Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15 сентября 2021 г. N Ф05-22331/21 по делу N А40-255412/2019

г. Москва

15 сентября 2021 г.

Дело N А40-255412/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 08.09.2021.

Полный текст постановления изготовлен 15.09.2021.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Красновой С.В.

судей Лазаревой И.В., Филиной Е.Ю.,

при участии в заседании:

от Правительства Москвы: Дружинин В.А. по дов. от 27.07.2021,

от Департамента городского имущества города Москвы: Дружинин В.А. по дов. от 11.12.2020,

от ОАО "МАРМА": Колесникова Л.Г. по дов. от 25.08.2021, Семочкина М.А., Титов А.С. по дов. от 25.08.2021,

от третьих лиц: не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу ОАО "МАРМА" на решение Арбитражного суда города Москвы от 10.03.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2021 по делу N А40-255412/2019

по иску Правительства Москвы, Департамента городского имущества города Москвы к ОАО "МАРМА"

о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, о признании здания самовольной постройкой; об обязании снести здание,

третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Префектура Северного административного округа города Москвы, Комитет государственного строительного надзора города Москвы, Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Автомобильные дороги" Северного административного округа

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент) и Правительство Москвы обратились в Арбитражный суд города Москвы к Открытому акционерному обществу "Марма" (далее - общество) с исковыми требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании пристройки (помещение N 3 в осях Б-В/1-2 фактической площадью 13,8 кв. м) к зданию по адресу: г. Москва, ул. Нарвская, д. 2, стр. 6 самовольной постройкой, об обязании общества в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда привести здание в первоначальное состояние в соответствии с документами технического учета по состоянию на 28.08.2009 путем сноса пристроек (помещения N 3 в осях Б-В/1-2 фактической площадью 13,8 кв. м и помещения N 4 в осях Б-Г/1-2 фактической площадью 50,6 кв. м) общей площадью 64,4 кв. м, находящихся по адресу: г. Москва, ул. Нарвская, д. 2, стр. 6, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на общества расходов, о признании зарегистрированного права собственности общества на здание с кадастровым номером: 77:09:0001024:1032 по адресу: г. Москва, ул. Нарвская, д. 2, стр. 6 отсутствующим.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участи в деле привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Префектура северного административного округа города Москвы, Комитет государственного строительного надзора города Москвы, Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, ГБУ г. Москвы "Автомобильные дороги" САО г. Москвы.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 10.03.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2021, исковые требования удовлетворены в части признания пристройки (помещение N 3 в осях Б-В/1-2 фактической площадью 13,8 кв. м) к зданию по адресу: г. Москва, ул. Нарвская, д. 2, стр. 6, самовольной постройкой; обязания общества осуществить снос указанной пристройки, предоставив в случае неисполнения решения суда в месячный срок с момента вступления решения в законную силу, истцу право осуществить мероприятия по сносу здания с возложением на общество расходов.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе общества. Заявитель просит отменить решение и постановление, направить дело на новое рассмотрение, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель истцов просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения. Третьи лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, в ходе проведения обследования земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Нарвская, вл. 2, выявлен объект недвижимости, обладающий признаками самовольного строительства и размещенный без разрешительной документации.

В соответствии с рапортом Госинспекции по недвижимости о результатах планового (рейдового) обследования N 9093365 от 07.08.2019 выявлено, что земельный участок по адресу: г. Москва, ул. Нарвская, вл. 2 (кадастровый номер: 77:09:0001024:1508) общей площадью 23179 кв. м принадлежит на праве собственности обществу (ЕГРН от 15.03.2013 N 77-77-14/004/2013-828).

Согласно данным публичной кадастровой карты Росреестра разрешенное использование по документу: производственная деятельность (6.0).

Ранее указанный земельный участок был предоставлен обществу на основании распоряжений префекта Северного административного округа города Москвы от 16.10.1995 N 5087 и 25.07.2005 N 5759 для эксплуатации мебельного производства.

На вышеуказанном земельном участке расположен комплекс зданий, оформленных в собственность общества.

По данным ГБУ МосгорБТИ и публичной кадастровой карты Росреестра на земельном участке учтено одноэтажное нежилое здание с адресным ориентиром: ул. Нарвская, д. 2, стр. 6, площадью 60,3 кв. м 1964 года постройки, оформленное в собственность общества (запись ЕГРП N 77-01/02-005/2000-29 от 01.02.2000).

Согласно данным ГКН площадь здания составляет 60,3 кв. м, установлено, что без надлежащего оформления разрешительной документации к вышеуказанному зданию возведена пристройка площадью около 30 кв. м, использующаяся в хозяйственных целях, которая не входит в общую площадь здания по адресу: ул. Нарвская, д. 2, стр. 6 (ОКС 77:09:0001024:1032) и на которую не зарегистрировано право собственности.

Согласно техническим паспортам на домовладение N 2 по ул. Нарвской от 01.06.2000 и 25.08.2009 указанная пристройка не отражена на планах земельного участка.

Правительство Москвы и Департамент, ссылаясь на то, что данные о зарегистрированных правах на объект отсутствуют, разрешение на строительство объекта не выдавалось, спорный объект обладает признаками самовольного строительства, обратились в суд с настоящим иском.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд, отказывая в удовлетворении требований на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", установил, что пристройка помещения N 3 в осях Б-В/1-2 фактической площадью 13,8 кв. м к зданию по адресу: г. Москва, ул. Нарвская, д. 2, стр. 6 является объектом капитального строительства, создает угрозу жизни и здоровью граждан, не соответствует градостроительным, строительным и противопожарным нормам и правилам. Вывод суда основан на заключении экспертизы, проведенной ФБУ Российской Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве Юстиции Российской Федерации на основании определения суда.

При этом довод общества о том, что спорный объект был создан до 01.01.1995, подтверждения материалами дела не нашел.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы общества о несоответствии выводов судов первой и апелляционной инстанций фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам судебной коллегией проверены и отклоняются как необоснованные, поскольку направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем они не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

В связи с окончанием производства по кассационной жалобе по делу N А40-255412/2019 приостановление исполнения решения Арбитражного суда города Москвы от 10.03.2021 и постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2021 по указанному делу подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 10.03.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2021 по делу N А40-255412/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Отменить приостановление исполнения решения Арбитражного суда города Москвы от 10.03.2021 и постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2021 по делу N А40-255412/2019, принятое определением арбитражного суда Московского округа от 13.08.2021.

Председательствующий - судья

С.В. Краснова

Судьи

И.В. Лазарева Е.Ю. Филина