Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11 ноября 2021 г. N Ф05-28534/21 по делу N А40-8924/2021

г. Москва

11 ноября 2021 г.

Дело N А40-8924/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 09.11.2021.

Полный текст постановления изготовлен 11.11.2021.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Красновой С.В.,

судей Беловой А.Р., Лазаревой И.В.,

при участии в заседании:

от заявителя: Чирьев С.М. по дов. от 27.10.2021,

от заинтересованного лица: Сухов Д.А. по дов. от 05.05.2021,

от третьих лиц: от Департамента культуры города Москвы - Львова Г.А. по дов. от 12.10.2021,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на решение Арбитражного суда города Москвы от 04.05.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2021 по делу N А40-8924/2021

по заявлению Государственного бюджетного учреждения культуры города Москвы "Музейно-выставочный центр "Солянка МСК"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

о признании незаконными действий,

третьи лица: Департамент культуры города Москвы, Департамент городского имущества города Москвы,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение культуры города Москвы "Музейно-выставочный центр "Солянка МСК" (далее - учреждение) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление) по регистрации права оперативного управления в отношении нежилого помещения площадью 4723,7 кв. м с кадастровым номером 77:01:0001021:1891, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Солянки, д. 1/2, стр. 2, за учреждением (запись регистрации 77:01:0001021:1891-77/012/2017-2 от 29.08.2017).

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечены Департамент культуры города Москвы, Департамент городского имущества города Москвы.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 04.05.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2021, заявленные требования удовлетворены.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Управления. Заявитель просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и нарушение судом норм материального права.

В судебном заседании представитель Управления поддержал доводы кассационной жалобы. Представители учреждения и Департамента культуры города Москвы просили оставить обжалуемые судебные акты без изменения. Департамент городского имущества города Москвы, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направил. Отводов составу суда не поступило.

До рассмотрения кассационной жалобы от учреждения поступил отзыв в соответствии со статьей 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, который приобщен к материалам дела.

Обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не усматривает оснований к удовлетворению жалобы.

Как следует из материалов дела, учреждению при заказе выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.11.2020 стала известна информация, согласно которой за ГБУК города Москвы "Музейно-выставочный центр "Солянка МСК" на праве оперативного управления числится нежилое помещение площадью 4723,7 кв. м с кадастровым номером 77:01:0001021:1891, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Солянка, д. 1/2, стр. 2.

Согласно указанной выписке право оперативного управления зарегистрировано 29.08.2017, номер государственной регистрации права: 77:01:0001021:1891-77/012/2017-2.

Заявитель утверждает, что учреждение не владеет указанным помещением, у учреждения отсутствуют какие-либо документы о передаче в оперативное управление спорных площадей, на бухгалтерском учете спорные площади у учреждения также не значатся.

Для уточнения информации учреждением заказана расширенная выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов. Согласно указанной выписке от 26.11.2020 помещение с кадастровым номером 77:01:0001021:1891, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Солянка, д. 1/2, стр. 2, имеет следующие реквизиты правоустанавливающего документа: постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1; постановление Московской городской думы от 20.05.1998 N 47.

В связи с чем учреждение обратилось в Управление с заявлением о признании регистрационной записи ошибочной и исключении сведений из реестра, содержащее аналогичные доводы.

По результатам рассмотрения заявления Управлением отказано в связи с отсутствием сведений о поступлении заявления и документов на прекращение права оперативного управления.

Считая решение Управления незаконным, учреждение обратилось в суд с настоящим заявлением.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд, удовлетворяя заявленные требования на основании статей 131, 224, 296, 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 14, 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установил следующее.

Согласно сведениям Департамента городского имущества города Москвы в собственности города Москвы находится объект недвижимости с кадастровым номером 77:01:0001021:1891 общей площадью 4723,7 кв. м, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Солянки, д. 1/2, стр. 2. (запись в ЕГРН N 77-77-11/114/2006-437 от 26.12.2006).

Согласно информационным ресурсам Департамента городского имущества города Москвы, на основании распоряжения Мэра Москвы от 11.12.1998 N 1244-РМ "О передаче в оперативное управление нежилых помещений бюджетным организациям Комплекса социальной сферы" и в соответствии с контрактами на право оперативного управления нежилым фондом (нежилым помещением, зданием, сооружением), находящимся в собственности города Москвы, от 16.12.1999 N 01-01478/99 и от 19.03.2004 N 01-00286/04 в оперативное управление учреждения переданы нежилые помещения площадью 643,4 кв. м (этаж 1, пом. XV, ком. 1, 2, 2а, 3 - 17, 19 - 24, 24а, 25; этаж 2, пом. I, ком. 1 - 10) и площадью 371,3 кв. м (подвал, пом. 49, ком. 1 - 9, 9а, 10 - 21) по адресу: г. Москва, ул. Солянка, д. 1/2, стр. 2.

Как указал суд, распорядительные документы о передаче в оперативное управление учреждения объекта нежилого фонда площадью 4723,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Солянка, д. 1/2, стр. 2, находящегося в собственности города Москвы, Департаментом городского имущества города Москвы не оформлялись.

Указанная информация направлялась Департаментом городского имущества города Москвы в адрес учреждения письмом от 27.01.2021 N ДГИ-Э-2263/21-2.

Судом установлено, что учреждение занимает нежилые помещения площадью 371,3 кв. м и 643,4 кв. м с кадастровым номером 77:01:0001021:1884, о чем имеются свидетельство на право оперативного управления 77 АБ 588316 от 09.07.2004 и контракт на право оперативного управления от 19.03.2004 N 1-286/04; свидетельство на право оперативного управления 77 НН 094733 от 20.06.2000 и контракт на право оперативного управления от 16.12.1999 N 1-1478 соответственно.

С учетом вышеизложенного и статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, суд, установив, что регистрационная запись 77:01:0001021:1891-770122017-2 от 29.08.2017, на основании которой возникло право оперативного управления учреждения на помещения площадью 4723,7 кв. м, является ошибочной, пришел к правомерному выводу об ее исключении из реестра прав.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы Управления о несоответствии выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам судебной коллегией проверены и отклоняются как основанные на неверном толковании, поскольку не опровергают выводы суда, а дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемых судебных актах выводах. В силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации переоценка доказательств не входит в компетенцию арбитражного суда кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 176, 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 04.05.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2021 по делу N А40-8924/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

С.В. Краснова

Судьи

А.Р. Белова И.В. Лазарева