Постановление Арбитражного суда Московского округа от 12 августа 2021 г. N Ф05-16070/21 по делу N А41-101734/2019

г. Москва

12 августа 2021 г.

Дело N А41-101734/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 05 августа 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 12 августа 2021 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

Председательствующего судьи: Гречишкина А.А.

судей: Ананьиной Е.А., Латыповой Р.Р.

при участии в заседании:

от истца (заявителя): Кистанов В.В., по доверенности от 21.08.2018;

от ответчика (заинтересованного лица): не явился, извещен,

рассмотрев 05 августа 2021 года в судебном заседании кассационную жалобу

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2021,

по делу А41-101734/2019

по заявлению ТСЖ "Холмы - М"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

о признании,

УСТАНОВИЛ:

ТСН "Холмы-М" (далее - заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление) в государственной регистрации права собственности ТСЖ "Холмы-М" на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040202:42, изложенный в уведомлении от 13.12.2019 N 50/011/008/2019-11336; об обязании внести в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ТСЖ "Холмы-М" на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040202:42.

Решением Арбитражного суда Московской области от 28.07.2020 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2021, решение суда первой инстанции отменено. Заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с выводами суда апелляционной инстанции, Управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, ссылаясь на неправильное применение судом норм права.

В кассационной жалобы приведены доводы о том, что за государственной регистрацией прав обратилось ненадлежащее лицо, судом апелляционной инстанции приняты к рассмотрению требования которые не были заявлены в суде первой инстанции.

В материалы дела заявителем представлен отзыв на кассационную жалобу, по доводам которой возражает, просит оставить обжалуемое постановление апелляционного суда без изменения.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель заявителя, поддержал изложенные в отзыве доводы, дал пояснения.

Кассационная жалоба рассмотрена в порядке части 3 статьи 284 АПК РФ, в отсутствие представителя Управления, извещенного надлежащим образом.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, кассационная инстанция полагает, что отсутствуют основания для отмены обжалуемого судебного акта в связи со следующим.

Как установлено судами из материалов дела, Постановлением Главы Администрации Истринского района Московской области от 30.04.1996 N 240/3 товариществу предоставлен в коллективно-совместную собственность участок площадью 12 800 кв. м для земель общего пользования.

Во исполнение постановления выдано свидетельство РФ-XIII50-8-10 N 0315293 о предоставлении участка в коллективно-совместную собственность.

Участок поставлен на учет с присвоением номера 50:08:0040202:42 в площади 12800 кв. м, вид разрешенного использования "земли общего пользования", категория земель "земли населенных пунктов", что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 31.03.2015.

В целях регистрации права собственности на участок товарищество обратилось в Управление Росреестра по Московской области.

25.03.2019 Управление Росреестра по Московской области ответило отказом N 50-50/037-50/031/008/2018-25522.

Впоследствии заявитель повторно обратился в Управление Росреестра по Московской области, государственная регистрация приостановлена, о чем вынесено уведомление N 50-011/008/2019-11336.

13.12.2019 Управление Росреестра по Московской области повторно отказало в государственной регистрации права собственности на участок, так как товариществом не представлен документ, на основании которого возникло право собственности товарищества на земельный участок.

Заявитель, считая свои права и законные интересы нарушенными, обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

При рассмотрении спора, суд первой инстанции, пришел к выводу о пропуске заявителем установленного частью 4 статьи 198 АПК РФ срока для обращения в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Признавая ошибочным указанный вывод суда первой инстанции, апелляционный суд установил, что заявителем устно в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции уточнены требования, товарищество просило признать незаконным отказ от 13.12.2019 N 50/011/008/2019-11336.

Поскольку требования были приняты судом первой инстанции, апелляционный суд пришел к выводу о том, что, трехмесячный срок заявителем не пропущен.

Признавая оспариваемое решение Управления незаконным, апелляционный суд установил, что товариществом подтвержден факт возникновения у него права собственности на спорный земельный участок.

Судом установлено, что на государственную регистрацию было представлено свидетельство о праве собственности на землю от 13.11.1996, подтверждающее предоставление в частную собственность Холмы-М земельного участка общей площадью 12 800 кв. м.

Кроме того, суд исходил из наличия в материалах дела постановления Администрации Истринского района Московской области от 30.04.1996 N 240/3 из которого усматривается, что 12 800 кв. м предоставляется в коллективно-совместную собственность в качестве земель общего пользования; 20 200 кв. м предоставляется в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства.

Вывод суда о том, что земельный участок площадью 12 800 кв. м, как земли общего пользования передан в собственность товарищества как юридического лица, согласуется с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", часть 3 статьи 24 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Иное толкование заявителем норм материального и процессуального права, а равно иная оценка представленных в материалы дела документов не является предусмотренным положениями статьи 288 АПК РФ основанием для отмены обжалуемых судебных актов.

Таким образом, доводы кассационной жалобы не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела в суде округа.

Нарушений судом апелляционной инстанции норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 288 АПК РФ основаниями для безусловной отмены судебного акта, не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2021 по делу N А41-101734/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

А.А. Гречишкин

Судьи

Е.А. Ананьина Р.Р. Латыпова