Постановление Арбитражного суда Московского округа от 16 ноября 2021 г. N Ф05-27540/21 по делу N А40-243583/2020

г. Москва

16 ноября 2021 г.

Дело N А40-243583/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 10.11.2021.

Полный текст постановления изготовлен 16.11.2021.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Ядренцевой М.Д.,

судей Кобылянского В.В., Кольцовой Н.Н.,

при участии в заседании: в отсутствие сторон,

рассмотрев 10.11.2021 в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

на решение Арбитражного суда города Москвы от 15.04.2021,

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2021,

по заявлению индивидуального предпринимателя Кюржиду Моники Хараламбос

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве

о признании незаконным решения,

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "М.И.Р.Рестхолдинг", Кюржида Джессика Хараламбос,

УСТАНОВИЛ: индивидуальный предприниматель Кюрджиду Моника Хараламбос (далее - ИП Кюржиду М.Х. ) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с заявлением об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 22.10.2020 N КУВД-001/2020-8422228/1 об отказе в государственной регистрации договора аренды и обязании осуществить государственную регистрацию договора в установленный законом срок.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью (ООО) "М.И.Р.Рестхолдинг", Кюржида Джессика Хараламбос.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 15.04.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2021, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение от 15.04.2021 и постановление от 24.07.2021 отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Жалоба мотивирована тем, что при принятии судебных актов суд первой и апелляционной инстанций неправильно применил нормы материального права, нарушил нормы процессуального права, не выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы, изложенные в решении и постановлении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены решения и постановления, исходя из следующего.

Из материалов дела следует и суд установил, что 12.07.2020 ИП Кюржиду М.Х. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с заявлением N КУВД-001/2020-8422228 о государственной регистрации договора аренды от 08.05.2020 N 08/05/20 нежилого помещения, заключенного между ИП Кюрджиду М.Х. и ООО "М.И.Р.Рестхолдинг" в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Складочная, д.1, стр.13, с кадастровым номером 77:02:0021006:1079.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведение государственного кадастрового учета было приостановлено по причинам, изложенных в уведомлении.

Впоследствии 14.10.2020 ИП Кюржиду М.Х. предоставила в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве дополнительные затребованные документы.

Уведомлением от 22.10.2020 N КУВД-001/2020-8422228/1 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве отказало ИП Кюржиду М.Х. в государственной регистрации договора аренды на основании статьи 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Установив, что на государственную регистрацию заявителем был представлен полный комплект документов, необходимых для осуществления государственной регистрации договора аренды, у регистрирующего органа отсутствовали основания для принятия оспариваемого решения, которое противоречит требованиям Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд первой инстанции и апелляционной инстанции в соответствии со статьями 21, 26, 29, 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьями 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял правильное решение об удовлетворении требований.

Довод заявителя о том, что договор заключен только от правообладателя Кюрджиду М.Х. и необходимо в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве представить заявление сособственника (Кюрджиду Д.Х.) на регистрацию договора подлежит отклонению судом кассационной инстанции по следующим основаниям.

Суд первой и апелляционной инстанций установил, что по данным ЕГРН в отношении здания по адресу: Москва, ул. Складочная, д.1, строен. 13, кадастровый N 77:02:0021006:1079, зарегистрирована долевая собственность:

- доли зарегистрирована за Кюрджиду Моникой Хараламбос,

- доли зарегистрирована за Кюрджиду Джессикой Хараламбос.

Заявитель представил дополнительное соглашение к соглашению об определении порядка пользования нежилым зданием от 12.09.2019 N 1 и соглашение об определении порядка пользования нежилым зданием от 20.09.2018, согласно которым Кюрджиду Моника Хараламбос и Кюрджиду Джессика Хараламбос определили порядок пользования нежилым зданием по адресу: Москва, ул. Складочная, д. 1, строен. 13 и, следовательно, заявление Кюрджиду Д.Х. на регистрацию договора аренды не требуется.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы суда первой и апелляционной инстанций, а сводятся к несогласию с выводами суда относительно обстоятельств по делу и имеющихся в деле доказательств, а потому не могут быть положены в основу отмены обжалуемых судебных актов, так как заявлены без учета норм части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исключивших из полномочий суда кассационной инстанции установление обстоятельств, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешение вопросов достоверности или недостоверности доказательств, преимущества одних доказательств перед другими, а также переоценку доказательств, которым уже была дана оценка судом первой или апелляционной инстанции.

Неправильное применение норм материального права и нарушения норм процессуального права, которые могли бы послужить основанием для отмены принятых по делу судебных актов в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в кассационной жалобе не указаны и судом кассационной инстанции не установлены, а потому кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 15.04.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2021 по делу N А40-243583/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве - без удовлетворения.

Председательствующий судья

М.Д. Ядренцева

Судьи

Н.Н. Кольцова В.В. Кобылянский