Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 19 февраля 2001 г. N А35-2823/00-С13 Кассационная жалоба оставлена без удовлетворения, поскольку суд пришел к правомерному выводу об отсутствии у истца права на выкуп арендуемых помещений. Поскольку договор аренды с истцом не заключался на основании конкурса или аукциона, права на приватизацию арендованного муниципального имущества путем его выкупа он не приобрел (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 19 февраля 2001 г. N А35-2823/00-С13
(извлечение)

ГАРАНТ:

См. также постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21 февраля 2001 г. N А35-2823/00-С13 и от 29 мая 2001 г. N А35-2823/00-С13

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего, судей, при участии в заседании: от истца Е.А.И. - адвокат (ордер N 5 от 20.02.2001 г.), Ю.В.Ю. - частный предприниматель (свидетельство от 22.03.99 г.), от ответчика не явились, от 3-его лица не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Частного предпринимателя Ю.В.Ю., г. Суджа Курской области, на решение Арбитражного суда Курской области от 16.08.2000 по делу N А35-2823/00-С13, установил:

Предприниматель Ю.В.Ю. обратился в Арбитражный суд с иском о понуждении Администрации г. Суджи к заключению договора купли-продажи арендуемого помещения.

К участию в деле на стороне ответчика привлечено Собрание депутатов г. Суджи в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Решением Арбитражного суда Курской области от 16.08.2000 в иске отказано.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

В кассационной жалобе истец просит решение Арбитражного суда отменить и вынести новое решение об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на неприменение судом ст. 624 ГК РФ, подлежащей применению при разрешении спора.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы жалобы.

Представитель ответчика просил оставить в силе решение суда.

Обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для ее удовлетворения.

Как следует из материалов дела, 1.04.99 сторонами заключен договор N 36, согласно которому Администрация г. Суджи предоставила предпринимателю Ю.В.Ю. в аренду нежилое помещение муниципальной формы собственности площадью 174,8 кв. м по адресу: г. Суджа, ул. 8 М. сроком до 1.04.2000. К договору аренды имеется соглашение от 1.01.99, предусматривающее выкуп арендуемого помещения при условии внесения арендатором выкупной цены в размере 32 200 руб. 00 коп. по истечении календарного года и утверждении данного вопроса Собранием депутатов г. Суджи.

Предприниматель Ю.В.Ю. уплатил выкупную сумму. В заключение договора купли-продажи данного помещения Администрацией г. Суджи было отказано, что и послужило основанием обращения с иском.

Суд первой инстанции, рассматривая спор, исследовал представленные доказательства, доводы сторон, дал им правильную юридическую оценку и обоснованно, в соответствии с пунктом 4.5. Основных положений Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1.07.94, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 22.07.94, пришел к выводу об отсутствии у истца права на выкуп арендуемых помещений.

В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, передается в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации.

Поскольку договор аренды с истцом не заключался на основании конкурса или аукциона, права на приватизацию арендованного муниципального имущества путем его выкупа он не приобрел. Соглашение к договору аренды от 1.01.99 в этой части недействительно, так как противоречит закону.

Вывод суда об отказе в иске обоснован; нормы права применены правильно.

Оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь п. 1 ст. 175, ст. 177 АПК РФ, суд постановил:

Решение Арбитражного суда Курской области от 16.08.2000 по делу N А35-2823/00-С13 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.