• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 18 августа 2021 г. N Ф05-17154/21 по делу N А41-26020/2020

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами в подтверждение своих доводов и возражений доказательства, руководствуясь статьями 310, 381.1, 410, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды обеих инстанций исходили из того, что ответчик направил истцу уведомление о зачете встречных однородных требований от 07.05.2019, из которого следует, что обязательство по возврату обеспечительного платежа в размере 3 248 491,82 руб. прекращено путем зачета требования ответчика об оплате задолженности, взысканной судебными актами по делам N А41-59625/18, N А41-11210/19, в рамках которых судами было установлено, что арендатор не вносил арендную плату и не исполнял свои обязательства по спорному договору аренды.

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства (абзац 2 пункта 1 статьи 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что нормы Гражданского кодекса Российской Федерации позволяют стороне договора произвести, в том числе и автоматический зачет суммы обеспечительного платежа при условии наступления обстоятельств, предусмотренных договором, суды установили, что сумма обеспечительного платежа обоснованно зачтена арендодателем в счет задолженности, подлежащей возмещению арендатором в связи с ненадлежащим исполнением им договорных обязательств, что подтверждено судебными актами, в связи с чем пришли к выводу о неправомерности заявленных требований и отказали в удовлетворении иска."

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 18 августа 2021 г. N Ф05-17154/21 по делу N А41-26020/2020