Постановление Арбитражного суда Московского округа от 21 октября 2021 г. N Ф05-24364/21 по делу N А41-64493/2020

г. Москва

21 октября 2021 г.

Дело N А41-64493/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 14.10.2021.

Полный текст постановления изготовлен 21.10.2021.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,

судей Кузнецова В.В., Латыповой Р.Р.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу - общества с ограниченной ответственностью "Инвест МСК" - извещено, представитель не явился,

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - извещено, представитель не явился,

от арбитражного управляющего Ивановой Надежды Валерьевны - извещена, не явилась, представителя не направила,

рассмотрев 14.10.2021 в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

на решение от 29.04.2021

Арбитражного суда Московской области,

на постановление от 27.07.2021

Десятого арбитражного апелляционного суда

по делу N А41-64493/2020

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Инвест МСК"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

об оспаривании действий,

третье лицо: арбитражный управляющий Иванова Надежда Валерьевна,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Инвест МСК" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - управление) о признании незаконными действий (бездействия) в связи с не приостановлением государственной регистрации и последующей регистрации за обществом 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м., кадастровый номер 50:09:0070406:45, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Николо-Черкизово, участок N 108.

В качестве третьего лица в деле участвует арбитражный управляющий Иванова Надежда Валерьевна (далее - арбитражный управляющий).

Решением Арбитражного суда Московской области от 29.04.2021, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2021, заявление удовлетворено частично. Действия управления по государственной регистрации 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070406:45 признаны незаконными. В удовлетворении остальной части заявления отказано.

В кассационной жалобе управление просит отменить данные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, несоответствие выводов судов обстоятельствам дела, и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления.

Лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Арбитражные суды установили, что решением Арбитражного суда города Москвы от 27.12.2017 по делу N А40-255685/2016 Шигаев Сергей Николаевич признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника утверждена Иванова Н.В.

На электронной торговой площадке ООО "РуТрейд" (http://www.ru-trade24.ru) состоялись электронные торги по продаже имущества гражданина-банкрота Шигаева С.Н., в соответствии с информационным сообщением от 31.01.2020 N 4644570, опубликованным в ЕФРСБ.

Согласно протоколу о результатах проведения торгов от 18.03.2020 N 3745, опубликованному на сайте ЕФРСБ сообщением от 20.03.2020 N 4844068, победителем торгов по лоту N 1 (доля в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:09:0070406:1093 с надворными постройками общей площадью 395,8 кв. м, и земельный участок N 108 площадью 1200 кв. м, кадастровый номер 50:09:0070406:45, расположенные по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Николо-Черкизово, ул. Садова д. 6) признано общество.

По результатам электронных торгов между гражданином-банкротом Шигаевым С.Н. в лице финансового управляющего Ивановой Н.В. и общества заключен договор от 10.07.2020 купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:09:00700406:109 с надворными постройками общей площадью 395,8 кв. м, и земельного участка N 108 площадью 1200 кв. м, кадастровый номер 50:09:0070406:45, расположенные по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Николо-Черкизово, ул. Садова д. 6. Акт приема-передачи также подписан между сторонами.

Общество обратилось в управление с заявлениями от 11.07.2020 N MFC-0555/2020-196016-4 о государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости.

Управлением на основании договора купли-продажи от 10.07.2020 произведена государственная регистрация права собственности общества на 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом с надворными постройками общей площадью 395,8 кв. м, кадастровый номер 50:09:0070406:1093 и 1/2 общей долевой собственности на земельный участок N 108 с кадастровым номером 50:09:0070406:45.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения общества в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Признавая незаконными действия управления по государственной регистрации 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070406:45, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь статьями 1, 14, 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", исходили из того, что из заявления от 11.07.2020 N MFC-0555/2020-196016-4 следует, что на государственную регистрацию представлено заявление о регистрации 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0070406:45. Вместе с тем, документы-основания возникновения у общества только 1/2 доли в праве собственности на земельный участок на государственную регистрацию не были представлены.

Кроме того, как отметили суды, к названному заявлению, в том числе, приложена копия решения Солнечногорского городского суда Московской области от 25.10.2018 по делу N 2-4314/2018, которым Шигаеву С.Н. выделена доля из совместно нажитого имущества в виде земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070406:45 и 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:09:0070406:1093.

В связи с этим суды пришли к выводу о том, что у регистрирующего органа отсутствовали основания для государственной регистрации 1/2 доли в праве собственности общества на земельный участок. При этом осуществление государственной регистрации подлежало приостановлению.

При этом суды указали, что не имеет правового значения факт, что на момент рассмотрения настоящего спора произведена государственная регистрация права собственности общества в полном объеме, поскольку такая государственная регистрация осуществлена государственным регистратором по повторному заявлению общества с повторной уплатой государственной пошлины, в связи с чем первоначальные необоснованные действия государственного регистратора по регистрации 1/2 доли в праве собственности на земельный участок повлекли необоснованное возложение на общество налогового бремени по уплате государственной пошлины за повторное заявление.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, отвечают требованиям АПК РФ к доказыванию и оценке доказательств, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Из доводов кассационной жалобы управления оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены обжалуемых судебных актов не усматривается.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 29.04.2021 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2021 по делу N А41-64493/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.Е. Шевченко

Судьи

В.В. Кузнецов Р.Р. Латыпова