Постановление Арбитражного суда Московского округа от 22 февраля 2022 г. N Ф05-35979/21 по делу N А41-37546/2021

г. Москва

22 февраля 2022 г.

Дело N А41-37546/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 16 февраля 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 22 февраля 2022 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

Председательствующего судьи: Гречишкина А.А.

судей: Латыповой Р.Р., Шевченко Е.Е.

при участии в заседании:

от истца (заявителя): не явился, извещен

от заинтересованного лица: не явился, извещен

от третьего лица: не явился, извещен

рассмотрев 16 февраля 2022 года в судебном заседании кассационную жалобу

Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области

на решение Арбитражного суда Московской области от 26.07.2021,

постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2021

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "ДСК-7"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Хорда"

об оспаривании уведомления,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ДСК-7" (далее - общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании незаконным уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области (далее - управление, заинтересованное лицо) об отказе государственной регистрации прав от 20.05.2021 N КУВД-001/2021-5008754/4; обязании осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:42:0010101:10683 от ООО "ДСК-7" к ООО "Хорда" на основании заявления от 11.02.2021 N MFC-0555/2021-278503-1.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Хорда".

Решением Арбитражного суда Московской области от 26.07.2021, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2021 заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с выводами судов, управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебные акты судов первой и апелляционной инстанции, и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неполное выяснение обстоятельств по делу, неправильное применение судом норм права.

В судебное заседание общество, управление и третье лицо, извещенные надлежащим образом путем размещения в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информации о принятии кассационной жалобы к производству, о месте и времени судебного заседания на официальном Интернет-сайте суда: http:www.fasmo.arbitr.ru. явку своих представителей не обеспечили, ходатайств об отложении судебного заседания, об участии в судебном заседании с использованием информационной системы "Картотека арбитражных дел" (онлайн-заседания) не заявили.

Кассационная жалоба рассмотрена в порядке части 3 статьи 284 АПК РФ в отсутствие представителей лиц участвующих в деле.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, кассационная инстанция полагает, что отсутствуют основания для отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.

Как установлено судами, 17.01.2020 управлением произведена государственная регистрация перехода права собственности на основании заявления общества "ДСК-7" (продавец) и общества "Хорда" (покупатель) в отношении земельного участка, здания и сооружений, являющихся предметом договора купли-продажи от 21.12.2018 N 743/93.

В государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010101:106836, на котором расположен объект недвижимости - сооружение с кадастровым номером 50:42:0010101:739, и который включен сторонами в дополнительное соглашение от 28.11.2019 к договору купли продажи, отказано.

Уведомлением от 20.02.2021 КУВД-001/2021-5008754/2 регистрирующий орган известил о приостановлении государственной регистрации прав на спорный объект, сославшись на то, что внесение изменений в прекращенный договор не допускается.

Оспариваемым уведомлением от 20.05.2021 КУВД-001/2021-5008754/4 регистрирующий орган известил общество об отказе в государственной регистрации перехода прав в связи с истечением срока приостановления и непредставлением документов, необходимых для государственной регистрации.

При рассмотрении спора, суды первой и апелляционной инстанций, исследовав, оценив доводы сторон и собранные по делу доказательства, в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 АПК РФ, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьями 18, 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, и исходили из того, что в случае если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, сделка по отчуждению объекта не может быть совершена без отчуждения земельного участка, на котором он находится.

Судами установлено, что дополнительное соглашение заключено сторонами в отношении передачи в собственность покупателю земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010101:106836, на котором расположено сооружение с кадастровым номером 50:42:0010101:739, являющееся предметом договора купли-продажи от 21.12.2018 N 743/93.

Таким образом, установив, что обществом на государственную регистрацию были представлены все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:42:0010101:106836, дополнительное соглашение, подписано сторонами договора купли-продажи от 21.12.2018 N 743/93 и является его неотъемлемой частью, суды пришли к верному выводу о наличии оснований для признания оспариваемого уведомления незаконным.

Доводы управления, приведенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению, поскольку не свидетельствуют о неправильном применении судами норм материального права и направлены на переоценку сделанных судами выводов, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Обжалуемые судебные акты соответствуют нормам материального права, содержащиеся в них выводы установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений судом первой и апелляционной инстанций норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 288 АПК РФ основаниями для безусловной отмены судебного акта, не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 26.07.2021 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2021 по делу N А41-37546/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

А.А. Гречишкин

Судьи

Р.Р. Латыпова Е.Е. Шевченко