Постановление Арбитражного суда Московского округа от 26 января 2022 г. N Ф05-33675/21 по делу N А40-98826/2021

г. Москва

26 января 2022 г.

Дело N А40-98826/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 19.01.2022.

Полный текст постановления изготовлен 26.01.2022.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Л.В. Федуловой,

судей А.Р. Беловой, Е.Ю. Филиной,

при участии в судебном заседании:

от Общества с ограниченной ответственностью "ИНВЕСТ-ГРАД" - не явился, извещен;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве - не явился, извещен;

от Арсланова Е.М. - не явился, извещен;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 13.08.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2021 по делу N А40-98826/2021

по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "ИНВЕСТ-ГРАД"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве,

третье лицо: Арсланов Е.М.,

об оспаривании решения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Инвест-Град" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве (далее - Управление) о признании недействительным отказа в государственной регистрации права, оформленным уведомлением об отказе в государственной регистрации прав от 22.03.2021 NКУВД-001/2020-29052370/4, об обязании Управления устранить нарушение прав и законных интересов заявителя путем государственной регистрации права собственности Арсланова Е.М. (паспорт <...> N <...>) на нежилое помещение общей площадью 12,4 кв. м, располагающееся по адресу: г. Москва, р-н Южнопортовой, 1-я ул. Машиностроения, д. 10, ком 332, кадастровый номер: 77:04:0001018:12238 на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.06.2020.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Арсланов Евгений Михайлович (далее - Арсланов Е.М.).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 13.08.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2021, требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление суда апелляционной инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование кассационной жалобы Управление ссылается на нарушение судами норм материального права, на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд не направили, что, в силу части 3 статьи 284 АПК РФ, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.

Изучив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 АПК РФ, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, решением Арбитражного суда г. Москвы от 19.06.2017 по делу NА40-132130/16-71-173Б ООО "Инвест-Град" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Винокуров С.С.

В состав конкурсной массы ООО "Инвест-град" включено нежилое помещение, общей площадью 12,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, р-н Южнопортовый, 1-я ул. Машиностроения, д. 10, с кадастровым номером 77:04:0001018:12238 (далее - помещение).

Помещение находилось в собственности ООО "Инвест-Град" и реализовано ООО "Инвестград" в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) (далее - Закон о банкротстве) в форме открытых торгов по продаже имущества должника на электронной торговой площадке.

По результатам торгов составлен и опубликован Протокол N 1412-3 о результатах проведения открытых торгов, победителем аукциона определен Арсланов Е.М.

Между ООО "Инвест-Град" и Арслановым Е.М. заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества от 10.06.2020, оплаченный покупателем в полном объеме.

08.12.2020 Общество и Арсланов Е.М. обратились в Управление с заявлением о регистрации перехода права собственности на помещение на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.06.2020, регистрирующему органу были представлены следующие документы: 1) заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 08.12.2020 N MFC-0558/2020-935729-l; 2) оригинал договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.06.2020 г. N б/н.; 3) оригинал передаточного акта к договору купли-продажи недвижимого имущества от 15.07.2020 г. N б/н.; 4) доверенность от 03.04.2019 N 6826187, 78 АБ; 5) протокол о результатах проведения открытых торгов по лоту N3 от 05.06.2020 г. N1412-3; 6) положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества от 17.04.2020; 6) протокол заседания комитета кредиторов ООО "Инвест-Град" от 17.04.2020; 7) пояснительная записка от 08.12.2020; 8) сообщение о результатах проведения собрания кредиторов от 03.11.2017 N 2208013; 9) оригинал реестра требований кредиторов ООО "ИнвестГрад" от 17.04.2020; 10) Решение Арбитражного суда города Москвы от 19.06.2017 по делу NА40-132130/16-71-173Б; 11) Определение Арбитражного суда от 18.07.2017 по делу NА40-132130/16-71-173Б; 12) Определение Арбитражного суда от 31.07.2020 по делу NА40-132130/16-71-173Б.

По результатам рассмотрения поданных документов Управлением вынесено решение об отказе в государственной регистрации прав на помещение. Отказ регистрирующего органа обоснован неустранением обстоятельств, указанных в уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав, а именно: не представлен реестр требований, отчет об оценке недвижимого имущества, решение об образовании комитета кредиторов, об определении его количественного состава, об избрании членов комитета кредиторов, предусмотренные ст. 11, 12 Закона о банкротстве

Полагая, что отказ Управления нарушает законные права и интересы заявителя, последний обратился в арбитражный суд с указанными выше требованиями.

Удовлетворяя требования, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями статей 1, 9, 14, 18, 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", принимая во внимание, что истребуемые документы относятся исключительно к спору о банкротстве и имеют значение для правового регулирования продажи имущества должника, организации торгов, проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, установив, что Обществом в регистрирующий орган представлены все необходимые документы для государственной регистрации, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о незаконности отказа Управления в осуществлении регистрационных действий.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям действующего законодательства.

Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на несогласие с выводами судов и связаны с переоценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судами обстоятельств, что находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 АПК РФ.

Судами правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 13.08.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2021 по делу N А40-98826/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Л.В. Федулова

Судьи

А.Р. Белова Е.Ю. Филина