Постановление Арбитражного суда Московского округа от 22 октября 2021 г. N Ф05-26443/21 по делу N А40-155030/2020

г. Москва

22 октября 2021 г.

Дело N А40-153305/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 18 октября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 октября 2021 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Филиной Е.Ю.,

судей Красновой С.В., Федуловой Л.В.,

при участии в заседании:

от истца: Кашина Л.А., доверенность N 33-Д-1522/20 от 23.12.2020;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: Кашина Л.А., доверенность N 4-47-1497/21 от 11.08.2021;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы, Правительства Москвы на решение от 04 мая 2021 года Арбитражного суда города Москвы, на постановление от 11 августа 2021 года Девятого арбитражного апелляционного суда, по делу

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к ИП Миллер Веронике Юрьевне

об установлении суммы возмещения за изымаемое недвижимое имущество, третье лицо: Правительство Москвы,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец) обратился с исковым заявлением к ИП Миллер Веронике Юрьевне (далее - ответчик) с требованием изъять для государственных нужд города Москвы нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0001091:3150, площадью 111,8 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, Москва, Колокольников переулок, д. 12, с установлением компенсации за изымаемое недвижимое имущество в соответствии с отчетом об оценке с отчетом об оценке от 29.08.2019 N П194-19, выполненным независимой оценочной организацией ООО "Оценка и Консалтинг", в размере 14 812 000 руб. и определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для погашения ограничений (обременений), содержащихся в ЕГРН в отношении изымаемого недвижимого имущества, также определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ИП Миллер В.Ю. на нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0001091:3150, площадью 111,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, Колокольников переулок, д. 12, перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации-города федерального значения Москвы на нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0001091:3150, площадью 111,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, Колокольников переулок, д. 12 и установить следующие условия возмещения: возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Департаментом городского имущества города Москвы в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления денежных средств на счет правообладателя, правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения в законную силу предоставить в Департамент городского имущества города Москвы реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства Департамент городского имущества города Москвы по оплате считаются исполненными с даты платежного поручения о перечислении правообладателю суммы денежной компенсации, при этом днем оплаты считается дата списания денежных средств со счета Департамента городского имущества города Москвы, правообладатель обязан освободить нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения правообладателем указанного срока, предоставить Департаменту городского имущества города Москвы и/или иному уполномоченному исполнительному органу города Москвы и/или подрядной организации на принудительное освобождение нежилого помещения. Департамент городского имущества города Москвы и/или иной уполномоченный исполнительный орган города Москвы и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 24.08.2020 по делу N А40-23217/2020 выделено в отдельное производство требование Департамента городского имущества города Москвы к ИП Миллер Веронике Юрьевне об установлении суммы возмещения за изымаемое недвижимое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 29.08.2019 N П194-19, выполненным независимой оценочной организацией ООО "Оценка и Консалтинг", в размере 14 812 000 руб. с присвоением номера дела N А40-155030/2020.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 04.05.2021 установлен размер возмещения, компенсации и убытков, подлежащих выплате правообладателю ИП Миллер В.Ю. в связи с изъятием для государственных нужд города Москвы нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0001091:3150, площадью 111,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, Москва, Колокольников переулок, д. 12, с установлением суммы возмещения по состоянию на 08.09.2019 в размере 20 164 770 руб., также судом установлено, что указанное решение является основанием для доплаты ИП Миллер В.Ю. денежных средства в размере 5 352 770 руб. разницы, между суммой в размере 14 812 000 руб., установленной в рамках дела N А40-23217/2020.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2021 года решение Арбитражного суда города Москвы от 04.05.2021 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Не согласившись с вышеуказанными судебными актами судов первой и апелляционной инстанций, Департамент городского имущества города Москвы и Правительство Москвы обратились с кассационной жалобой, в которой заявители просят оспариваемые судебные акты судов первой и апелляционной инстанций отменить и направить дело на новое рассмотрение в Девятый арбитражный апелляционный суд.

В обоснование кассационной жалобы заявители ссылаются на нарушение судами норм материального и процессуального права, указывают, что выводы, содержащиеся в судебных актах, не соответствуют обстоятельствам дела.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель истца и третьего лица поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте: http://kad.arbitr.ru.

Ответчик своего представителя в суд кассационной инстанции не направил, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в его отсутствие.

Выслушав присутствующих судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм материального и процессуального права при вынесении обжалуемых судебных актов, а также соответствие выводов в указанных актах установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции приходит к выводу, что оспариваемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения по следующим основаниям.

Как установлено судами индивидуальный предприниматель Миллер В.Ю. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0001091:3150, общей площадью 111,8 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, Колокольников переулок, д. 12.

Правительством Москвы издано распоряжение от 27.07.2005 N 1386-РП "О признании аварийным жилого дома по адресу: Колокольников переулок, дом 12, строение 3 (Центральный административный округ города Москвы)".

Во исполнение данного Распоряжения Департаментом городского имущества города Москвы издано распоряжение от 09.08.2019 N 30977 "Об изъятии для государственных нужд недвижимого имущества для целей сноса (реконструкции) признанного аварийным многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Колокольников переулок, д. 12, стр. 3 (Центральный административный округ города Москвы)", согласно которому подлежит изъятию нежилое помещение для государственных нужд - для целей сноса признанного аварийным многоквартирного жилого дома, расположенное по адресу: г. Москва, Колокольников переулок, д. 12.

Отчетом об оценке от 29.08.2019 N П194-19, выполненным независимой оценочной организацией ООО "Оценка и Консалтинг", определена величина убытков причиняемых собственнику изъятием недвижимого имущества, включая рыночную стоимость объекта недвижимости, а также иных убытков и составляет 14 812 000 руб. без учета НДС.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.08.2020 по делу N А40-23217/2020 суд изъял для государственных нужд города Москвы нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0001091:3150, площадью 111,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, Москва, Колокольников переулок, д. 12, с установлением компенсации за изымаемое недвижимое имущество в соответствии с отчетом об оценке в размере 14 812 000 руб.

В связи с наличием разногласий в части размера возмещения в рамках рассмотрения настоящего дела проведена судебная экспертиза. Проведение экспертизы поручено эксперту ООО "ГОРОДСКОЙ КАДАСТР", эксперту Левковской Е.Ю.

Согласно заключению размер денежной компенсации за изымаемое недвижимое имущество составляет 20 164 770 руб.

При рассмотрении спора суд первой инстанции, в том числе по результатам проведенной судебной экспертизы, исходил из того, что возмещение за изымаемое недвижимое имущество составляет 20 164 770 руб.; решением суда по делу N А40-23217/2020 установлена и выплачена сумма компенсации в размере 14 812 000 руб., решение по настоящему делу является основанием для доплаты ответчику разницы 5 352 770 руб., между суммой в размере 14 812 000 руб., установленной в рамках дела N А40-23217/2020.

Судом также разъяснено, что порядок и условия возмещения компенсации, установленные решением суда по делу N А40-23217/2020, распространяются на правоотношения, установленные решением суда по делу N А40-155030/2020 в части доплаты денежных средств.

Доводы заявителей кассационной жалобы о несогласии с экспертным заключением, полученным в рамках проведения судебно-оценочной экспертизы, отклоняется судебной коллегией.

Как установлено судами с учетом пояснений эксперта, данных в судебном заседании суда первой инстанции, данное экспертное заключение соответствует требованиям статей 82, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отражает все предусмотренные частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сведения, основанные на материалах дела.

Экспертное заключение отвечает требованиям действующего законодательства, при проведении экспертизы эксперт учел рыночную стоимость изымаемых объектов, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием недвижимого имущества, в том числе упущенную выгоду, в связи с чем обоснованно признано судом надлежащим доказательством, а несогласие истца и третьего лица с позицией эксперта не свидетельствует о факте неправильного определения размера компенсации, подлежащей выплате и само по себе не является основанием для отмены судебных актов.

Кроме того, все доводы заявителей кассационной жалобы в части несогласия с экспертным заключением, полученным в рамках проведения судебной экспертизы получили оценку судов со ссылкой на положения норм действующего законодательства применительно к установленным фактическим обстоятельствами дела и были мотивированно отклонены.

Доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку фактических обстоятельств дела, аналогичны доводам, ранее заявлявшимся в суде апелляционной инстанции, которым дана соответствующая правовая оценка с указанием в судебном акте мотивов их отклонения.

Иное толкование заявителем положений закона не свидетельствует о неправильном применении судами норм права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судами при вынесении обжалуемых судебных актов, не допущено.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 04 мая 2021 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 августа 2021 года по делу N А40-155030/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

Е.Ю. Филина

Судьи

С.В. Краснова Л.В. Федулова