Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27 октября 2021 г. N Ф05-26630/21 по делу N А40-241110/2020

г. Москва

27 октября 2021 г.

Дело N А40-241110/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 21.10.2021.

Полный текст постановления изготовлен 27.10.2021.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Красновой С.В.

судей Беловой А.Р., Филиной Е.Ю.,

при участии в заседании:

от истца: Павлов В.М. по дов. от 13.07.2017;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: не явился, извещен;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы на решение Арбитражного суда города Москвы от 06.05.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2021 по делу N А40- 241110/2020

по иску Индивидуального предпринимателя Сидорова Дмитрия Владимировича

к Департаменту городского имущества города Москвы

о понуждении совершения действий,

третье лицо: ГУП г. Москвы "М. Прогресс"

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Сидоров Дмитрий Владимирович (далее - ИП Сидоров Д.В.) обратился в Арбитражный суд города Москвы к Департаменту городского имущества Москвы (далее - Департамент) с исковым заявлением об обязании произвести мероприятия по выделу из нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0003031:2028 общей площадью 496,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Краснопрудная, дом 3-5, строение 1, помещение общей площадью 155,0 кв. м (подвал, помещение N VIII, комнаты 1, 1а, 2, 2а, 6-8), осуществить постановку образованного из нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0003031:2028 общей площадью 496,1 кв. м, помещения общей площадью 155,0 кв. м (подвал, помещение N VIII, комнаты 1, 1а, 2, 2а, 6-8) на кадастровый учет и произвести государственную регистрацию прав на него.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Государственное унитарное предприятие города Москвы "М. Прогресс".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 06.05.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2021, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Департамента. Заявитель просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель истца просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения по мотивам, приведенным в отзыве. Иные лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 18.01.2010 между СГУП по продаже имущества города Москвы (продавец) и ИП Сидоровым Д.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи объекта приватизации N 1870, по условиям которого продавец обязуется продать, а покупатель оплатить реализованный на аукционе объект приватизации - нежилое помещение общей площадью 155 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, Краснопрудная улица, дом 3-5, строение 1, подвал, помещение N VIII, комнаты 1, 1а, 2, 2а, 6-8 (кадастровый паспорт помещения 1/2 (00011633:0154) выдан 08.07.2008 ГУП МосгорБТИ (Центральное ТБТИ), выписка технического паспорта на здание (строение) N дела 981/2 Литер - по состоянию на 06.06.2008, выдана ТБТИ Центральное 08.07.2008, экспликация ф. 25, находящееся в собственности города Москвы.

Согласно пункту 6.1 договора продавец выдает покупателю свидетельство к договору купли-продажи на нежилое помещение в течение 10 банковских дней после полной оплаты объекта приватизации.

Покупателем оплачены денежные средства по договору в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями N 58 от 19.01.2010, N 59 от 19.01.2010.

20.01.2010 СГУП по продаже имущества города Москвы выдано свидетельство реестр N 18657 к договору купли-продажи от 18.01.2020 N АИ 1870 о том, что ИП Сидоров Д.В. является собственником помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Краснопрудная улица, дом 3-5, строение 1, площадью 155 кв. м.

18.03.2010 ИП Сидоров Д.В. обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорное помещение.

Письмом от 15.04.2010 N 11/137/2010-836 Управление Росреестра по Москве сообщило о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности, в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности Департамента на помещение площадью 155 кв. м.

В ответ на обращения ИП Сидорова Д.В. о разделении объекта недвижимости Департамент письмом от 06.04.2011 проинформировал ИП Сидорова Д.В. о проведении мероприятий по государственной регистрации внесения изменений в запись ЕГРН об объекте права собственности города Москвы площадью 496,1 кв. м после заключения договора с ГУП "МосгорБТИ" и получения кадастрового паспорта на объект с последующим разделением объекта площадью 496,1 кв. м с выделением площади 155 кв. м.

При повторном обращении ИП Сидорова Д.В. в Управление Росреестра по Москве, письмом от 01.03.2019 государственная регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Краснопрудная, д. 3-5, стр. 1 приостановлена, в связи с наличием противоречий между заявленными и зарегистрированными правами, поскольку нежилое помещение площадью 155 кв. м (подвал, помещение N VII, комнаты 1, 1а, 2, 2а, 6-8) входит в состав нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0003031:2028 общей площадью 496,1 кв. м.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 27.10.2020 по делу N А40-134726/2020. Таким образом, по причине отсутствия зарегистрированного права Департамента на нежилое помещение общей площадью 155 кв. м и не осуществление Департаментом действий, необходимых для государственной регистрации права собственности ИП Сидорова Д.В., последний лишен возможности оформления права собственности на объект недвижимости, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив в порядке главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд, удовлетворяя исковые требования на основании положений статей 130, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Положения о Департаменте городского имущества города Москвы (утв. постановлением Правительства от 20.02.2013 N 99-ПП), исходил из доказанности материалами дела факта не совершения Департаментом действий по постановке спорного объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации на него своего права.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы Департамента, изложенные в кассационной жалобе, тождественны тем доводам, которые являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций, им дана надлежащая правовая оценка судами обеих инстанций, основания для ее непринятия у суда кассационной инстанции отсутствуют. Кроме того, указанные доводы направлены на переоценку установленных судами фактических обстоятельств дела и принятых судами доказательств, что недопустимо в силу требований, предусмотренных статьей 286, частью 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 06.05.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2021 по делу N А40- 241110/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

С.В. Краснова

Судьи

А.Р. Белова Е.Ю. Филина