Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27 декабря 2021 г. N Ф05-32722/21 по делу N А40-315505/2019

г. Москва

27 декабря 2021 г.

Дело N А40-315505/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 20 декабря 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Филиной Е.Ю.,

судей Красновой С.В., Федуловой Л.В.,

при участии в заседании:

от истца: Кашина Л.А., доверенность N 4-47-1497/21 от 11.08.2021;

от ответчика: Галимов И.А., доверенность от 09.11.2020;

от третьих лиц:

от Департамента городского имущества города Москвы: Кашина Л.А., доверенность N 33-Д-1522/20 от 23.12.2020;

от ООО "Ривер Тауэр": не явился, извещен;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу ООО "СКАДИ" на решение от 25 июня 2021 года Арбитражного суда города Москвы, на постановление от 21 сентября 2021 года Девятого арбитражного апелляционного суда, по делу

по иску Правительства Москвы

к ООО "СКАДИ"

третьи лица: Департамент городского имущества города Москвы, ООО "Ривер Тауэр",

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Правительство Москвы (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО "СКАДИ" (далее - ответчик) о взыскании 452 334 627 руб. 31 коп. по инвестиционному контракту от 21.04.2008 (регистрационный номер 12-034618-5801-0001-00001-08).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.06.2021 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2021 решение Арбитражного суда города Москвы от 25.06.2021 оставлено без изменений, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Не согласившись с вышеуказанными судебными актами, ООО "СКАДИ" подана кассационная жалоба на решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, в которой заявитель просит отменить оспариваемые судебные акты судов первой и апелляционной инстанции и передать дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

В обоснование кассационной жалобы ответчик ссылается на нарушение судами первой и апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, указывает, что судами неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а выводы, содержащиеся в судебных актах, не соответствуют обстоятельствам дела.

В судебном заседании суда кассационной инстанции ответчик поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, просил оспариваемые судебные акты отменить и направить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Представитель истца возражал против доводов кассационной жалобы, просил судебные акты судов первой и апелляционной инстанции оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте: http://kad.arbitr.ru.

Третье лицо ООО "Ривер Тауэр" своего представителя в суд кассационной инстанции не направило, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в его отсутствие.

Обсудив заявленные доводы, выслушав представителей истца, ответчика и третьего лица, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность принятых по делу судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу, что судебные акты подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения по следующим основаниям.

Судами установлено, что 18.05.2005 Департамент земельных ресурсов города Москвы в качестве арендодателя и ООО "Белеран" в качестве арендатора заключили договор аренды земельного участка N М-08-026662, по которому арендатору передается в аренду земельный участок площадью 27 657 кв.м по адресу: г. Москва, 3-й Силикатный пр-д, вл.5, - для эксплуатации автобазы.

Дополнительным соглашением от 20.06.2008 целевое назначение земельного участка изменено на реализацию инвестиционного проекта многофункционального комплекса в соответствии с распоряжением Правительства Москвы 26.09.2007 N 2121-РП, дополнительным соглашением от 09.04.2012 площадь арендованного земельного участка увеличена до 45 674 кв.м, а дополнительным соглашением от 29.03.2013 права и обязанности арендатора переданы ООО "ДС-инвест" (наименование впоследствии изменено на ООО "Ривер Тауэр") в связи с заключением сторонами договора уступки от 05.03.2013.

По договору уступки (купли-продажи) прав и обязанностей по договорам аренды, заключенному 03.09.2018 ООО "Ривер Тауэр" в качестве правообладателя и ответчиком в качестве правоприобретателя, права и обязанности арендатора по указанному договору аренды земельного участка переданы ответчику за 1 214 478 000 руб.

21.04.2008 Правительством Москвы и ООО "Белеран" (инвестор) заключен инвестиционный контракт (регистрационный номер 12-034618-5801-0001-00001-08), предметом которого является реализация инвестиционного проекта по разработке предпроектной и проектной документации и строительству многофункционального комплекса по адресу: пересечение Звенигородского пр-та, вл. 5 и 3-го Силикатного пр., - с ориентировочным объемом инвестиций 12 625 000 000 руб.

В соответствии с пунктом 3.1.1 контракта и распоряжением Правительства Москвы 26.09.2007 N 2121-РП инвестору передаются 100 % нежилых площадей, машино-мест и площадей общего пользования при условии перечисления в бюджет города Москвы 1 037 337 214 руб. в соответствии с графиком платежей (приложение N 1), согласно которому оплата производится до 01.10.2010.

В пункте 8.4 контракта установлен срок действия контракта (предельный срок реализации проекта) - 01.04.2011, за указанный период времени стороны обязаны исполнить все свои обязательства по контракту.

В соответствии с пунктом 7.1 инвестиционного контракта инвестор по согласованию с Правительством Москвы вправе частично уступить свои права по инвестиционному контракту третьему лицу при условии принятия последним обязанностей, условий и обязательств по контракту пропорционально участию в реализации инвестиционного проекта без увеличения сроков строительства.

Дополнительным соглашением от 27.06.2014 N 1 к инвестиционному контракту права и обязанности инвестора переданы ООО "Ривер Тауэр"; согласно пункту 3.1.1 контракта (в редакции указанного дополнительного соглашения) инвестору передаются 100 % нежилых площадей, машино-мест и площадей общего пользования при условии перечисления в бюджет города Москвы 580 908 839 руб. 84 коп. (с учетом ранее перечисленных 456 428 374 руб. 16 коп.), из которых 20 % перечисляются в течение 10-ти рабочих (банковских) дней с даты подписания и регистрации дополнительного соглашения, а 80 % - ежеквартально в срок до 31.12.2016 по графику, прилагаемому к дополнительному соглашению.

03.09.2018 ООО "Ривер Тауэр" и ответчиком заключен договор уступки (купли-продажи) прав и обязанностей по инвестиционному контракту от 21.04.2008 (регистрационный N 12-034618-5801-0001-00001-08), по которому ответчику за 124 703 000 руб. переданы права и обязанности инвестора по указанному инвестиционному контракту.

Таким образом, ответчику переданы права и обязанности как по договору аренды земельного участка от 18.05.2005 N М-08-026662, так и по инвестиционному контракту от 21.04.2008 (регистрационный номер 12-034618-5801-0001-00001-08), в связи с чем, как указал истец, ответчик как новый инвестор обязан перечислить в бюджет города Москвы сумму, указанную в пункте 3.1.1 контракта (с учетом ранее перечисленных сумм).

Вступившим в законную силу решением от 10.07.2020 по делу N А40-328926/2019 Арбитражный суд города Москвы обязал ответчика и ООО "Ривер Тауэр" заключить с Правительством Москвы дополнительное соглашение к инвестиционному контракту, по которому права и обязанности инвестора передаются ответчику с 03.09.2018, в том числе ответчику передается не исполненное ООО "Ривер Тауэр" обязательство по перечислению в бюджет города Москвы 452 334 627 руб. 31 коп., из которых 350 231 240 руб. 61 коп. - основной долг, 102 103 386 руб. 70 коп. - пени.

В соответствии с пунктом 2 дополнительного соглашения ответчик обязан перечислить указанную сумму не позднее 10-ти банковских дней с момента подписания дополнительного соглашения.

Обязательство по перечислению в бюджет города Москвы в размере 452 334 627 руб. 31 коп. установлены непосредственно условиями инвестиционного контракта, а также судами в рамках дел N А40-149868/2016 и N А40-328926/2019.

Добровольно ответчиком требования истца не были удовлетворены, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, учитывая установленные обстоятельства и отсутствие доказательств перечисления ответчиком спорной суммы, суды пришли к выводу об удовлетворении заявленных требований.

При этом доводы кассационной жалобы о том, что в соответствии с пунктом 2 дополнительного соглашения ответчик обязан перечислить указанную сумму не позднее 10-ти банковских дней с момента подписания дополнительного соглашения были предметом исследования суда апелляционной инстанции и правомерно отклонены.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

С учетом указанной нормы суды пришли к выводу, что вне зависимости от того, что дополнительное соглашение к инвестиционному контракту сторонами в виде отдельного документа не подписано, срок уплаты 452 334 627 руб. 31 коп. следует исчислять с даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда города Москвы от 10.07.2020 по делу N А40-328926/2019.

Из разъяснений, приведенных в пунктах 1 и 4 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах", следует, что в соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Если норма не содержит явно выраженного запрета на установление соглашением сторон условия договора, отличие условий договора от содержания данной нормы само по себе не может служить основанием для признания этого договора или отдельных его условий недействительными по статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец и ответчик заключили дополнительное соглашение, в котором указали, что ООО "СКАДИ" приняло на себя права и обязанности по инвестиционному контракту с 3 сентября 2018 г., в том числе неисполненные прежним инвестором обязательства по перечислению в бюджет города Москвы денежных средств в сумме 452 334 627 рублей 31 копейка, включающих в себя основной долг в сумме 350 231 240 руб. 61 коп. и штрафные санкции (пени) в сумме 102 103 386 руб. 70 коп. В связи с этим соглашение, являющееся сделкой, и устанавливающее права и обязанности сторон, подлежит исполнению этими сторонами.

Указанная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 25.10.2018 по делу N 310-ЭС17-15675.

При этом включение в реестр требований кредиторов ООО "Ривер Тауэр" требования истца на сумму 452 334 627 руб. 31 коп. в рамках дела N А40-149868/16-30-235Б при наличии в пункте 2 дополнительного соглашения, решение об обязании заключить которое принято в рамках дела N А40-328926/19-180-2669, условия, по которому ответчику передается обязательство по уплате указанной суммы, не исполненное ООО "Ривер Тауэр", не лишает истца предъявить ответчику требование о взыскании этой суммы.

Доводы кассационной жалобы не опровергают правильности выводов судов первой и апелляционной инстанций, их соответствия обстоятельствам дела и представленным доказательствам и по существу направлены на переоценку исследованных доказательств и установленных судами обстоятельств, что в соответствии со статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации находится за пределами полномочий и компетенции арбитражного суда кассационной инстанции.

Пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствия выводов о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам (части 1, 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Арбитражный суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены в обжалуемом судебном акте либо были отвергнуты судами, разрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими (часть 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены принятых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 25.06.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2021 по делу N А40-315505/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

Е.Ю. Филина

Судьи

С.В. Краснова Л.В. Федулова