Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11 ноября 2021 г. N Ф05-28189/21 по делу N А40-93817/2020

г. Москва

11 ноября 2021 г.

Дело N А40-93817/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 08.11.2021.

Полный текст постановления изготовлен 11.11.2021.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Красновой С.В.,

судей Беловой А.Р., Лазаревой И.В.,

при участии в заседании:

от Правительства Москвы: Андреев А.А. по дов. от 27.07.2021,

от Департамента городского имущества города Москвы: Андреев А.А. по дов. от 11.12.2020,

от АО "МАЗД": не явился, извещен,

от третьих лиц: не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу АО "МАЗД" на решение Арбитражного суда города Москвы от 19.03.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2021 по делу N А40-93817/2020

по иску Правительства Москвы, Департамента городского имущества города Москвы к АО "МАЗД"

о признании права собственности отсутствующим, о снятии объекта с кадастрового учета, об исключении сведений из ЕГРН,

третьи лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Госинспекция по недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Правительство Москвы, Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент) обратились в Арбитражный суд города Москвы к акционерному обществу "МАЗД" (далее - АО "МАЗД", общество) с исковыми требованиями о признании зарегистрированного права собственности АО "МАЗД" на забор протяженностью 674 м с кадастровым номером 77:09:0005012:5215, расположенный по адресу: г. Москва, ул. 1-я Магистральная, д. 2, отсутствующим; о снятии с кадастрового учета забор протяженностью 674 м с кадастровым номером 77:09:0005012:5215, расположенного по адресу: г. Москва, ул. 1-я Магистральная, д. 2; об исключении из ЕГРН сведения заборе протяженностью 674 м с кадастровым номером 77:09:0005012:5215, расположенного по адресу: г. Москва, ул. 1-я Магистральная, д. 2.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечены Управление Росреестра по Москве, Госинспекция по недвижимости.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 19.03.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2021, иск удовлетворен в части признания отсутствующим зарегистрированного права собственности АО "МАЗД" на забор протяженностью 674 м с кадастровым номером 77:09:0005012:5215, расположенный по адресу: г. Москва, ул. 1-я Магистральная, д. 2, а также снятии с кадастрового учета забора протяженностью 674 м с кадастровым номером 77:09:0005012:5215, расположенного по адресу: г. Москва, ул. 1-я Магистральная, д. 2.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе АО "МАЗД". Общество просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель истцов просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения. Иные лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в ходе проведения обследований земельного участка, находящегося в собственности города Москвы по адресу: г. Москва, ул. 1-я Магистральная, вл. 2 (кадастровый номер 77:09:0005012:123), установлено, что земельный участок площадью 31744 кв. м, предоставлен АО "МАЗД" на основании договора аренды земельного участка от 02.06.2015 N М-09-047079 сроком до 31.03.2064 для целей эксплуатации производственных зданий (договор действует).

Согласно пункту 4.5. договора участок предоставляется без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.

В ходе осмотра земельного участка был выявлен объект - железобетонный забор протяженностью 674 кв. м с кадастровым номером 77:09:0005012:5215, расположенный по адресу: г. Москва, ул. 1-я Магистральная, д. 2.

Согласно выписке из ЕГРН, указанный объект (ограждение территории) с кадастровым номером 77:09:0005012:5215 по адресу: г. Москва, ул. 1-я Магистральная, д. 2. принадлежит на праве собственности АО "МАЗД", о чем в ЕГРН сделана запись регистрации N 77-77-22/022/2013-772 от 01.07.2013.

По мнению истцов, указанный объект протяженностью 674 кв. м незаконно зарегистрирован и поставлен на кадастровый учет как объект недвижимости, что нарушает права города Москвы.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд признал настоящие требования подлежащими частичному удовлетворению на основании статей 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", поскольку исходил из доказанности материалами дела отсутствия у спорного объекта качества самостоятельного объекта недвижимого имущества. В связи с чем суд пришел к выводу о том, что право собственности на него не подлежит регистрации независимо от его физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этого объекта с соответствующим земельным участком.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем они не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 176, 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 19.03.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2021 по делу N А40-93817/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

С.В. Краснова

Судьи

А.Р. Белова И.В. Лазарева