64311/2020

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Как усматривается из материалов дела, истец в обоснование иска указал, между ООО "ТСК МОСЭНЕРГО" (теплоснабжающая организация, организация осуществляющая горячее водоснабжение) и ООО ТСЖ "СХОДНЯ-12-ВИШНЕВАЯ" (исполнитель, абонент) были заключены договора теплоснабжения и горячего водоснабжения N 01.02.02032.ТЭ и N 01.02.02032.ГВС., в соответствии с которыми истец отпускает ответчику тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду, а ответчик обязался производить оплату оказанных услуг. Так, истец указал, что ответчиком было потреблено коммунального ресурса с февраля по апрель 2020 г. по договору N 01.02.02032.ТЭ на сумму 1.321.527,87 руб., с февраля по июнь 2020 по договору N 01.02.02032.ГВС на сумму 589.589,47 руб., которые не были оплачены. Претензия, направленная в адрес ответчика, была оставлена последним без удовлетворения. Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца с настоящим иском, в удовлетворении которого было отказано, что подтверждается решением и постановлением по делу. При этом суд в обжалуемых актах, оставляя исковые требования без удовлетворения, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 539 - 547 ГК РФ, ст.ст. 44, 46, 156, 157, 157.2, 161 ЖК РФ, правомерно исходил из следующего.

Так, из материалов дела следует, что ООО "ТСК МОСЭНЕРГО" и ООО ТСЖ "Сходня-12-Вишневая" договора теплоснабжения N 01.02.02032.ТЭ и N 01.02.02032.ГВС на объект, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Химки, мкр. Сходня ул. Вишнёвая д. 12 (далее-МКД), не заключали, (отсутствует дата заключения договоров, в договорах и приложениях к ним отсутствует подпись председателя ТСЖ- Глацкевича А.П.) Между тем, ответчиком неоднократно начиная с 06.08.2019 (исх. N ТСЖ/В-08-19 от 06.08.2019, исх. N 04/ТСЖ/В-08-19 от 15.08.2019, исх. N 05/ТСЖ/В-11-19 от 12.11.2019, исх. N 3/02ТСЖ от 04.02.2020, исх. N 4/09 от 02.06.2020), в адрес истца направлялись уведомления и требования о необходимости заключения договора ресурсоснабжения с собственниками помещений МКД, а также заключения договора ресурсоснабжения с Товариществом на поставку ресурса, потребляемого при содержании общего имущества. Данные уведомления направлялись истцу на основании того, что собственниками жилых помещений МКД 10.07.2019 (протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.07.2019 N 2) был выбран способ управления - управление товариществом собственников недвижимости, а также приняты решения о заключении прямых договоров поставки коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Однако, истец уклоняется от заключения договора, поскольку у Товарищества отсутствует право требовать заключения прямых договоров, в связи с отсутствием сведений в ГУМО Государственной Жилищной Инспекцией МО об исключении МКД в реестре лицензий МУП "Жилищник г.о. Химки" и что расчет за поставленные в МКД коммунальные услуги производится в рамках договора N 01.02.02032.ТЭ и N 01.02.02032.ГВС от 03.03.2020 на поставку тепловой энергии, заключенных между ООО "ТСК МОСЭНЕРГО" и МУП "Жилищник". При этом МУП "Жилищник" не имеет никакого отношения к ответчику. Более того, согласно решения Арбитражного суда Московской области по делу N А41-33657/19 от 28.02.2020 г., вступившего в законную силу установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 23.02.2019 МУП "ЖИЛИЩНИК Г.О. ХИМКИ" является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: Московская область, город Химки, микрорайон Сходня, улица Вишневая, дом 12. Между тем, вступившим в законную силу решением Химкинского городского суда Московской области от 13.09.2019 по делу N 2-4093/19 были признаны недействительными оформленные протоколом от 23.02.2019 решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Московская область, город Химки, микрорайон Сходня, улица Вишневая, дом 12. Также вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 06 марта 2020 года по делу N А41-108690/19 решение ГУМО Государственной Жилищной Инспекцией Московской Области об отказе во внесении изменений в реестр лицензий было признано незаконным.

Таким образом, с учетом указанных обстоятельств у истца в силу положений статьи 157.2 ЖК РФ отсутствует право на взыскание с ответчика предъявленной задолженности по оплате коммунальной услуги электроснабжения за спорный период."