Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20 декабря 2021 г. N Ф05-32647/21 по делу N А41-21168/2021

г. Москва

20 декабря 2021 г.

Дело N А41-21168/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 20.12.2021.

Полный текст постановления изготовлен 20.12.2021.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Красновой С.В.,

судей Федуловой Л.В., Филиной Е.Ю.

при участии в заседании:

от ИП Губина В.В.: Барков Н.В. по дов. от23.03.2021,

от ИП Юшина О.А.: не явился, извещен,

от Управления Росреестра по Московской области: не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Росреестра по Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 07.07.2021 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2021 по делу N А41-21168/2021

по заявлению ИП Губина В.В., ИП Юшина О.А.

к Управлению Росреестра по Московской области

о признании незаконным решения, обязании,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальные предприниматели Губин Вячеслав Вячеславович, Юшин Олесь Александрович обратились в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление) от 24.02.2021 N КУВД-001/2020-22466546/2 незаконным; об обязании Управления в десятидневный срок с даты вступления судебного акта по настоящему делу в законную силу снять с кадастрового учета объект недвижимости нежилое здание площадью 470,9 кв. м, кадастровый номер 50:22:0000000:100752, расположенное по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, пос. Жилино, д. 2/1; об обязании Управления в десятидневный срок с даты вступления судебного акта по настоящему делу в законную силу исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах Губина Вячеслава Вячеславовича и Юшина Олеся Александровича на объект недвижимости - нежилое здание площадью 470,9 кв. м, КН 50:22:0000000:100752, расположенное по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Жилино, д. 2/1, записи N 505022/046/2007336 от 30.08.2007, N 505022/061/2008477 от 11.11.2008.

Решением Арбитражного суда Московской области от 07.07.2021, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2021, заявленные требования удовлетворены в части признания незаконным отказа Управления, оформленного уведомлением от 24.02.2021 N КУВД-001/2020-22466546/2. На Управление возложена обязанность в десятидневный срок с даты вступления судебного акта по настоящему делу в законную силу снять с кадастрового учета объект недвижимости нежилое здание площадью 470,9 кв. м, кадастровый номер 50:22:0000000:100752, расположенное по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, пос. Жилино, д. 2/1.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Управления. Заявитель просит отменить решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель ИП Губина В.В. просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения. Иные лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на основании договоров купли-продажи недвижимого имущества от 02.08.2007 и 29.09.2008 Губину Вячеславу Вячеславовичу и Юшину Олесю Александровичу принадлежало на праве общей долевой собственности (доли в праве по 1/2) одноэтажное здание нежилого назначения с пристройками (магазин), общей площадью 470,9 кв. м, кадастровый номер 50:22:0000000:100752, инвентарный номер 39-3820, литеры Б, Б1, Б2, расположенное по адресу: Московская область, Люберецкий район, д. Жилино, д. 2/1.

Право собственности заявителей на здание подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30.08.2007 и 11.11.2008.

Земельный участок площадью 2270 кв. м с кадастровым номером 50:22:0040405:97, на котором расположено вышеуказанное здание нежилого назначения, также является общей долевой собственностью заявителей на основании договора купли-продажи земельного участка от 16.02.2010N 28/10, что подтверждается также свидетельствами о государственной регистрации права от 05.08.2010 и сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с проектом, подготовленным в 2009 году ООО "Фирма ПКБ" была произведена реконструкция одноэтажного здания нежилого назначения с пристройками (магазин), общей площадью 470,90 кв. м.

Согласно данным технического паспорта от 14.05.2012 и актуальным сведениям ЕГРН после проведенной реконструкции здание нежилого назначения имеет общую площадь 1485,3 кв. м.

Вступившим в законную силу решением Люберецкого городского суда Московской области от 12.12.2012 по делу N 2-9220/12, реконструированное здание было признано самовольной постройкой и признано за Губиным В.В, и Юшиным О.А. право собственности на здание нежилого назначения 2-этажное, общая площадь 1485,3 кв. м, инв. N 127:039:3820, лит. Б, Б1, Б2, расположенное по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, г.п. Томилино, пос. Жилино-1, д. 2/1, по 1/2 доле за каждым.

29.05.2013 определением Люберецкого городского суда Московской области в резолютивную часть решения было внесено исправление: вместо литер "Б, Б1, Б2" указано "В, В1, В2".

21.06.2013 на основании вышеуказанных судебных актов были осуществлены регистрационные действия и выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности заявителей на здание площадью 1485,3 кв. м с кадастровым номером 50:22:0040308:520, записи регистрации N 50-50-22/039/2013-189 и N 50-50/22/039/2013-188.

Сведения о существовавшем до реконструкции нежилом здании площадью 470,9 кв. м с кадастровым номером 50:22:0000000:100752 из ЕГРН были исключены.

Согласно актуальным сведениям ЕГРН с 17.04.2014 в ЕГРН вновь появились сведения о праве общедолевой собственности заявителей на нежилое здание площадью 470,9 кв. м с кадастровым номером 50:22:0000000:100752 по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, пос. Жилино, д. 2/1, так и сведения о самом здании, хотя это здание было реконструировано до площади 1485,3 кв. м, ему присвоен кадастровый номер 50:22:0040308:520, и уже на это здание было зарегистрировано право собственности заявителей.

Таким образом, в настоящее время в ЕГРН усматривается факт двойного учета здания, что свидетельствует о наличии недостоверных сведений в ЕГРН, которые влекут обязанность заявителей по оплате налога за несуществующий объект недвижимого имущества.

03.11.2020 заявители обратились в Управление с заявлением об оказании государственной услуги "Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН", т.е. об исключении из ЕГРН недостоверных сведений о здании с кадастровым номером 50:22:0000000:100752, и с целью устранить нарушение своих прав.

Вместе с заявлениями представлен Акт обследования объекта недвижимости от 26.10.2020, из которых следует, что здание с кадастровым номером 50:22:0000000:100752 прекратило свое существование.

Уведомлением от 23.11.2020 N КУВД-001/2020-22466546/1 Управление приостановило государственную регистрацию и государственный кадастровый учет, а затем уведомлением от 24.02.2021 N КУВД-001/2020-22466546/2 отказало в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Приостановление и отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении несуществующего здания мотивированы тем, что в представленном для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав Акте обследования "В случае отсутствия в составе Приложения соответствующих документов в строке "Заключение кадастрового инженера" должна быть приведена причина их неиспользования.

Кроме того, в приостановлении и отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в качестве их обоснования указано на отсутствие в представленных для государственной регистрации документах, уведомлений, предусмотренных статьей 55.30 и пунктами 9, 12 статьи 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Считая решение Управления незаконным, заявители обратились в суд с настоящим заявлением.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суды признали заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению на основании статей 23, 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Приказа Минэкономразвития России от 20.11.2015 N 861. При этом судом верно указано на то, что акт обследования объекта недвижимости сам по себе является документом, подтверждающим произведенный кадастровым инженером осмотр объекта недвижимости и подтверждающим факт прекращения существования такого объекта недвижимости.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда об удовлетворении заявленных требований и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем они не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 176, 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 07.07.2021 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2021 по делу N А41-21168/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

С.В. Краснова

Судьи

Е.Ю. Филина Л.В. Федулова