Постановление Арбитражного суда Московского округа от 29 сентября 2021 г. N Ф05-23354/21 по делу N А41-79353/2020

г. Москва

29 сентября 2021 г.

Дело N А41-79353/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 22 сентября 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 29 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего - судьи Колмаковой Н.Н.,

судей: Кочергиной Е.В., Ядренцевой М.Д.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Битюков М.А., по доверенности от 03.11.2020

от ответчика: Хотьян О.С., по доверенности от 23.06.2021 рассмотрев 22 сентября 2021 года в судебном заседании кассационные жалобы акционерного общества "Глория Джинс" и общества с ограниченной ответственностью "Бореас"

на решение Арбитражного суда Московской области

от 01 апреля 2021 года

на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда

от 01 июня 2021 года

по иску ООО "Бореас"

к АО "Глория Джинс"

о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Бореас" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу "Глория Джинс" о взыскании 2 779 638 руб. 36 коп. задолженности, из них: по договору N 29 от 10.01.2013 в размере 912 661 руб. 10 коп., по договору N 30 от 10.01.2013 в размере 1 866 977 руб. 26 коп., неустойки по договору N 26 от 10.01.2013 в размере 479 480 руб. 18 коп., неустойки по договору N 30 от 10.01.2013 в размере 980 884 руб. 39 коп., пени в размере 0,25% за каждый день просрочки, начисляемые на сумму долга в размере 2 779 638 руб. 36 коп. за период с 25.03.2021 по день фактической оплаты долга.

Решением Арбитражного суда Московской области от 01.04.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2021, исковые требования удовлетворены частично: с АО "Глория Джинс" в пользу ООО "Бореас" взыскано 2 779 638 руб. 36 коп. задолженности, 634 941 руб. неустойки, 21 514 руб. расходов по госпошлине, неустойки, начисленной на сумму долга в размере 2 779 638 руб. 36 коп. по день фактической оплаты долга, исходя из 0,25% за каждый день просрочки, в удовлетворении остальной части иска отказано. Начисление неустойки по день фактической оплаты долга производить с учетом пп. а п. 3 постановления Правительства РФ от 03.04.2020 N 439. Задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 01.01.2021 и не позднее 01.01.2023 поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО "Бореас", АО "Глория Джинс" обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационными жалобами.

При этом истец, ООО "Бореас", просит обжалуемые судебные акты в части предоставления ответчику отсрочки по уплате задолженности по арендной плате в размере 2 779 638 руб. 36 коп. отменить, принять новый судебный акт об отказе АО "Глория Джинс" в предоставлении отсрочки уплаты арендной платы. В остальной части обжалуемые судебные акты просит оставить без изменения.

Ответчик, АО "Глория Джинс", просит обжалуемые судебные акты отменить и направить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Представленные сторонами отзывы на кассационные жалобы судебной коллегией приобщены к материалам дела, как поданные с соблюдением требований статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представители сторон поддержали доводы своих кассационных жалоб, возражали против удовлетворения кассационных жалоб друг друга.

Заслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационных жалоб, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция не находит оснований для их отмены по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между ООО "Бореас" (арендодатель) и АО "Глория Джинс" (арендатор) заключены: договор долгосрочной аренды нежилого помещения N 29 от 10.01.2013, а также договор долгосрочной аренды N 30 от 10.01.2013 для размещения магазина "Глория Джинс" и складских помещений (далее - договоры аренды).

В соответствии с пунктом 5.1 договоров аренды за пользование помещениями предусмотрена арендная плата по договору N 29 в редакции дополнительного соглашения N 4 от 09.01.2019 на период с 01.09.2019 по 31.08.2020 и составляет 213 200 руб. в месяц, по договору N 30 в редакции дополнительного соглашения N 5 от 09.01.2019 и составляет 436 150 руб. в месяц.

В силу пункта 5.2 договоров арендная плата вносится арендатором не позднее 15 рабочего дня каждого оплачиваемого месяца на расчетный счет арендодателя.

Согласно пункту 8.3 договора N 29 от 10.01.2013 и договора N 30 от 10.01.2013 арендатор вправе в одностороннем, внесудебном порядке досрочно отказаться от договора, письменно уведомив об этом арендодателя за 6 календарных месяцев до даты предполагаемого расторжения, при этом гарантийный взнос переходит арендодателю в качестве штрафа.

Стороны не пришли к соглашению об изменении размера арендной платы, дополнительное соглашение заключено не было. Разногласия сторон по редакциям дополнительных соглашений на рассмотрение суда не передавались.

Уведомлением от 14.04.2020 ответчик, воспользовавшись своим правом, предоставленным пунктом 8.3 договоров, в одностороннем порядке отказался от договоров аренды.

15.10.2020 сторонами подписаны акты приема-передачи (возврата) помещений по договорам аренды.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик в период с апреля по май 2020 года арендную плату не произвел, задолженность составила 2 779 638 руб. 36 коп., из них по договору N 29 от 10.01.2013 в размере 912 661 руб. 10 коп., по договору N 30 от 10.01.2013 в размере 1 866 977 руб. 26 коп. Поскольку претензия от 24.09.2020 с требованием о погашении задолженности оставлена АО "Глория Джинс" без удовлетворения, ООО "Бореас" обратилось в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив доводы сторон и собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, суды первой и апелляционной инстанций правильно определили правовую природу спорных правоотношений, с достаточной полнотой выяснили имеющие значение для дела обстоятельства, принимая во внимание принцип свободы договора, установленный ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, истолковав по правилам ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договоров аренды, руководствуясь статьями 309, 310, 606, 611, 614, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что факт наличия у ответчика задолженности по арендной плате, отсутствия доказательств оплаты ответчиком образовавшейся задолженности подтверждается материалами дела, пришли к выводу о наличии предусмотренной законом совокупности обстоятельств для удовлетворения заявленных исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате. Неустойка, подлежащая взысканию, снижена судами на основании ст. 333 ГК РФ ввиду признания ее судами явно несоразмерной. Требование истца о начислении неустойки по день фактической оплаты удовлетворено судами с учетом применения пп.а п. 3 Постановления Правительства РФ от 03.04.20 г. N 439.

При предоставлении судами отсрочки уплаты арендной платы, суды исходили из того, что она была предоставлена в силу закона с целью соблюдения баланса интересов сторон.

Судами соблюдены правила оценки доказательств, предусмотренные ст. ст. 9, 41, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений лиц, участвующих в деле, а окончательные выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Доводы заявителей кассационных жалоб не опровергают выводы судов первой и апелляционной инстанций, подлежат отклонению, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм материального и процессуального права, основаны на ином толковании норм права, направлены на переоценку доказательств и установленных обстоятельств, что в силу положений ст. ст. 273 - 291 главы 35 (глава 35 "Производство в суде кассационной инстанции") Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Принимая во внимание изложенное, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ оснований для изменения или отмены обжалуемым в кассационном порядке решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены решения суда первой и постановления суда апелляционной инстанций (ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), при принятии обжалуемых судебных актов не допущено.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 01 апреля 2021 года, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 01 июня 2021 года по делу N А41-79353/2020 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Н.Н. Колмакова

Судьи

Е.В. Кочергина М.Д. Ядренцева