Постановление Арбитражного суда Московского округа от 12 января 2022 г. N Ф05-33066/21 по делу N А40-54452/2021

г. Москва

12 января 2022 г.

Дело N А40-54452/21

Резолютивная часть постановления объявлена 11.01.2022.

Постановление в полном объеме изготовлено 12.01.2022.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Красновой С.В.

судей Беловой А.Р., Лазаревой И.В.,

при участии в заседании:

от ООО "Энкот": Муравьев В.С. по дов. от 16.03.2021,

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве: Ноберцева Л.В. по дов. от 22.07.2021,

от Синенко М.В.: Муравьев В.С. по дов. от 30.07.2020,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2021 по делу N А40-54452/2021 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Энкот" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

об оспаривании уведомления,

третье лицо: Синенко Максим Владимирович,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Энкот" (далее - заявитель, ООО "Энкот") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением об оспаривании уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - регистратор, Управление Росреестра по Москве) от 24.12.2020 N КУВД-001/2020-17940761/3 о не устранении причин приостановления государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0003009:1655, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Старая Басманная, д. 15, стр. 2, кв. 4 (с учетом принятых судом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), просит признать незаконным уведомления регистратора от 24.12.2020 о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0003009:1655 расположенного по адресу: город Москва, улица Старая Басманная, дом 5, строение 2, квартира 4" по заявлению ООО "ЭНКОТ", КУВД-001/2020-17940761, обязать регистратора устранить допущенное нарушение прав и законных интересов заявителя в течение тридцати дней со дня вступления судебного акта в законную силу в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - ФЗ N 218-ФЗ).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 02.07.2021 в удовлетворении заявленных требований отказано в полном объеме.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2021 решение Арбитражного суда города Москвы от 02.07.22021 отменено. Уведомление Управления Росреестра по Москве от 24.12.2020 о приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0003009:1655, расположенного по адресу: город Москва, улица Старая Басманная, дом 5, строение 2, квартира 4, по заявлению ООО "Энкот", КУВД-001/2020-17940761 признано незаконным. Суд обязал Управление Росреестра по Москве устранить допущенное нарушение прав и законных интересов заявителя в течение тридцати дней со дня вступления судебного акта в законную силу в порядке, установленном. С Управления Росреестра по Москве в пользу ООО "Энкот" взыскано 3 000 (три тысячи) рублей государственной пошлины, уплаченной за подачу заявления в суд первой инстанции и 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции. ООО "Энкот" из федерального бюджета возвращена 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей за подачу апелляционной жалобы, как излишне уплаченную.

Не согласившись с принятым по делу постановлением суда апелляционной инстанции, регистратор обратился с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить как незаконный и необоснованный, принятый с нарушением норм материального и процессуального права, и оставить решение суда первой инстанции в силе.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте: http://kad.arbitr.ru.

До рассмотрения жалобы по существу в Арбитражный суд Московского округа от заявителя поступил отзыв на кассационную жалобу, который приобщен к материалам дела в соответствии со статьей 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Отводов составу суда не поступило.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель регистратора поддержал доводы кассационной жалобы, представитель заявителя возражал против удовлетворения жалобы.

Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения оспариваемого постановления.

Как следует из материалов дела и установлено судом, заявитель является уполномоченной организацией на подготовку технического плана в целях осуществления государственного технического учета изменений в отношении объекта недвижимости - жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером 77:01:0003009:1655, расположенного по адресу: город Москва, улица Старая Басманная, дом 15, строение 2, квартира 4.

05.10.2020 ООО "Энкот" подано заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 05.10.2020 NoMFC-0558/2020-515929-1.

13.11.2020 ООО "Энкот" подано заявление о предоставлении дополнительных документов от 13.11.2020 NoMFC-0558/2020-773510-1.

Уведомлением Управления Росреестра по Москве приостановлен государственный кадастровый учет от 29.11.2020 КУВД-001/2020-17940761/2.

09.12.2020 заявителем подано заявление о представлении дополнительных документов от 09.12.2020 NoMFC-0558/2020-942411-1.

Уведомлением Управления Росреестра по Москве от 24.12.2020 КУВД-001/2020-17940761/3 указано не устранение причин приостановления государственного кадастрового учета.

Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции исходил из отсутствия в представленном с заявлением о государственном кадастровом учете техническом плане необходимых обоснований производимых изменений, кроме того, суд первой инстанции указал, что имеются противоречия в видах выполненных работ между представленной документацией и представленной графической частью, в связи с чем у регистратора имелись законные основания полагать, что не все виды работ согласованы с уполномоченным органом.

Отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя требования, суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 14, 18, 24, 26, 29, 50 Закона N 218-ФЗ, статьей 15 Закона города Москвы от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики города Москвы", исходил из того, что технический план, представленный регистратору, подготовлен на основании проектной документации, реквизиты которой в полном объеме указаны в техническом плане. Кроме того, суд апелляционной инстанции указал, что вывод регистратора о том, что не все виды работ были согласованы, противоречит представленным с техническим планом документам, поскольку все виды работ согласованы с уполномоченным на то органом в установленном законом порядке, что подтверждается приложенным к техническому плану актом о завершенной перепланировке, выданным Мосжилинспекцией, и проектной документацией. Иных работ в соответствии с проектом не проводилось. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Таким образом, регистратору предоставлен исчерпывающий перечень документов, соответствующий требованиям законодательства Российской Федерации и необходимый для проведения испрашиваемых заявителем регистрационных действий.

Поскольку документы, необходимые для совершения испрашиваемых заявителем регистрационных действий в соответствии с требованиями Закона N 218-ФЗ представлены в полном объеме и надлежащем виде, то правовых оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: город Москва, улица Старая Басманная, дом 5, строение 2, квартира 4, у регистратора не имелось.

В нарушение статьи 65 и части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иное регистратором не доказано.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о том, что в рассматриваемом случае имеются основания, предусмотренные статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, которые одновременно необходимы для признания уведомления незаконным, в связи с чем требования заявителя подлежали удовлетворению.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы суда апелляционной инстанций основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям действующего законодательства, нормы материального права применены верно, нарушений норм процессуального права не допущено, в связи с чем оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2021 по делу N А40-54452/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

С.В. Краснова

Судьи

А.Р. Белова И.В. Лазарева