Постановление Арбитражного суда Московского округа от 9 декабря 2021 г. N Ф05-18083/21 по делу N А40-111889/2020

г. Москва

9 декабря 2021 г.

Дело N А40-111889/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 07.12.2021.

Полный текст постановления изготовлен 09.12.2021.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Лазаревой И.В.

судей Беловой А.Р. и Красновой С.В.

при участии в заседании:

от ООО "Болотная площадь" - не явился, извещен

от АО "Мосотделстрой N 1" - Горяев А.П., по доверенности от 25.12.2020

от АО "Глобинвестстрой" - не явился, извещен

от Департамента городского имущества города Москвы - не явился, извещен

от Комитета г. Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области делового строительства - Кургаев П.А., по доверенности от 15.06.2021

рассмотрев в судебном заседании кассационные жалобы Общества с ограниченной ответственностью "Болотная площадь" (истца), Акционерного общества "Глобинвестстрой" (третьего лица) на решение Арбитражного суда города Москвы от 17.12.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2021 по делу N А40-111889/2020

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Болотная площадь"

к Акционерному обществу "Мосотделстрой N 1"

о признании права собственности,

третьи лица: Акционерное общество "Глобинвестстрой", Департамент городского имущества города Москвы, Комитет г. Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области делового строительства,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Болотная площадь" (далее - ООО "Болотная площадь", истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к акционерному обществу "Мосотделстрой N 1" (далее - АО "Мосотделстрой N 1", ответчик) о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительством: жилой дом по адресу: город Москва, ул. Новогиреевская, владение 5, в размере 364896/4000000 от общей площади, которая после ввода дома в эксплуатацию будет соответствовать машиноместам, перечисленным в пункте 3.2 договора.

К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены:

Акционерное общество "Глобинвестстрой" (далее - АО "Глобинвестстрой"), Департамент городского имущества города и Правительства Москвы, Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (далее - Комитет).

Решением решение Арбитражного суда города Москвы от 17.12.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2021, в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ООО "Болотная площадь" и АО "Глобинвестстрой" обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просят отменить решение и постановление суда апелляционной инстанции и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска в полном объеме.

В обоснование кассационной жалобы заявители ссылаются на неправильное применение судами норм материального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и представленным в дело доказательствам.

Определениями Арбитражного суда Московского округа от 21.07.2021, 28.07.2021 кассационные жалобы ООО "Болотная площадь", АО "Глобинвестстрой" на решение Арбитражного суда города Москвы от 17.12.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2021 по делу N А40-111889/2020 приняты к производству, судебное заседание по рассмотрению кассационных жалоб назначено на 26.08.2021 на 10 час. 00 мин.

Определениями Арбитражного суда Московского округа от 26.08.2021, от 28.09.2021, от 26.10.2021 судебное разбирательство по рассмотрению кассационных жалоб откладывалось.

Определением Арбитражного суда Московского округа от 03.11.2021 произведена замена судьи Филиной Е.Ю. на судью Краснову С.В. по основаниям, предусмотренным пунктом 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ввиду отпуска судьи Филиной Е.Ю.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представители АО "Мосотделстрой N 1", Комитета возражали относительно удовлетворения кассационных жалоб.

Иные лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства явку своих представителей в суд кассационной инстанции не обеспечили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие представителей этих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, проверив в порядке статей 286, 287, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, судебная коллегия суда кассационной инстанции пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

Как установлено судами и следует из материалов дела, между 29.10.2015 между ООО "Болотная площадь" и АО "Глобинвестстрой" заключен договор участия в долевом строительстве N 628/МО-2/ОПТ/ММ, по условиям которого АО "Глобинвестстрой" в предусмотренные договором сроки своими силами и с привлечением других лиц обязалось построить дом и после получения разрешения на ввод эксплантацию дома передать кредитору объект долевого строительства, а кредитор обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

В соответствии с пунктом 5.1 договора стоимость всех объектов долевого строительства составляет 184 674 040 руб. 96 коп. из расчета стоимости одного квадратного метра общей проектной площади нежилого помещения указанного в приложении N 1 к договору.

Факт исполнения истцом своих обязательств по инвестированию строительства документально подтвержден, что не оспорено сторонами, вместе с тем, АО "Глобинвестстрой" встречные обязательства в сроки, предусмотренные договорами, не исполнило, по настоящее время объекты договора участнику строительства не переданы, в эксплуатацию дома не введены.

В отношении АО "Глобинвестстрой" была возбуждена процедура банкротства в Арбитражном суде Московской области (дело N А41-36831/12).

Определением Арбитражного суда Московской области от 27.06.2019 объект незавершенного строительства передан приобретателю АО "Мосотделстрой N 1".

25.12.2019 зарегистрирован переход права собственности на объекты на объекты незавершенного строительства (кадастровый номер 77:03:0006017:1635): расположенные по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5 корп. 1 и корп. 2, общей площадью 153 130, 70 кв.м, и права на земельный участок площадью 4,4012 га, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для многоквартирной застройки, кадастровый номер 77:03:0006017:21, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5 за АО "Мосотдлестрой N 1" на основании договора от 01.11.2019 N МОС-166/2019/Н передачи имущества (имущественных прав) и обязательств застройщика.

Истец, ссылаясь на то, что участник долевого строительства как лицо, полностью исполнившие свое обязательство по договору, вправе предъявить требование к застройщику о признании за ним права собственности на оплаченный объект, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требованиях, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 100, 131, 201.4, 201.8, 201.9, 201.10, 201.11, 201.14 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статей 2, 4, 12.1, 13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", исходили из того, что в производстве Арбитражного суда Московской области находится дело N А41-3683/2012 о банкротстве АО "Глобинвесстрой", являвшегося первоначальным застройщиком жилого комплекса, в рамках которого удовлетворено требование истца о включении в реестр требований кредиторов должника требования о возврате денежных средств, оплаченных по договорам долевого участия в строительстве, определением от 16.07.2018 требование истца включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника. При этом обстоятельства, подтверждающие ввод объекта незавершенного строительства в эксплуатацию, судами не установлены.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям действующего законодательства.

В обжалуемых судебных актах судами приведены подробные мотивы, по которым суды отклонили доводы заявителей, полностью аналогичные доводам их кассационных жалоб.

Заявляя те же доводы в кассационной жалобе, заявители не учитывают полномочия суда кассационной инстанции, ограниченные нормами части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления обстоятельств, исследования доказательств и их оценки, и, по сути, заявляет доводы, направленные исключительно на иную оценку исследованных судами доказательств, что недопустимо при проверке законности судебных актов в порядке кассационного производства.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены правильно, нормы процессуального права не нарушены.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения кассационных жалоб отсутствуют.

Поскольку заявителям при подаче кассационных жалоб была представлена отсрочка уплаты государственной пошлины за подачу кассационной жалобы, которые оставлены без удовлетворения, с ООО "Болотная площадь" и АО "Глобинвестстрой" в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию в доход федерального бюджета по 3 000 рублей государственной пошлины с каждого, предусмотренной подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 176, 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 17.12.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2021 по делу N А40-111889/2020 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Болотная площадь" в доход федерального бюджета государственную пошлину за подачу кассационной жалобы в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с Акционерного общества "Глобинвестстрой" в доход федерального бюджета государственную пошлину за подачу кассационной жалобы в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Председательствующий - судья

И.В. Лазарева

Судьи

А.Р. Белова С.В. Краснова