• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 23 декабря 2021 г. N Ф05-27689/21 по делу N А40-74767/2021

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Как усматривается из материалов дела и установлено судом, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ярославской области от 14.01.2021 по делу N А82-4493/2020 в удовлетворении иска АО "Яргортеплоэнерго" к Министерству обороны Российской Федерации о взыскании 580.750,89 руб. основного долга по договору N 09-01/26-17 за периоды с декабря 2018 года по апрель 2019 года, сентябрь-декабрь 2019 года, 60.509,40 руб. пени, начисленных по состоянию на 05.03.2020 с дальнейшим начислением пени по день фактической оплаты долга, было отказано, при этом были установлены следующие обстоятельства. Так, во исполнение приказа Минобороны РФ от 17.12.2010 жилые помещения (казарма-общежитие, расположенное по адресу: г. Ярославль, пос. Сокол, д. 26а) по передаточному акту от 26.08.2011 были переданы ответчику от ФГКУ "Ярославская квартирно-эксплуатационная часть района" Минобороны России как правопреемнику. Между Министерством обороны РФ и ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны РФ был заключен договор управления жилищным фондом N 3-УЖФ/ЗВО-1 от 02.10.2017. ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны РФ является управляющей компанией в отношении спорного жилого дома. В рамках договора теплоснабжения N 09-01/26-17 истец осуществлял теплоснабжение специализированного жилого фонда, обслуживаемого ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны РФ. 14.11.2018 единоличным решением собственника всех жилых помещений в домах со 100% долей собственности Минобороны России установлено, что наниматели жилых помещений с 01.12.2018 самостоятельно заключают прямые договоры на предоставление коммунальных услуг. В связи с этим управляющей организацией ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны РФ в ноябре 2018 (исх. N 370/у/2/19/4046/18 от 16.11.2018) в адрес истца было направлено единоличное решение собственника и обращение о заключении прямых договоров с нанимателями. При этом договор теплоснабжения был расторгнут с 01.12.2018, заключение прямых договоров ресурсоснабжающей организацией в отношении специализированного жилого фонда возможно только непосредственно с собственником данного жилого фонда, а не с нанимателями. При отсутствии договора энергоснабжения бремя содержания имущества, переданного казенному учреждению, несет само казенное учреждение, в данном случае - ФГКУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ. Приказом директора Департамента военного имущества Минобороны России от 20.01.2021 N 123, нежилое здание казарма-общежитие, площадью 1.316,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Ярославль, пос. Сокол, д. 26а, было закреплено на праве оперативного управления за Федеральным государственным автономным учреждением "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации, при этом прекращено право оперативного управления ФГКУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (ответчик) на указанное выше имущество. Таким образом, при отсутствии договора энергоснабжения бремя содержания имущества, переданного казенному учреждению, несет само казенное учреждение, в данном случае - ФГКУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ. При этом истец указал, что за ответчиком образовалась задолженность по оплате поставленной тепловой энергии за период с декабря 2018 по май 2020 в размере 905.341 руб. 19 коп.

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца с настоящим иском, который был удовлетворён, что подтверждается решением и постановлением по делу. При этом суд в обжалуемых актах, удовлетворяя исковые требования, руководствуясь ст.ст. 210, 249, 296, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 39, 67, 153, 154, 155 ЖК РФ, Федеральным законом "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ, правомерно исходил из того, что материалами дела была подтверждена задолженность по оплате поставленной тепловой энергии за период с декабря 2018 по май 2020 в размере 905.341 руб. 19 коп., при этом в данном случае именно ответчик должен нести бремя расходов по спорному помещению, однако, последним доказательств погашения образовавшейся задолженности не было представлено, в связи с чем иск обоснованно был удовлетворён полном объеме, с чем в настоящее время согласна и кассационная инстанция.

При этом следует указать и о том, что обязанность у собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает непосредственно в силу закона и не направление платежных документов не является основанием для его освобождения от внесения такой платы.

Кроме того, ответчиком обоснованных доказательств несоразмерности взысканной суммы неустойки последствиям нарушения обязательства не было представлено, в связи с чем суд правомерно не усмотрел оснований для применения ст. 333 ГК РФ."

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 23 декабря 2021 г. N Ф05-27689/21 по делу N А40-74767/2021