Постановление Арбитражного суда Московского округа от 21 сентября 2021 г. N Ф05-23372/21 по делу N А41-2819/2021

г. Москва

21 сентября 2021 г.

Дело N А41-2819/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 15.09.2021.

Полный текст постановления изготовлен 21.09.2021.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Лазаревой И.В.

судей Красновой С.В. и Филиной Е.Ю.

при участии в заседании:

от АО "Мосгражданпроект" - Никифоров А.М., по доверенности от 02.04.2021

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - не явился, извещен

рассмотрев в судебном заседании 15.09.2021 кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (заинтересованного лица) на решение Арбитражного суда Московской области от 26.04.2021 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2021 по делу N А41-2819/2021

по заявлению Акционерного общества "Мосгражданпроект"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

о признании незаконным решения,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Мосгражданпроект" (далее - АО "Мосгражданпроект", заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании незаконным решения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по Московской области, регистрирующий орган, заинтересованное лицо), оформленное в уведомлении от 26.10.2020 N КУВД-001/2020-19080713/1 о приостановлении государственной регистрации прав; об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности АО "Мосгражданпроект" на нежилое здание, кадастровый номер 50:20:0020411:1271, общей площадью 582,5 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, р-н Одинцовский, г. Одинцово, тер. ДСК Сельскохозяйственный, ш. Буденновское, д. 5.

Решением Арбитражного суда Московской области от 26.04.2021, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2021, заявление АО "Мосгражданпроект" удовлетворено.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Управление Росреестра по Московской области обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление суда апелляционной инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления АО "Мосгражданпроект". В обоснование кассационной жалобы заявитель ссылается на нарушение судом норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным в дело доказательствам и указывает, что регистрирующий орган обосновано приостановил осуществление регистрирующих действий ввиду непредставления заявителем судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста (запрета).

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о рассмотрении настоящей кассационной жалобы размещена на общедоступных сайтах Арбитражного суда Московского округа http://www.fasmo.arbitr.ru и http://kad.arbitr.ru в сети "Интернет".

В заседании суда кассационной инстанции представитель АО "Мосгражданпроект" возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства заинтересованное лицо явку своих представителей в суд кассационной инстанции не обеспечило, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие представителей этого лица.

Отзывов на кассационную жалобу не поступило.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 286, 287, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалованных судебных актов, судебная коллегия суда кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения и постановления по заявленным в жалобе доводам, поскольку считает, что судами при рассмотрении настоящего дела была дана правильная квалификация спорным правоотношениям сторон, применены подлежащие применению нормы материального права, установлены все имеющие значение для правильного разрешения спора обстоятельства, не допущено таких нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильных судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений Московской области от 13.12.2018 N 15ВР-1716 "О реорганизации Государственного предприятия Московской области "Проектный институт гражданского строительства, планировки и застройки городов и поселков" в форме преобразования" Государственное предприятие Московской области "Проектный институт гражданского строительства, планировки и застройки городов и поселков" преобразовано в Акционерное общество "Институт "Мосгражданпроект" (АО "Мосгражданпроект").

В соответствии с распоряжением, в собственность АО "Мосгражданпроект" передано нежилое здание, кадастровый номер 50:20:0020411:1271, общей площадью 582,5 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, р-н Одинцовский, г. Одинцово, тер ДСК Сельскохозяйственный, ш. Буденновское, д. 5.

Судами также установлено, что определением Арбитражного суда Московской области от 03.07.2020 по делу N А41-20222/2020 в отношении АО "Мосгражданпроект" введена процедура банкротства - наблюдение.

Решением Арбитражного суда Московской области от 12.04.2021 по делу N А41-20222/2020 в отношении АО "Мосгражданпроект" открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Денисов Роман Вячеславович.

12.10.2020 АО "Мосгражданпроект" обратилось в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, с приложением документов, указанных в расписке от 12.10.2020.

26.10.2020 Управление Росреестра по Московской области уведомлением N КУВД-001/2020-19080713/1 приостановило государственную регистрацию перехода права собственности со ссылкой на то, что в ЕГРН внесены записи о запрете на проведение регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества.

Полагая, что решение регистрирующего органа является незаконным и нарушает права и законные интересы заявителя на владение, пользование и распоряжение имуществом, АО "Мосгражданпроект" обратилось в суд с рассматриваемым заявлением.

По смыслу части 1 статьи 198, части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания ненормативного акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствие ненормативного правового акта, решений, действий (бездействия) закону и нарушение актом, решениями, действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя.

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статей 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства и доводы сторон, приведенные в обоснование заявленных требований и возражений на них, и, правильно применив положения статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", разъяснения, данные в пункте 7 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 59 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "Об исполнительном производстве", установив, что в ЕГРН зарегистрированы ограничения (обременения) спорного имущества: арест от 01.10.2020 (запись регистрации N 50:20:0020411:1271-50/215/2020-25) и арест от 19.07.2019 (запись регистрации N 50:20:0020411:1271-50/013/2019-15), между тем указанные аресты наложены по имущественным требованиям в рамках исполнительного производства, и не относятся к исключительным случаям, предусмотренным статьей 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", вследствие чего, с момента введения наблюдения в отношении истца вышеуказанные записи об арестах подлежат погашению в установленном порядке, суды пришли к выводу о том, что у регистрирующего органа отсутствовали правовые основания для приостановления осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, бездействие Управления Росреестра по Московской области по непогашению записи об арестах, а также последующий отказ в регистрации права собственности АО "Мосгражданпроект" не соответствуют законодательству и нарушают права заявителя, как собственника недвижимого имущества.

Доводы кассационной жалобы были предметом исследования судов и им дана надлежащая правовая оценка с указанием в судебных актах мотивов их отклонения.

Выводы судебных инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, основаны на правильной системной оценке подлежащих применению норм материального права, отвечают правилам доказывания и оценки доказательств (часть 1 статьи 65, части 1 - 5 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд кассационной инстанции считает, что при принятии решения и постановления судами не было допущено нарушений норм материального и процессуального права, выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Основания для отмены обжалуемых судебных актов в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отсутствуют.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 26.04.2021 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2021 по делу N А41-2819/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

И.В. Лазарева

Судьи

С.В. Краснова Е.Ю. Филина