Постановление Арбитражного суда Московского округа от 17 февраля 2022 г. N Ф05-35902/21 по делу N А40-300437/2019

город Москва

17 февраля 2022 г.

Дело N А40-300437/19

Резолютивная часть постановления объявлена 17 февраля 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 февраля 2022 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Беловой А.Р.,

судей Красновой С.В., Федуловой Л.В.,

при участии в заседании:

от Департамента городского имущества города Москвы (в режиме веб-конференции): Сергеева А.Б., по доверенности от 13.12.2021 N 33-Д-1603/21

от АО Агрофирма "Косино": Суходольский А.В., по доверенности от 26.11.2021, Круглова И.В., по доверенности от 08.11.2021

от третьих лиц: Правительство Москвы (в режиме веб-конференции): Сергеева А.Б., по доверенности от 17.03.2021 N 4-47-492/21

Департамент строительства города Москвы: Ахметов А.В., по доверенности от 29.12.2021 N ДС-31-315/21,

ГУП "Московский метрополитен": Жукова Я.С., по доверенности от 22.12.2021, АО "Мосинжпроект": Шматков В.А., по доверенности от 26.03.2021

при рассмотрении 17 февраля 2022 года в судебном заседании кассационной жалобы Департамента городского имущества города Москвы, Правительства Москвы

на решение от 28 сентября 2021 года

Арбитражного суда города Москвы,

на постановление от 14 декабря 2021 года

Девятого арбитражного апелляционного суда

по иску Департамента городского имущества города Москвы к АО Агрофирма "Косино" об установлении суммы возмещения,

третьи лица: Правительство Москвы, Департамент строительства города Москвы, ГУП "Московский метрополитен", АО "Мосинжпроект",

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент, истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу Агрофирма "Косино" (далее - АО Агрофирма "Косино", ответчик) об изъятии для государственных нужд города Москвы: нежилого здания с кадастровым номером 77:03:0010005:1048 площадью 352,2 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Оренбургская, д. 30, нежилого здания с кадастровым номером 77:03:0010005:1049 площадью 688,4 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Оренбургская, д. 32, строен. 3, нежилого здания с кадастровым номером 77:03:0010005:1050 площадью 605,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Оренбургская, д. 32, строен. 4, нежилого здания с кадастровым номером 77:03:0010005:1054 площадью 57736.8 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Оренбургская, д. 32, строен. 1 с установлением суммы возмещения в соответствии с отчетом об оценке 18.03.2019 N 313-0718-ЗП-1-7, выполненным независимой оценочной организацией ООО "Компания "Аудитор столицы" (ООО "Компас"), в размере 386 411 000 руб.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 12 ноября 2019 года в отдельное производство выделено требование Департамента к АО Агрофирма "Косино" об установлении суммы возмещения в соответствии с отчетом об оценке от 18.03.2019 N 313-0718-ЗП-1-7 в размере 386 411 000 руб. с присвоением номера дела N А40-300437/2019 (рассматриваемое дело).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Правительство Москвы, Департамент строительства города Москвы, ГУП "Московский метрополитен", АО "Мосинжпроект".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28 сентября 2021 года сумма возмещения в связи с изъятием для государственных нужд объектов недвижимости установлена, с учетом ранее выплаченной, в размере 88 526 271 руб., с Департамента в пользу АО Агрофирма "Косино" взысканы расходы на проведение экспертизы в сумме 75 000 руб.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 декабря 2021 года решение Арбитражного суда города Москвы от 28 сентября 2021 года оставлено без изменения.

Законность принятых по делу судебных актов проверяется в порядке статей 274, 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Департамента, Правительства, которые просят вышеуказанные судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение.

В обоснование кассационной жалобы заявители ссылаются на нарушение судом норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Заявители указали на наличие оснований для проведения повторной судебной экспертизы, поскольку имеющиеся в материалах дела результаты проведенной судебной экспертизы содержат множественные методологические ошибки, искаженную информацию, необоснованные выводы и прочие нарушения. Рыночная стоимость объекта недвижимости, рассчитанная экспертом существенно завышена, недостоверна и противоречива.

До судебного заседания от ГУП "Московский метрополитен", АО "Мосинжпроект", АО Агрофирма "Косино" поступили отзывы на кассационную жалобу, которые приобщены судом к материалам дела.

От Департамента и Правительства в Арбитражный суд Московского округа в электронном виде поступило ходатайство об участии в судебном заседании путем онлайн-заседания (посредством веб-конференции). К ходатайству приложены электронные образцы документов, удостоверяющие личность представителя Департамента и Правительства и доверенность на представление их интересов.

В целях противодействия распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) и исходя из необходимости соблюдения интересов участников процесса на судебную защиту, принимая во внимание наличие технической возможности для проведения судебного заседания с использованием информационной системы "Картотека арбитражных дел" (онлайн-заседания) и учитывая опыт Верховного суда Российской Федерации, Арбитражным судом Московского округа удовлетворено заявленное Департаментом и Правительством ходатайство.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Департамента и Правительства (принимавший участие в судебном заседании посредством веб-конференции) поддержал приведенные доводы и требования своей кассационной жалобы. Представители ГУП "Московский метрополитен" и АО "Мосинжпроект" (непосредственно присутствующие в судебном заседании) поддержали доводы и требования кассационной жалобы Департамента и Правительства. Представитель АО "Агрофирма "Косино" (непосредственно присутствующий в судебном заседании) по доводам кассационной жалобы возражал, просил оставить судебные акты без изменения.

Обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей истца, ответчика и третьих лиц, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, соответствие выводов судов установленным по делу обстоятельствам, а также имеющимся в материалах дела доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены либо изменения судебных актов в связи со следующим.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, АО Агрофирма "Косино" является собственником нежилого здания с кадастровым номером 77:03:0010005:1048 площадью 352,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Оренбургская, д. 30, нежилого здания с кадастровым номером 77:03:0010005:1049 площадью 688,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Оренбургская, д. 32, строен. 3, нежилого здания с кадастровым номером 77:03:0010005:1050 площадью 605,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Оренбургская, д. 32, строен. 4, нежилого здания с кадастровым номером 77:03:0010005:1054 площадью 57736.8 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Оренбургская, д. 32, строен. 1, что подтверждается выписками из ЕГРН от 29.01.2019, копии которых имеются в материалах дела.

Департаментом городского имущества города Москвы 26.02.2019 издано распоряжение N 7262 "Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества для целей строительства технологической части транспортно-пересадочного узла на станции метро "Улица Дмитриевского" ("Салтыковская улица").

Приложением к распоряжению от 26.02.2019 N 7262 определен перечень объектов недвижимого имущества, подлежащих изъятию для государственных нужд.

Согласно указанному приложению к распоряжению изъятию подлежат, в том числе, нежилое здание с кадастровым номером 77:03:0010005:1048 площадью 352,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Оренбургская, д. 30; нежилое здание с кадастровым номером 77:03:0010005:1049 площадью 688,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Оренбургская, д. 32, строен. 3; нежилое здание с кадастровым номером 77:03:0010005:1050 площадью 605,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Оренбургская, д. 32, строен. 4; нежилое здание с кадастровым номером 77:03:0010005:1054 площадью 57736.8 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Оренбургская, д. 32, строен. 1.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 19 декабря 2019 года по делу N А40-262269/19 объекты изъяты для государственных нужд и на основании отчета об оценке установлена стоимость возмещения в размере 386 411 000 руб.

В соответствии с пунктом 12 статьи 10 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество.

Как следует из указанного судебного акта, размер возмещения не определен окончательно в связи с наличием спора о размере возмещения, который подлежит рассмотрению в рамках данного дела.

Ответчиком был представлен отчет ООО "Первое бюро оценки и экспертизы" от 13.09.2019 N МСК1264, согласно которому рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 77:03:0010005:1048 площадью 352,2 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Оренбургская, д. 30, нежилого здания с кадастровым номером 77:03:0010005:1049 площадью 688,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Оренбургская, д. 32, строен. 3, нежилого здания с кадастровым номером 77:03:0010005:1050 площадью 605,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Оренбургская, д. 32, строен. 4, нежилого здания с кадастровым номером 77:03:0010005:1054 площадью 57 736,8 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Оренбургская, д. 32, строен. 1 по состоянию на 28.12.2018 составляет 1 650 275 211 руб.

В связи с наличием разногласий в части размера возмещения в рамках рассмотрения настоящего дела, судом была назначена экспертиза, согласно результатам которой, размер возмещения за изымаемые для государственных нужд г. Москвы нежилые помещения, включая рыночную стоимость и иные убытки, включая упущенную выгоду, по состоянию на 28.12.2018 составляет 474 937 271 руб. без учета НДС.

Суды обеих инстанций, разрешая спор по существу, исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, руководствуясь положениями статей 235, 239.2, 279, 281-282 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 49, 56.2, 56.8-56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 8 Закона города Москвы от 17.05.2017 N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве", исходя из того, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 19 декабря 2019 года по делу N А40-262269/19 объекты изъяты для государственных нужд и на основании отчета об оценке установлена стоимость возмещения в размере 386 411 000 руб.; при этом из указанного судебного акта следует, что размер возмещения не определен окончательно в связи с наличием спора о размере возмещения; учитывая результаты экспертизы проведенной в целях устранения разногласий в части размера возмещения, по результатам которой компенсации за изымаемые составляет 474 937 271 руб., при этом оснований не доверять заключению эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения, у судов не имелось, в связи с чем последние пришли к выводу, что сумма возмещения подлежит установлению по результатам проведенной в рамках рассмотрения данного дела экспертизы в размере 474 937 271 руб. и к взысканию в пользу ответчика подлежат вышеуказанные денежные средства, за вычетом присужденных в рамках дела N А40-262269/2019 386 411 000 руб., а именно 88 526 271 руб.

Оснований не согласиться с выводами судов кассационная коллегия не усматривает и признает, что все существенные обстоятельства дела судами установлены, правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, применены правильно и спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами при правильном применении норм процессуального права.

Что касается довода заявителей о необоснованном отказе судов в удовлетворении ходатайства о назначении повторной судебной экспертизы, то он рассмотрен судебной коллегией и подлежит отклонению, поскольку такая экспертиза назначается при наличии оснований, предусмотренных статьей 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а именно: в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов, однако наличие таких обстоятельств судом не установлено.

Экспертное заключение получило судебную оценку, признано надлежащим доказательством, а несогласие с результатом экспертизы само по себе не свидетельствует о недостоверности заключения.

Из текста решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции усматривается, что все представленные в материалы дела доказательства были исследованы и оценены в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и, что по ним судом были сделаны соответствующие выводы. При том, что оценка какого-либо доказательства, сделанная судом не в пользу стороны, представившей это доказательства, не свидетельствует об отсутствии как таковой оценки доказательства со стороны суда.

Судебная коллегия отмечает, что доводы, изложенные заявителями, в кассационной жалобе, проверены судом кассационной инстанции в полном объеме, однако не опровергают выводы судов, основаны на ошибочном толковании закона, не подтверждены надлежащими доказательствами, и не свидетельствуют о неправильном применении судами норм права, а фактически повторяют доводы, изложенные заявителями при рассмотрении дела в первой и апелляционной инстанции, получившие соответствующую правовую оценку судов двух инстанций и направлены на переоценку установленных судами фактических обстоятельств, имеющихся в деле доказательств и основанных на них выводов судов, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции в силу части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствия выводов о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам (части 1, 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Вопрос оценки доказательств в силу части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является компетенцией суда, рассматривающего спор по существу.

Несогласие заявителей с выводами судов, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не свидетельствует о допущенной при рассмотрении дела судебной ошибке и не является основанием для отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Нарушений судами первой и апелляционной инстанций норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебных актов, не установл8513ено.

При указанных обстоятельствах, суд кассационной инстанции не установил оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов, предусмотренных в статье 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 28 сентября 2021 года, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 декабря 2021 года по делу N А40-300437/19 оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы, Правительства Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий судья

А.Р. Белова

Судьи

С.В. Краснова Л.В. Федулова