Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27 августа 2021 г. N Ф05-12467/21 по делу N А40-136874/2020

г. Москва

27 августа 2021 г.

Дело N А40-136874/20

Резолютивная часть постановления объявлена 25 августа 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 августа 2021 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Ворониной Е.Ю.,

судей Горшковой М.П., Дзюбы Д.И.,

при участии в заседании: от акционерного общества "РЭМ" Мещерякова С.В., доверенность от 29.12.2020 N 308, от ТСН "Хорошая компания" Алексеенко Е.С, доверенность от 29.03.2021,

рассмотрев 25 августа 2021 года в судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества "РЭМ" на решение от 04 декабря 2020 года Арбитражного суда города Москвы, на постановление от 18 февраля 2021 года Девятого арбитражного апелляционного суда,

принятые по иску ТСН "Хорошая компания"

к акционерному обществу "РЭМ"

о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости "Хорошая компания" (далее - истец, товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к акционерному обществу "РЭМ" (далее - ответчик, обществоо) о взыскании задолженности в размере 22 961 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 278,38 руб.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 04.12.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2021, исковые требования удовлетворены.

Ответчик обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В обоснование кассационной жалобы указывает, что суды не учли, что в спорный период ответчик не осуществлял полномочия собственника в отношении спорных нежилых помещений.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель общества доводы кассационной жалобы поддержал, представитель товарищества возражал против её удовлетворения.

Обсудив доводы сторон по кассационной жалобе, проверив законность и обоснованность решения и постановления в порядке, установленном статьёй 286 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд кассационной инстанции не находит оснований к их отмене.

Ка установлено судами, истец создан 05.05.2016 на основании решения N 1 от 26.02.2016 для совместного владения, пользования в силу закона, находящимся в их общей собственности или в общем пользовании нежилых помещений, расположенных в здании по адресу: г. Москва, ул. Бауманская, д. 20 стр. 7.

Ответчик является пользователем нежилых помещений с кадастровым номером 77:01:0003011:3187 общей площадью 929,6 кв. м, расположенных в здании по адресу: г. Москва, ул. Бауманская, д. 20 стр. 7.

Решением N 2 от 31.05.2016 внеочередного общего собрания членов товарищества для каждого собственника, не являющегося членом ТСН, установлены размеры обязательных платежей и взносов с 01.06.2016.

Оплата взносов должна производится собственниками, не являющимися членами товарищества, ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Ответчик оплату взносов за период с 01.06.2018 по 19.06.2018 не производил, участие в расходах по текущему содержанию и ремонту общего имущества здания не принимал, за ответчиком числится задолженность в размере 22 961,12 руб., что послужило основанием для обращения истца в суд.

Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, руководствуясь статьями 210, 249, 289. 290, 309, 310, 395, 678 Гражданского кодекса РФ, статьями 67, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, учитывая разъяснения, указанных в Постановлении Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", исходя из того, что у ответчика существует обязанность по несению расходов, связанных с эксплуатацией, содержанием и обслуживанием инженерных сетей, систем, оборудования и вспомогательных помещений здания, которыми ответчик и его посетители ежедневно пользуются, в том числе при получении коммунальных услуг, пропорционально площади принадлежащих ответчику помещений, вне зависимости от факта подписания собственником договора с эксплуатирующей организацией на условиях утвержденных общим собранием собственников, суды удовлетворили заявленные требования.

Довод ответчика о не принадлежности ему на каком-либо праве спорного нежилого помещения, рассмотрен судами и отклонен, поскольку ответчик, как обладатель права хозяйственного ведения, с момента его возникновения, обязан нести расходы на содержание имущества. При этом данная обязанность возникает у него в силу закона. За ответчиком право фактического пользования помещениями сохранялось до момента передачи собственником имущества другому пользователю, а именно до 19.06.2018 включительно.

Доводы кассационной жалобы о неправильном применении судами норм процессуального права подлежат отклонению, как основанные на неверном их толковании и понимании заявителем.

По существу доводы кассационной жалобы направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных статьёй 287 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в связи с чем они не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

При этом суд кассационной инстанции не принимает дополнительные доводы, изложенные в кассационной жалоба общества, поскольку они заявлялись в суде первой инстанции.

Иная оценка заявителем кассационной жалобы установленных судами фактических обстоятельств дела и толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

Предусмотренных статьёй 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов не имеется, в связи с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 04 декабря 2020 года, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 февраля 2021 года по делу N А40-136874/20 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.Ю. Воронина

Судьи

М.П. Горшкова Д.И. Дзюба