город Москва |
|
06 сентября 2021 г. |
Дело N А41-32696/20 |
Резолютивная часть постановления объявлена 31 августа 2021 года.
Полный текст постановления изготовлен 06 сентября 2021 года.
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Ананьиной Е.А.,
судей Гречишкина А.А., Кузнецова В.В.,
при участии в заседании:
от истца (заявителя) ИП Рыжайкина С.Ю.: Третьяковой Ю.В. (дов. от 10.01.2019 г.);
от ответчика (заинтересованного лица) ФКУ "Центравтомагистраль": Охрименко Б.А. (дов. N 14-9/94 от 21.07.2020 г.);
от ответчика (заинтересованного лица) ООО "СтайлЛюкс": не явились, извещены;
от третьего лица Управления Росреестра по Московской области: не явились, извещены;
от третьего лица Федерального дорожного агентства: не явились, извещены;
рассмотрев 31 августа 2021 г. в судебном заседании кассационную жалобу ИП Рыжайкина С.Ю.
на решение Арбитражного суда Московской области от 25 декабря 2020 г.,
постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 апреля 2021 г.,
по делу N А41-32696/20
по иску индивидуального предпринимателя Рыжайкина Сергея Юрьевича
к Федеральному казенному учреждению "Федеральное управление автомобильных дорог "Центральная Россия" Федерального дорожного агентства", обществу с ограниченной ответственностью "СтайлЛюкс"
о признании недействительным соглашения об изъятии недвижимости в части и применении последствия недействительности сделки,
третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, Федеральное дорожное агентство,
УСТАНОВИЛ: 12 декабря 2005 г. на основании постановления главы муниципального образования поселка Томилино Люберецкого района Московской области от 12 декабря 2005 г. N 324 между Администрацией муниципального образования Томилино Люберецкого района Московской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "АРНАЛ" (далее - ООО "АРНАЛ", арендатор) был заключен договор аренды земельного участка N 792/1-142 (далее - договор аренды), в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 5 000 кв.м. с кадастровым номером 50:22:004:05:07:0025, категория земель - земли поселений, расположенный по адресу: Московская обл., Люберецкий район, поселок Томилино, 23-й км Новорязанского шоссе (правая сторона), участок N 13, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к договору аренды и являющемся его неотъемлемой частью (далее - земельный участок) (пункт 1.1 договора).
Указанный земельный участок был предоставлен арендатору для осуществления следующих видов деятельности (цели использования): для проектирования, строительства и последующей эксплуатации торгово-складского комплекса (пункт 1.2 договора).
Права и обязанности по вышеуказанному договору были переданы по соглашению от 27 декабря 2005 г. обществу с ограниченной ответственностью "АТОР" (далее - ООО "АТОР").
В последующем между Администрацией муниципального образования Томилино Люберецкого района Московской области, Администрацией муниципального образования Люберцы Московской области и ООО "АТОР" заключено соглашение от 20 апреля 2007 г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:22:004:05:07:0025 ООО "АТОР".
02 августа 2007 г. между ООО "АТОР" и обществом с ограниченной ответственностью "СтайлЛюкс" (далее - ООО "СтайлЛюкс", общество) заключено соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:22:004:05:07:0025 на срок до 09 декабря 2054 г. для проектирования, строительства и последующей эксплуатации торгово-складского комплекса.
В границах земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040507:25 ООО "СтайлЛюкс" возведено нежилое здание торгово-складского комплекса площадью 277,5 кв.м. с кадастровым номером 50:22:0040507:150, которое по договору купли-продажи от 23 ноября 2017 г. N 1 было отчуждено Рыжайкину Сергею Юрьевичу (далее - Рыжайкин С.Ю.), о чем в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесена регистрационная запись от 04 декабря 2017 г.
В целях строительства автомобильной дороги М-5 "Урал" от Москвы через Рязань, Пензу, Самару, Уфу до Челябинска и реконструкции автомобильной дороги М-5 "Урал" - от Москвы через Рязань, Пензу, Самару, Уфу до Челябинска на участке км 19 - км 28+000, Московская область" Федеральным дорожным агентством (далее - Росавтодор) 20 июня 2019 г. на основании постановления Правительства Российской Федерации от 20 декабря 2017 г. N 1596 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Развитие транспортной системы", подпункта 5.4.1(1) пункта 5 Положения о Федеральном дорожном агентстве, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 июля 2004 г. N 374, приказа Министерства транспорта Российской Федерации от 13 января 2010 г. N 5 "Об установлении и использовании полос отвода автомобильных дорог федерального значения", распоряжения Росавтодора от 18 декабря 2013 г. N 2198-р "Об утверждении документации по планировке территории объекта "Строительство и реконструкция автомобильной дороги М-5 "Урал" от Москвы через Рязань, Пензу, Самару, Уфу до Челябинска. Реконструкция автомобильной дороги М-5 "Урал" - от Москвы через Рязань, Пензу, Самару, Уфу до Челябинска на участке км 19 - км 28+000, Московская область", обращением федерального казенного учреждения "Федеральное управление автомобильных дорог "Центральная Россия" Федерального дорожного агентства" (далее - ФКУ "Центравтомагистраль") от 22 мая 2019 г. N 01-07/5109 издано распоряжение N 1576-о "Об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях обеспечения реализации проекта "Строительство и реконструкция автомобильной дороги М-5 "Урал" от Москвы через Рязань, Пензу, Самару, Уфу до Челябинска. Реконструкция автомобильной дороги М-5 "Урал" - от Москвы через Рязань, Пензу, Самару, Уфу до Челябинска на участке км 19 - км 28+000, Московская область" (далее - Распоряжение N 1576-р), в соответствии с которым изъятию подлежал земельный участок с кадастровым номером с 50:22:0040507:25, площадью 5 000 кв.м, расположенный по адресу (местонахождение): Московская обл., Люберецкий район, г. Люберцы, 23-й км Новорязанского шоссе (правая сторона), участок N 13, правообладателем которого является ООО "СтайлЛюкс", путем выкупа для государственных нужд Московской области.
Указанным распоряжением изъятию также подлежал торгово-складской комплекс площадью 277,5 кв.м. с кадастровым номером 50:22:0040507:150, расположенный по адресу (местонахождение): Московская обл., Люберецкий район, г. Люберцы, 23-й км Новорязанского шоссе, строение N 13, принадлежащий на праве собственности Рыжайкину С.Ю.
28 июня 2019 г. на основании Распоряжения N 1575-р ФКУ "Центравтомагистраль" в адрес Рыжайкина С.Ю. было направлено уведомление N 05-07/6546 "Об изъятии объекта недвижимого имущества".
В ответ на указанное уведомление Рыжайкин С.Ю. направил в адрес ФКУ "Центравтомагистраль" письмо от 02 августа 2019 г. о наличии в Арбитражном суде Московской области дела N А41-57102/19 о признании права аренды на земельный участок с кадастровым номером 50:22:0040507:25, в связи с чем просил отложить рассмотрение вопроса о заключении соглашения об изъятии до разрешения судебного спора об объеме принадлежащего права аренды на спорный участок.
17 апреля 2020 г. между ФКУ "Центравтомагистраль" и ООО "СтайлЛюкс" было заключено соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд N 19-М5.ИЗ/2019 (далее - соглашение), в соответствии с которым у общества изъят, в том числе земельный участок с кадастровым номером 50:22:0040507:25 (абзаца 8 пункта 1.1 соглашения).
Пунктом 2.1 соглашения установлено, что ФКУ "Центравтомагистраль" обязуется в срок до 01 июня 2020 г. выплатить правообладателю - ООО "СтайлЛюкс" возмещение в общем размере 983 869 000 руб., из которых 34 545 000 руб. - рыночная стоимость участка с кадастровым номером 50:22:0040507:25 (абзац 8).
Платежными поручениями от 28 апреля 2020 г., от 29 апреля 2020 г. и от 07 мая 2020 г. ФКУ "Центравтомагистраль" осуществлено перечисление в пользу ООО "СтайлЛюкс" денежных средств в счет возмещения за изымаемые земельные участки.
На основании указанного соглашения за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:22:0040507:25 (выписка из ЕГРН от 02 июля 2020 г.).
Полагая, что при принятии решения и заключении соглашения об изъятии не учтены интересы Рыжайкина С.Ю., как собственника объекта, расположенного на земельном участке, возмещение за изъятие земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040507:25 подлежит выплате непосредственно ему, индивидуальный предприниматель Рыжайкин С.Ю. (далее - ИП Рыжайкин С.Ю., предприниматель) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ФКУ "Центравтомагистраль", ООО "СтайлЛюкс" со следующими требованиями (с учетом уточнения):
о признании недействительным абзаца 8 пункта 1.1, абзаца 8 пункта 2.1, абзаца 8 пункта 3.1, абзаца 3 пункта 4.1 соглашения от 17 апреля 2020 г. N 19-М5.ИЗ/2019 об изъятии недвижимости для государственных нужд в отношении земельного участка N 7 с кадастровым номером 50:22:0040507:25;
о применении последствий недействительности сделки в виде возврата ООО "СтайлЛюкс" в пользу ФКУ "Центравтомагистраль" рыночной стоимости земельного участка;
об исключении из ЕГРН сведений о праве собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 50:22:0040507:25 и восстановления в ЕГРН сведений об аренде ООО "СтайлЛюкс" такого участка.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по Московской области) и Росавтодор.
Решением Арбитражного суда Московской области от 25 декабря 2020 г., оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 апреля 2021 г., в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.
В кассационной жалобе ИП Рыжайкин С.Ю. просит об отмене принятых судебных актов, полагая, что судами неправильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, указывая на то, что предприниматель как собственник объекта, расположенного на земельном участке, обладающего правом аренды спорного участка в силу закона, вне зависимости от отсутствия замены стороны арендатора в договоре аренды земельного участка от 12 декабря 2005 г. N 792/1-14 и единственного лица, имеющего право на получение возмещения за изъятие земельного участка (прав аренды) с кадастровым номером 50:22:0040507:25, ввиду отсутствия иных зданий и/или сооружений на нем, принадлежащих ООО "СтайлЛюкс".
В отзыве на кассационную жалобу ФКУ "Центравтомагистраль" просит оставить судебные акты без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения, ссылаясь на соблюдение судами норм материального и процессуального права при вынесении обжалуемых судебных актов.
Отзывы на кассационную жалобу от иных лиц, участвующих в деле, не поступили.
В заседании кассационной инстанции представитель ИП Рыжайкина С.Ю. поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель ФКУ "Центравтомагистраль" возражал против ее удовлетворения.
Представители ООО "СтайлЛюкс", Управления Росреестра по Московской области и Росавтодора не явились.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.
Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными в законе.
Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.
Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
В соответствии со статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.
В силу статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.
Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.
Пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно пунктам 1 и 2 статья 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В силу пункта 1 статьи 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд, а также о зарегистрированных правах на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, не менее чем за шестьдесят дней до принятия решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд обязаны:
1) запросить сведения об имеющихся правах на земельные участки, подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд, и на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества в архивах, органах государственной власти, органах местного самоуправления, в распоряжении которых могут находиться указанные сведения, а также у предполагаемых правообладателей изымаемых земельных участков или иных объектов недвижимого имущества;
2) обеспечить опубликование в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если такие земельные участки расположены на межселенной территории), по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию, сообщения о планируемом изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
3) обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 настоящего Кодекса, и официальном сайте указанного в подпункте 2 настоящего пункта муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
4) обеспечить размещение сообщения о планируемом изъятии земельных участков, которое должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1, 4, 6 и 7 пункта 5 настоящей статьи, на информационном щите в границах населенного пункта, на территории которого расположены земельные участки, подлежащие изъятию, а в случае, если такие земельные участки расположены за пределами границ населенного пункта, на информационном щите в границах соответствующего муниципального образования.
Статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (пункт 1).
При этом пунктом 3 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Пунктом 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Собственники, землевладельцы, землепользователи, арендаторы земельных участков, подлежащих изъятию, собственники расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, лица, которым такие объекты недвижимого имущества принадлежат на иных правах (далее также - правообладатели изымаемой недвижимости) и права которых на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, в течение шестидесяти дней со дня опубликования сообщения, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, подают заявления в уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, об учете их прав (обременений прав) на земельные участки и (или) объекты недвижимости (далее также - заявления об учете прав на недвижимость) с приложением копий документов, подтверждающих эти права (обременения прав). В таких заявлениях указывается способ связи с заявителями, в том числе их почтовый адрес (пункт 8 статьи 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 9 статьи 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если лицами, подавшими заявления об учете прав на земельные участки и (или) иные объекты недвижимого имущества, не представлены документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки и (или) объекты недвижимого имущества, либо представленные ими документы не являются документами, устанавливающими или удостоверяющими их права на такие земельные участки и (или) объекты недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, направляют данным лицам уведомления об этом в срок не позднее чем в течение десяти дней со дня поступления указанных заявлений.
Статьей 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию, и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества, а также отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ таких земельных участков или сведений об указанных объектах недвижимого имущества либо пересечение одной из границ земельного участка, подлежащего изъятию, и одной из границ другого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями о последнем, наличие споров о правах на такие земельные участки и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества не являются препятствием для принятия решения об изъятии (пункт 8). Переход прав на земельные участки, подлежащие изъятию, и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества, а также образование из таких земельных участков или иных объектов недвижимого имущества новых земельных участков или объектов недвижимого имущества не влечет за собой необходимость принятия нового решения об изъятии земельных участков или о внесении изменений в ранее принятое решение об изъятии (пункт 9).
Соглашение об изъятии недвижимости заключается с каждым правообладателем земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Если лицу, с которым заключается соглашение об изъятии недвижимости, принадлежат земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества, соглашение об изъятии недвижимости заключается в отношении всех принадлежащих данному лицу и подлежащих изъятию объектов недвижимого имущества (пункт 2 статьи 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации).
Исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку сведения о правах Рыжайкина С.Ю. на земельный участок в ЕГРН не внесены, в связи с чем между ФКУ "Центравтомагистраль" и ООО "СтайлЛюкс" было заключено соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд от 17 апреля 2020 г. N 19-М5.ИЗ/2019, в том числе в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040507:25. Правоустанавливающих документов на земельный участок предпринимателем не представлено.
При этом судами принято во внимание, что в пункте 4.3 соглашения стороны предусмотрели обязательство ООО "СтайлЛюкс" выплатить Рыжайкину С.Ю. за свой счет соответствующую часть полученной компенсации за изъятие права аренды земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040507:25 после определения доли предпринимателя в праве аренды земельного участка по соглашению или в соответствии с вступившим в законную силу решением суда.
На основании изложенного суды пришли к выводу о том, что ИП Рыжайкин С.Ю. не может претендовать на заключение соглашения об изъятии объектов для государственных нужд как титульный правообладатель такого участка ввиду отсутствия государственной регистрации права аренды на земельный участок с кадастровым номером 50:22:0040507:25 или его части, в связи с чем права предпринимателя как правообладателя в силу закона земельного участка учтены ФКУ "Центравтомагистраль" при заключении соглашения об изъятии земельного участка для государственных нужд.
Судами также сделан вывод о соблюдении процедуры принятия решения об изъятии земельного участка и заключения соглашения.
При этом судами установлено, что при принятии решения об изъятии в ЕГРН содержались сведения о правообладателе (арендаторе) земельного участка с кадастровым номером 50:22:0440507:25 - ООО "СтайлЛюкс" на основании договора аренды земельного участка от 12 декабря 2005 г. N 792/1-142.
Кроме того, судами принято во внимание, что в судебных заседаниях суда первой инстанции (03 декабря 2020 г. и 15 декабря 2020 г.) представитель предпринимателя подтвердил, что конечной целью настоящих требований и смежных арбитражных дел является получение равноценного возмещения за изъятие земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040507:25 и имущественного права аренды такого участка.
Вместе с тем, требования о взыскании возмещения в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040507:25 в рамках настоящего дела ИП Рыжайкиным С.Ю. не заявлены. Предприниматель к ООО "СтайлЛюкс" за выплатой причитающейся части возмещения не обращался.
Выводы судов основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах и соответствуют положениям действующего законодательства. Оснований для иной оценки у суда кассационной инстанции не имеется.
Принимая во внимание изложенное, суд кассационной инстанции полагает обоснованным вывод судов об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Доводы кассационной жалобы указывают на несогласие с выводами судов, сделанных на основании оценки представленных в материалы дела доказательств.
Пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права с учетом доводов кассационной жалобы, а также проверкой соответствия выводов о применении нормы права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам (части 1 и 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в компетенцию суда кассационной инстанции не входит переоценка представленных суду доказательств и сделанных на основании их оценки выводов.
Принимая во внимание изложенное, кассационная инстанция не усматривает каких-либо нарушений норм материального или процессуального права, которые могли бы служить основанием к отмене принятых судебных актов.
При таком положение обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Московской области от 25 декабря 2020 г., постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 апреля 2021 г. по делу N А41-32696/20 оставить без изменения, кассационную жалобу ИП Рыжайкина С.Ю. - без удовлетворения.
Председательствующий судья |
Е.А.Ананьина |
Судьи |
А.А.Гречишкин |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
"Статьей 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию, и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества, а также отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ таких земельных участков или сведений об указанных объектах недвижимого имущества либо пересечение одной из границ земельного участка, подлежащего изъятию, и одной из границ другого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями о последнем, наличие споров о правах на такие земельные участки и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества не являются препятствием для принятия решения об изъятии (пункт 8). Переход прав на земельные участки, подлежащие изъятию, и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества, а также образование из таких земельных участков или иных объектов недвижимого имущества новых земельных участков или объектов недвижимого имущества не влечет за собой необходимость принятия нового решения об изъятии земельных участков или о внесении изменений в ранее принятое решение об изъятии (пункт 9).
Соглашение об изъятии недвижимости заключается с каждым правообладателем земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Если лицу, с которым заключается соглашение об изъятии недвижимости, принадлежат земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества, соглашение об изъятии недвижимости заключается в отношении всех принадлежащих данному лицу и подлежащих изъятию объектов недвижимого имущества (пункт 2 статьи 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации)."
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 6 сентября 2021 г. N Ф05-17521/21 по делу N А41-32696/2020
Хронология рассмотрения дела:
22.12.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-23273/2021
06.09.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-17521/2021
19.04.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-2399/2021
25.12.2020 Решение Арбитражного суда Московской области N А41-32696/20