Постановление Арбитражного суда Московского округа от 14 января 2022 г. N Ф05-33240/21 по делу N А40-7561/2021

г. Москва

14 января 2022 г.

Дело N А40-7561/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 12 января 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 14 января 2022 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего - судьи Колмаковой Н.Н.,

судей: Кобылянского В.В., Шишовой О.А.,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

рассмотрев 12 января 2022 года в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Яковлева Владимира Анатольевича

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 25 июня 2021 года

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда

от 29 сентября 2021 года

по иску Федерального государственного бюджетного научного учреждения "Российский научный центр хирургии имени академика Б.В. Петровского"

к индивидуальному предпринимателю Яковлеву Владимиру Анатольевичу

о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное научное учреждение "Российский научный центр хирургии имени академика Б.В. Петровского" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковыми требованиями к Индивидуальному предпринимателю Яковлеву Владимиру Анатольевичу (далее - ответчик) о взыскании 1 005 739 рублей 07 копеек суммы основного долга по договору аренды N 3 от 17.12.2019, 1 688 635 рублей 78 копеек пени, 197 848 рублей 21 копейки задолженности по договору о компенсации расходов от 17.12.2019, 1 958 рублей 70 копеек неустойки.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.06.2021 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2021 года, исковые требования удовлетворены частично. С ответчика взыскано 1 203 507 рублей 21 копейка основного долга, неустойка в размере 1 530 681 рубля 97 копеек, в удовлетворении остальной части требований отказано.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ответчик обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит данные решение и постановление отменить в части взыскания неустойки.

В остальной части судебные акты не оспариваются.

Требования кассационной жалобы мотивированы неправильным применением норм права, несоответствием выводов судов обстоятельствам дела.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, информация о принятии кассационной жалобы к производству, о месте и времени судебного заседания была размещена на официальном Интернет-сайте суда: www.fasmo.arbitr.ru.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция не находит оснований для их отмены по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 17.12.2019 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды N 3 в отношении нежилых помещений N 5, 5а, 6, 7, 8 (часть), 19 в помещении V на 1 этаже в здании с реестровым номером федерального имущества П12770030086, расположенном по адресу: г. Москва, Абрикосовский переулок, д. 2, для использования под размещение столовой (далее - договор).

Исходя из условий заключенного договора (пункт 5.1) сумма ежемесячной арендной платы за право временного владения и пользования арендуемым объектом, включая налог на добавленную стоимость 20%, составляет 143 677 рублей 01 копейка.

Также 17.12.2019, согласно пункту 3.1.1 указанного выше договора, между истцом и ответчиком заключен договор о компенсации расходов по оплате коммунальных услуг по содержанию сданных в аренду помещений.

Согласно данному договору о компенсации коммунальных услуг (пункт 1.1) ответчик принял обязательства по возмещению расходов на содержание арендуемых помещений (связь, оперативная охрана, вывоз отходов, уборка помещений, ГВС, тепловая энергия, электроэнергия, водоснабжение) по фактическому их потреблению на основании счетов коммунальных служб.

При этом, доля административно-хозяйственных расходов ответчика на связь, оперативную охрану, вывоз отходов, уборку помещений, ГВС и тепловую энергию определена в размере 159 248 рублей 64 копеек в год, а плата за остальные коммунальные услуги (электроэнергия, водоснабжение) производится за фактическое потребление по приборам учета (пункты 1.6 - 1.8).

В соответствии с пунктами 3.3.3, 3.3.5 договора аренды ответчик принял на себя обязательства своевременно и в полном объеме вносить установленную арендную плату, возмещать арендодателю коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные расходы.

Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед по 15 число оплачиваемого месяца включительно (пункт 5.2).

Компенсация расходов по коммунальным услугам производится ответчиком на основании заключенного договора о компенсации коммунальных услуг (пункт 2.1) путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца по истечении каждого календарного месяца на основании выставляемого истцом счета с копией счетов коммунальных служб и документов, подтверждающих их фактическую оплату.

На основании соглашения от 08.10.2020 N 3 договор аренды расторгнут между истцом и ответчиком с 01.10.2020.

Как указывает истец, по состоянию на 01.10.2020 задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.03.2020 по 30.09.2020 составляет 1 005 739 рублей 07 копеек; по коммунальным, эксплуатационным и административно-хозяйственным расходам в соответствии с условиями договора о компенсации арендатором расходов по оплате коммунальных услуг по содержанию сданных в аренду помещений от 17.12.2019 за период с 17.12.2019 по 30.09.2020 - 197 848 рублей 21 копейка.

Согласно пункту 6.2.1 договора аренды за неисполнение обязательства по своевременному внесению арендной платы ответчик обязуется уплатить пени в размере 0,7% от неоплаченной суммы аренды за каждый день неоплаты после срока оплаты, предусмотренного пункту 5.2 договора или уведомлением арендодателя.

За период с 16.03.2020 по 18.01.2021 истцом начислена неустойка в размере 1 688 635 рублей 78 копеек.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Частично удовлетворяя исковые требования, суды исходили из того, что материалами дела подтверждается наличие на стороне ответчика задолженности - факт неисполнения условий договора по внесению арендной платы истцом доказан. При этом, помещение было передано ответчику в надлежащем порядке исходя из акта приема-передачи, материалами дела не подтверждены обстоятельства того, что по вине истца ответчик не имел возможности эксплуатировать спорное помещение. Вместе с тем, при взыскании неустойки суды установили, что расчет истцом произведен неверно - включает в себя начисление неустойки на сумму долга за октябрь и ноябрь 2020 года, тогда как договор аренды расторгнут с 01.10.2020, в связи с чем произвели ее перерасчёт и удовлетворили требования о взыскании неустойки в размере 1 530 681 рубль 97 копеек.

Выводы судов основаны на всесторонне, полно и объективно исследованных доказательствах, представленных сторонами, которым судами дана оценка в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм права, которые бы привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела, судом не допущено.

Нормы процессуального права, несоблюдение которых является безусловным основанием для отмены решения и постановления в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой и апелляционной инстанций не нарушены.

Таким образом, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения и постановления в кассационном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 25 июня 2021 года, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29 сентября 2021 года по делу N А40-7561/2021 в обжалуемой части в обжалуемой части оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Н.Н. Колмакова

Судьи

В.В. Кобылянский О.А. Шишова