Постановление Арбитражного суда Московского округа от 3 августа 2021 г. N Ф05-17439/21 по делу N А40-93716/2019

г. Москва

3 августа 2021 г.

Дело N А40-93716/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 27 июля 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 03 августа 2021 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Кольцовой Н.Н.,

судей Голобородько В.Я., Ярцева Д.Г.,

при участии в заседании:

от истца: Столярова Т.В. по доверенности от 26.11.2020

от ответчика: Аугулис Р.Р. по доверенности от 23.12.2020

от третьего лица: Аугулис Р.Р. по доверенности от 25.01.2021

рассмотрев 27 июля 2021 года в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы и Правительства Москвы

на постановление от 15.04.2021

Девятого арбитражного апелляционного суда,

по заявлению ООО "АЛОНТА АГ"

к Департаменту городского имущества города Москвы

о признании незаконными уведомлений, об обязании произвести перерасчет арендной платы,

третье лицо: Правительство Москвы,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Алонта АГ" (далее - ООО "Алонта АГ", истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании за собой права на применение льготной ставки арендной платы по договору аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности Москвы N 1-576/08 от 05.05.2008 в редакции дополнительного соглашения от 08.10.2016 в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 25.12.2012 N 800-ПП "О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы", а именно: в период с 01.01.2017 по 31.12.2017 о признании права на применение льготной ставки арендной платы в размере 4 500 руб. за кв. м в год; в период с 01.01.2018 по 31.12.2018 о признании права на применение льготной ставки арендной платы в размере 4 500 руб. за кв. м в год; на период 2019 о признании права на применение льготной ставки арендной платы в размере 4 500 рублей за кв. м в год.

ООО "Алонта АГ" просило признать незаконным уведомление Департамента городского имущества города Москвы (далее - Департамент, ответчик) N 33-6-53432/19-(0)-1 от 05.02.2019 об установлении рыночной ставки арендной платы в 2017 году в размере 14 202,10 руб. за 1 кв. м в год без НДС.

ООО "Алонта АГ" просило признать незаконным уведомление Департамента N 33-6-53433/19-(0)-1 от 05.02.2019 об установлении рыночной ставки арендной платы в 2019 году в размере 14 912,20 руб. за 1 кв. м в год без НДС.

ООО "Алонта АГ" просило обязать Департамент произвести перерасчет арендной платы по договору аренды N 1-576/08 от 05.05.2008 исходя из ставки арендной платы: 4 500 руб. в год с 01.01.2017 по 31.12.2017; 4 500 руб. в год с 01.01.2018 по 31.12.2018; 4 500 руб. на период 2019.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 10.09.2019, заявление ООО "Алонта АГ" оставлено без удовлетворения.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2021, решение Арбитражного суда города Москвы от 10.09.2019 изменено, признаны незаконными уведомление Департамента N 33-6-53432/19-(0)-1 от 05.02.2019 об установлении рыночной ставки арендной платы в 2017 году в размере 14 202, 10 руб. за 1 кв. м в год без НДС, уведомление Департамента N 33-6-53433/19-(0)-1 от 05.02.2019 об установлении рыночной ставки арендной платы в 2019 году в размере 14 912, 20 руб. за 1 кв. м в год без НДС. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Не согласившись с принятым постановлением суда апелляционной инстанции Департамент и Правительство Москвы обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просят обжалуемые судебные акты отменить в части признания незаконными уведомлений Департамента от 05.02.2019 N 33-6-53432/19-(0)-1 об установлении рыночной ставки арендной платы в 2017 году в размере 14 202, 10 руб. за 1 кв. м. в год НДС и от 05.02.2019 N 33-6-53433/19-(0)-1 об установлении рыночной ставки арендной платы в 2019 году в размере 14 912, 20 руб. за 1 кв. м в год без НДС, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального и процессуального права, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, исключить из мотивировочной части постановления от 15.04.2021 вывод о наличии у ООО "Алонта АГ" права на имущественную поддержку в виде установления ставки арендной платы в размере 4 500 руб. за 1 кв. м на период с 01.01.2017 по 31.12.2019. В остальной части решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставить без изменения.

В обоснование доводов кассационной жалобы Департамент и Правительство Москвы ссылаются на то, что спорное дополнительное соглашение подписано обеими сторонами договора аренды, то есть стороны фактически выразили свою волю, согласившись с условиями настоящего соглашения, в том числе и по размеру ставки арендной платы. Департамент и Правительство Москвы полагают, что оспариваемые уведомления направлены Департаментом в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.12.2012 N 800-ПП и условиями договора аренды, следовательно, не могут быть признаны незаконными.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Департамента и Правительства Москвы, принимавший участие посредством онлайн-заседания, поддержал кассационную жалобу по изложенным в ней доводам.

Представитель ООО "Алонта АГ" возражал против доводов кассационной жалобы.

Выслушав представителей сторон и третьего лица, обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения норм процессуального и материального права при принятии постановления, а также соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам Арбитражный суд Московского округа не находит оснований для его отмены в обжалуемой части.

Как установлено судом при рассмотрении спора по существу, 05.05.2008 между департаментом (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности Москвы N 01-00576/08 (далее - договор аренды).

В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды Департамент передал обществу нежилое помещение общей площадью 127, 9 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ЦАО, ул. Казакова, д. 3, стр. 1 (далее - объект недвижимости)

Согласно пункту 1.3 договора аренды объект недвижимости передан обществу для использования под офис.

Уведомлением от 05.02.2019 N 33-6-53432/19-(0)-1 Департамент уведомил общество о размере арендной платы на 2017 в размере 14 202, 10 руб. за кв. м.

Уведомлением от 05.02.2019 N 33-6-53433/19-(0)-1 Департамент уведомил общество о размере арендной платы на 2019 в размере 14 912, 20 руб. за кв. м.

Не согласившись с данными уведомлениями, полагая, что имеется право на применение льготной ставки арендной платы в 2017, 2018 и 2019 годах, обязывая департамент произвести перерасчет арендной платы из расчета 4 500 руб. в год за кв. м ООО "Алонта АГ" обратилось в суд с соответствующим заявлением.

Изменяя решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требований о признании незаконными уведомлений Департамента, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными актами по делу N А40-259916/19 и по делу N А40-308318/19, пришел к выводу о том, что оспариваемые уведомления Департамента подлежат признанию незаконными, в этой части заявление ООО "Алонта АГ" подлежит удовлетворению, соответственно, в данной части решение суда первой инстанции подлежит отмене.

При этом судом апелляционной инстанции принято во внимание, что в мотивировочной части вступившего в законную силу решения Арбитражного суда города Москвы от 03.03.2020 по делу N А40-259916/19 по спору между обществом и департаментом, сделаны выводы, что в соответствии с решением от 16.12.2015 по делу N А40-129403/2015-149-1056 Арбитражный суд города Москвы обязал департамент заключить дополнительное соглашение к договору аренды с учетом постановления Правительства Москвы от 25.12.2012 N 800-ПП "О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы".

В мотивировочной части вступившего в законную силу решения Арбитражного суда города Москвы от 10.12.2020 по делу N А40-308318/19 по спору между обществом и департаментом, сделан вывод о том, что общество имеет право на применение льготной арендной ставки. Размер арендной платы по договору составляет 4 500 руб. руб. за 1 кв. м в год без учета НДС.

При принятии постановления судом апелляционной инстанции установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка.

Выводы суда об обстоятельствах дела доводами кассационной жалобы не опровергаются.

Нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта в обжалуемой части, судом кассационной инстанции исходя из доводов кассационной жалобы не установлено, как и не установлено нарушений судом норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены либо изменения принятого по делу судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 апреля 2021 года по делу N А40-93716/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы и Правительства Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Н.Н. Кольцова

Судьи

В.Я. Голобородько Д.Г. Ярцев