Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11 октября 2021 г. N Ф05-25232/21 по делу N А41-52339/2020

г. Москва

11 октября 2021 г.

Дело N А41-52339/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 04 октября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 октября 2021 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Кольцовой Н.Н.,

судей Колмаковой Н.Н., Кочергиной Е.В.,

при участии в заседании:

от истца: Овчинникова К.О. по доверенности от 10.10.2020

от ответчика: не явился, извещен

от третьего лица: не явился, извещен

рассмотрев 04 октября 2021 года в судебном заседании кассационную жалобу Администрации городского округа Павловский Посад Московской области

на решение от 27.04.2021 Арбитражного суда Московской области,

и на постановление от 13.07.2021

Десятого арбитражного апелляционного суда

по иску ООО "Павловский пассаж"

к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области

о предоставлении отсрочки по уплате арендной платы,

третье лицо: Министерство имущественных отношений Московской области,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Павловский пассаж" (далее - ООО "Павловский пассаж", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации городского округа Павловский посад Московской области (далее - Администрация, ответчик) о предоставлении отсрочки по уплате арендной платы по договору аренды от 25.05.2018 N 57 за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:17:0021513:228, площадью 20760 кв. м, расположенным по адресу: Московская обл., г. Павловский Посад, ул. 1-ая Пушкинская, за период с 01.03.2020 по 01.10.2020 с уплатой арендных платежей за период предоставленной отсрочки равными частями с 2021 года по 2022 год поэтапно не чаще одного раза в месяц (с учетом принятых уточнений).

В качестве третьего лица к участию в деле привлечено Министерство имущественных отношений Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 27.04.2021, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2021, иск удовлетворен.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ответчик обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов кассационной жалобы ответчик ссылается на то, что истец на протяжении действия договора аренды не оплачивал арендную плату и в связи с тем, что решение не содержит конкретные суммы, которые надлежит выплачивать арендатору поэтапно, указанное решение является неисполнимым.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель истца возражал против доводов кассационной жалобы, просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

Представители ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие их представителей в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения норм процессуального и материального права при принятии решения и постановления, а также соответствие выводов, содержащихся в судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам Арбитражный суд Московского округа не находит оснований для их отмены.

Как установлено судами при рассмотрении спора по существу, между Администрацией и ООО "Павловский пассаж" заключен договор аренды от 25.05.2018 N 57 земельного участка с кадастровым номером 50:17:0021513:228, площадью 20 760 кв. м, расположенного по адресу: Московская обл., г. Павловский Посад, ул. 1-ая Пушкинская, разрешенное использование - "под размещение объектов торговли, офисных зданий, под размещение объектов торговли общественного питания и бытового обслуживания и размещения объектов торговли", категория земель - "Земли населенных пунктов".

В соответствии с разделом 3 договора аренды ответчик принял на себя обязательство по внесению арендной платы, размер которой определен в соответствии с Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области". Арендная плата вносится арендатором до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Ссылаясь на наличие установленных законом оснований для предоставления обществу отсрочки в уплате арендной платы по договору, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя данный иск полностью, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статьи 606, пункта 1 статьи 607, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", пунктов 1, 3, 4 и 5 Требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 439, разъяснениями, данными в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020), исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, установив, что в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ основным видом деятельности ООО "Павловский пассаж" является 68.2 "Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом", в качестве дополнительного вида деятельности указано - 41.2 "Строительство жилых и нежилых зданий", сведения об ОКВЭД внесены в ЕГРЮЛ 14.01.2014, а также то, что материалами дела подтверждается, что по договору аренды от 25.05.2018 N 57 земельный участок с кадастровым номером 50:17:0021513:228 предоставлен под размещение объектов торговли, офисных зданий, под размещение объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, посчитав, что истец имеет право на отсрочку уплаты арендной платы на основании части 1 статьи 19 Закона N 98-ФЗ, пришли к выводу об удовлетворении заявленного иска в полном объеме.

При этом судом апелляционной инстанции указано на то, что решением предоставляется отсрочка уплаты арендных платежей, арендатор от обязанности оплатить арендную плату не освобождается.

При принятии судебных актов судами были установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка.

Несогласие заявителя с выводами судов, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для отмены судебного акта судом кассационной инстанции.

Нарушений судами норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, кассационной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 27 апреля 2021 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13 июля 2021 по делу N А41-52339/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Н.Н. Кольцова

Судьи

Н.Н. Колмакова Е.В. Кочергина