Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11 августа 2021 г. N Ф05-15809/21 по делу N А40-78501/2020

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальные системы Северо-Запада" (далее-истец) осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, Набережная реки Фонтанки, д. 90, корп. 3, лит. на основании договора управления многоквартирным домом между управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса на право заключения договора управления многоквартирным домом в Санкт-Петербурге от 07.03.2017 N 04/УО-17. В названном многоквартирном жилом доме находятся нежилые помещения, а именно: нежилое помещение 33-Н, площадью 320,3 кв.м., кадастровый номер 78:32:0001622:3861; нежилое помещение 34-Н, площадь 61,8 кв.м., кадастровый номер 78:32:0001622:3862; нежилое помещение 40-Н, площадью 332,4 кв.м., кадастровый номер 78:32:0001622:3869. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости указанные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности Российской Федерации. Кроме того, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. СанктПетербург, Набережная реки Фонтанки, д. 90, корп. 3, лит. В, является памятником федерального значения, являющимся федеральной собственностью, в связи с чем жилые и нежилые помещения, не принадлежащие иным лицам на праве собственности и не относящиеся к общему имуществу многоквартирного жилого дома, являются собственностью Российской Федерации в силу пункта 3 раздела I приложения N 1 к постановлению Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от 27.12.1991 N 3020-1 вне зависимости от государственной регистрации указанного права в Едином государственном реестре недвижимости. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19 апреля 2019 г. по делу N А56-165728/2018, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 июля 2019 г., спорные объекты недвижимости были признаны имуществом Вооружённых сил Российской Федерации. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что расходы на содержание имущества спорных нежилых помещений должно нести Министерство обороны Российской Федерации как орган государственной власти, осуществляющий в отношении данного имущества полномочия собственника. Согласно расчету истца, размер задолженности ответчика по оплате расходов на содержание общего имущества за период с 11.03.2017 по 01.07.2018 составляет 482.763 руб. 96 коп. Претензия, направленная в адрес ответчика, была оставлена последним без удовлетворения. Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца с настоящим иском, который был удовлетворён в полном объеме, что подтверждается решением и постановлением по делу. При этом суд в обжалуемых актах, удовлетворяя исковые требования, руководствуясь ст.ст. 210, 249, 290, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 36, 39, 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ, правомерно исходил из того, что материалами дела было подтверждено оказание спорных услуг в заявленном размере, при этом законом обязанность несения указанных расходов возложена на ответчика, однако, доказательств оплаты долга не было представлено, в связи с чем суд обосновано удовлетворил иск в полном объеме.

Кроме того, суд верно установил, что поскольку все вышеуказанные помещения являются собственностью Российской Федерации и относятся к имуществу Вооружённых сил Российской Федерации (ввиду передачи всего здания Военному комиссариату Ленинградской области), то именно ответчик по настоящему делу в соответствии с пп. 71 п. 7 "Положения о Министерстве обороны Российской Федерации"", утвержденного Указом Президента РФ от 16.08.2004 N 1082, осуществляет полномочия собственника в отношении спорного имущества, в связи с чем наличие, либо отсутствие записи в ЕГРН на какое-либо из помещений в спорном здании не имеет правового значения с учетом обстоятельств, установленных вступившими в законную силу судебными актами по делам NNА40-229564/18, А56-165728/2018, А40-56022/20-150-396.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к правильному выводу о том, что Министерство обороны Российской Федерации является надлежащим ответчиком по настоящему делу, о чем истец узнал не ранее 19 апреля 2019 г., то есть с даты изготовления решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-165728/2018, в соответствии с которым было установлено, что здание, в котором находятся спорные помещения, относится к имуществу Вооруженных сил Российской Федерации, а поэтому срок исковой давности в отношении заявленных требований начал течь не ранее 19 апреля 2019 г., а истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском 12.05.2020, то есть в пределах срока исковой давности."

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11 августа 2021 г. N Ф05-15809/21 по делу N А40-78501/2020