Постановление Арбитражного суда Московского округа от 28 декабря 2021 г. N Ф05-32130/21 по делу N А41-9056/2021

г. Москва

28 декабря 2021 г.

Дело N А41-9056/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 22.12.2021.

Полный текст постановления изготовлен 28.12.2021.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Л.В. Федуловой,

судей С.В. Красновой, Е.Ю. Филиной,

при участии в судебном заседании:

от ООО "КубаньнефтемашСервис" - не явился, извещен;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области- не явился, извещен;

от ООО "Термин-1" в лице конкурсного управляющего Мусаева Артема Радиковича- не явился, извещен;

от ПАО "Совкомбанк" - не явился, извещен;

от ГУФССП России по Московской области в лице Люберецкого районного отдела судебных приставов- не явился, извещен;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

на решение Арбитражного суда Московской области от 30.06.2021 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2021 по делу N А41-9056/2021

по заявлению ООО "КубаньнефтемашСервис"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

третьи лица: ООО "Термин-1" в лице конкурсного управляющего Мусаева Артема Радиковича, ПАО "Совкомбанк", ГУФССП России по Московской области в лице Люберецкого районного отдела судебных приставов,

о признании незаконными решений,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "КубаньнефтемашСервис" (далее - ООО "КубаньнефтемашСервис", Общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление) о признании незаконными решений Управления от 12.01.2021 об отказе в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью "Термин-1" (далее - ООО "Термин-1") в лице конкурсного управляющего Мусаева Артема Радиковича, Публичное акционерное общество "Совкомбанк", ГУФССП России по Московской области в лице Люберецкого районного отдела судебных приставов.

Решением Арбитражного суда Московской области от 30.06.2021, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2021, требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление суда апелляционной инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование кассационной жалобы Управление ссылается на нарушение судами норм материального права, на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд не направили, что, в силу части 3 статьи 284 АПК РФ, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.

Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон, проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 АПК РФ, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, определением Арбитражного суда Московской области от 08.11.2018 в отношении ООО "Термин-1" введена процедура банкротства - наблюдение.

Требования АКБ "РосЕвроБанк" (АО) (далее - Банк) включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Термин-1" в общей сумме 210 026 877,89 руб., из них: 210 026 876,89 руб. - основной долг, 1 руб. - неустойка, как обеспеченные залогом имущества ООО "Термин-1".

05.09.2018 между Банком и ООО "КубаньнефтемашСервис" заключен договор уступки права требования N58 (далее - Договора уступки), по условиям которого Банк уступает, а Общество принимает право требования по Кредитному договору N 426/РРКЛ/16 от 17.06.2016, заключенному между Банком и ООО "ЭмДиВи Дистрибьюторская Компания".

Согласно пункту 1.1 Договора уступки к Обществу перешли права по всем договорам, обеспечивающим исполнение обязательств Должника по Кредитному договору, в частности: Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) N426/Р-ЗН/ППП/16 от 15.08.2016, заключенному между Банком и ООО "Термин-1", в обеспечение исполнения обязательств Должника перед Цедентом по Кредитному договору; Договору поручительства N 426/Р-ПЮ/16 от 17.06.2016, заключенному между Банком и ООО "Термин-1", в обеспечение исполнения обязательств Должника перед Цедентом по Кредитному договору.

Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о замене кредитора АКБ "РосЕвроБанк" на ООО "КубаньнефтемашСервис" в порядке процессуального правопреемства по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "Термин-1".

Определением Арбитражного суда Московской области от 20.02.2019 произведена замена кредитора (Банк) на Общество в порядке процессуального правопреемства.

Определением Арбитражного суда Московской области от 25.04.2019 ООО "Термин-1" признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим должника утвержден Мусаев Артем Радикович (далее - Мусаев А.Р.).

В ходе проведения процедуры конкурсного производства конкурсным управляющим сформирован реестр кредиторов должника, проведены мероприятия, направленные на формирование и реализацию конкурсной массы должника.

Торги по продаже залогового имущества должника, назначенные Мусаевым А.Р. на 26.11.2019 и 21.01.2020, признаны несостоявшимися.

31.01.2020 конкурсным управляющим назначены торги по продаже залогового имущества посредством публичного предложения.

23.03.2020 залоговый кредитор ООО "КубаньнефтемашСервис" направил конкурсному управляющему заявление о намерении оставить за собой следующий предмет залога: Лот N 3: земельный участок, кадастровый номер: 50:22:0020202:15, пл. 5000 кв. м; земельный участок кадастровый номер. 50:22:0020202516, пл. 5000 кв. м; земельный участок, кадастровый номер: 50:22:0020202:29, пл. 5000 кв. м; земельный участок, кадастровый номер: 50:22:0020202:28, пл. 5000 кв. м; склад, комплекс, назначение: нежилое здание, пл. 1254,1 кв. м, кадастровый номер: 50:22:000202:64; основное строение, назначение: нежилое здание, пл. 1269 кв. м, кадастровый номер: 50:22:0020202:65; склад, комплекс, назначение: нежилое здание, пл. 1049,6 кв. м, кадастровый номер: 50:22:0020202:66; склад, комплекс, назначение: нежилое здание, пл. 1245,1 кв. м, кадастровый номер: 50:22:0020202:115; склад, комплекс, назначение: нежилое здание, пл. 1156,5 кв. м, кадастровый номер: 50:22:0020202:93; склад, комплекс, назначение: нежилое здание, пл. 1499,8 кв. м, кадастровый номер: 50:22:0020202:120; склад, комплекс, назначение: нежилое здание, пл. 789,5 кв. м, кадастровый номер: 50:22:000202:63; склад. комплекс, назначение: нежилое здание, пл. 1391,7 кв. м кадастровый номер: 50:22:0020202:96 (далее - недвижимое имущество, объекты недвижимости), по цене, установленной на этапе с 07.04.2020 по 10.04.2020 снижения цены в ходе торгов по продаже имущества посредством публичного предложения: 110 067 120 (Сто десять миллионов шестьдесят семь тысяч сто двадцать) рублей 00 копеек.

07.04.2020 конкурсный управляющий должника опубликовал в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) сообщение N 4894033 о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором залога за собой.

08.04.2020 по акту прием-передачи в соответствии с пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111, пунктами 2, 2.1, 4.2 - ст. 138 Федерального закона РФ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и заявлением Залогового кредитора об оставлении предмета залога за собой в ходе торгов по реализации имущества Должника посредством публичного предложения, ООО "Термин-1" в лице конкурсного управляющего передал, а залоговый кредитор - ООО "КубаньнефтемашСервис", принял вышеуказанное недвижимое имущество.

11.06.2020 Общество обратилось в Управление с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.

03.07.2020 Управлением принято решение о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости в связи с отсутствием совместного заявления Общества и Банка либо заявления Банка, оставляющего за собой предмет ипотеки.

27.10.2020 Общество обратилось в Управление с заявлениями о возобновлении государственной регистрации объектов недвижимости ранее приостановленных в заявительном порядке.

В связи с истечением срока приостановления государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости и не устранением приведенной в уведомлении о приостановке причины, препятствующей осуществлению государственной регистрации прав, 12.01.2021 Управлением приняты решения об отказе в государственной регистрации прав на объекты на основании статьи 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости).

Полагая, что отказы Управления нарушают законные права и интересы Общества, заявитель обратился в арбитражный суд с указанными выше требованиями.

Удовлетворяя требования, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, положениями статей 1, 14, 21, 50 Закона о государственной регистрации недвижимости и положениями Федерального закона РФ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, установив, что реализация имущества должника осуществлена конкурсным управляющим в соответствии с законодательством о банкротстве, 07.04.2020 торги завершены вследствие оставления конкурсным кредитором залога за собой, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о наличии оснований у регистрирующего органа для отказа в осуществлении заявленных регистрационных действий.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям действующего законодательства.

Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на несогласие с выводами судов и связаны с переоценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судами обстоятельств, что находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 АПК РФ.

Судами правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 30.06.2021 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2021 по делу N А41-9056/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Л.В. Федулова

Судьи

С.В. Краснова Е.Ю. Филина