Постановление Арбитражного суда Московского округа от 9 декабря 2021 г. N Ф05-29989/21 по делу N А40-61040/2021

г. Москва

9 декабря 2021 г.

Дело N А40-61040/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 06.12.2021.

Полный текст постановления изготовлен 09.12.2021.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Красновой С.В.,

судей Федуловой Л.В., Филиной Е.Ю.,

при участии в заседании:

от заявителя: Диокин А.А. по дов. от 22.11.2021,

от заинтересованного лица: не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на решение Арбитражного суда города Москвы от 19.05.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2021 по делу N А40-61040/2021

по заявлению ООО "Холдинговая Компания "Актив Динамо"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

о признании незаконным решения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Холдинговая Компания "Актив Динамо" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление), выразившихся в отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, вл. 36; кадастровый номер 77:09:0004017:3034; площадью 4.3 кв. м; этаж 1.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 19.05.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2021, заявленные требования удовлетворены.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Управления. Заявитель просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм процессуального и материального права.

В судебном заседании представитель общества просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения по мотивам, приведенным в отзыве. Управление, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своего представителя в судебное заседание суда кассационной инстанции не направило. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва, проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также соответствие выводов в обжалуемых судебных актах имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как усматривается из материалов дела, 24.11.2016 между ЗАО "Управляющая Компания "Динамо" (застройщик) и ООО "Холдинговая Компания "Актив Динамо" (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве N 05/01.

Согласно дополнительному соглашению N 1 от 20.06.2017 к договору стороны пришли к соглашению об изменении внутренней отделки, планировки и функционального назначения помещений в здании, переоборудование части инженерных систем (п. 2.1.1., 2.1.2., 2.1.3), изменен срок передачи здания (п. 3.1.) не позднее 17.04.2018, также право застройщика в одностороннем порядке продлить срок передачи здания на срок до 17.07.2018 (п. 3.2.).

Согласно акту приема-передачи от 21.09.2018 застройщик передал, а участник долевого строительства принял объекты долевого строительства, в том числе, нежилое помещение площадью 4,3 кв. м, расположенное в сооружении с к. н.77:09:0004917:3028 (в подземном этаже N-1) по адресу: г. Москва, САО, район Аэропорт, пр. Ленинградский, вл.36.

07.12.2020 общество обратилось в Управление с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости (нежилое помещение из перечня помещений, переданных по акту приема-передачи от 21.09.2018 с характеристиками: адрес: г. Москва, Ленинградский проспект, вл. 36; площадью 4.3 кв. м; этаж-1;), приложив к нему необходимый комплект документов.

Уведомлением от 17.12.2020 государственная регистрация договора приостановлена.

Уведомлением от 17.03.2021 Управлением отказано в государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Считая решение Управления незаконным, общество обратилось в суд с настоящим заявлением.

Оценив в порядке главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд, исходя из доказанности материалами дела факта представления необходимых для совершения регистрационных действий документов, правомерно признал настоящее заявление подлежащим удовлетворению на основании статей 21, 27, 48 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

С учетом вышеизложенного, судебная коллегия соглашается с выводами суда об удовлетворении требований и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем они не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 176, 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 19.05.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.08.2021 по делу N А40-61040/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

С.В. Краснова

Судьи

Л.В. Федулова Е.Ю. Филина