Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 19 октября 2021 г. N Ф05-23989/21 по делу N А40-92628/2020

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Статус объекта, оцениваемого в рамках исполнительного производства, не соответствует определению рыночной стоимости на свободном рынке, поэтому при расчете стоимости арестованных объектов возникают определенные риски.

Такие риски могут возникнуть в связи с судебной отменой исполнительного документа; признанием публичных торгов несостоявшимися (по разным причинам); потерей коммерческой привлекательности по причине противодействия должника (собственника имущества) принудительной реализации; неточностью оценки из-за недостатка информации по объекту оценки.

Изложенное выше подтверждается ФСО N 12, принятым приказом Минэкономразвития РФ N 721 от 17.11.2016, согласно п. 4 которого настоящий Федеральный стандарт оценки применяется в следующих случаях: в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве; в ходе исполнительного производства; что полностью соответствует нашей ситуации, так как оценивалось имущество, арестованное в рамках исполнительного производства.

...

В соответствии со ст. 447 ГК РФ торги являются одним из путей заключения договора, а именно механизмом, позволяющим определить контрагента, с которым будет заключен договор.

...

Суд кассационной инстанции соглашается с выводами судов, что Закон N 135-ФЗ не обязывает оценщика осуществлять визуальный осмотр недвижимости. Оценщик вправе составить свой отчет на основании имеющихся документов.

При этом суды сочли, что представленный судебному приставу отчет N ЦАО-3-8/А, составленный на дату - 10.04.2020, не содержит очевидных и грубых нарушений требований федеральных стандартов оценки, выполнен в соответствии с правилами Закона N 135-ФЗ, с применением ФСО N 12 и не мог вызвать сомнений в полноте и достоверности указанных в нем сведений."

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 19 октября 2021 г. N Ф05-23989/21 по делу N А40-92628/2020