Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25 февраля 2022 г. N Ф05-35729/21 по делу N А41-17250/2021

г. Москва

25 февраля 2022 г.

Дело N А41-17250/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 17.02.2022.

Полный текст постановления изготовлен 25.02.2022.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,

судей Кузнецова В.В., Петропавловской Ю.С.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу - Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области - Шмелькова Д.Ю. (представителя по доверенности от 10.02.2022),

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - извещено, представитель не явился,

от Администрации городского округа Домодедово Московской области - Шмелькова Д.Ю. (представителя по доверенности от 26.02.2021),

от общества с ограниченной ответственностью "ДомЭксКом" - извещено, представитель не явился,

от товарищества собственников жилья "Советская 50" - извещено, представитель не явился,

рассмотрев 17.02.2022 в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на решение от 26.07.2021 Арбитражного суда Московской области, на постановление от 01.11.2021 Десятого арбитражного апелляционного суда по делу N А41-17250/2021

по заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

об оспаривании решений,

третье лица: Администрация городского округа Домодедово Московской области, общество с ограниченной ответственностью "ДомЭксКом", товарищество собственников жилья "Советская 50",

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области (далее - комитет) обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области (далее - управление) о признании незаконными решений, оформленных уведомлениями, от 01.12.2020 N КУВД-001/2020-12142966/2 об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания "Кеми Финанс" (далее - компания) на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0010272:34 общей площадью 80 кв. м., расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, мкр. Северный, ул. Советская, д. 50, от 01.12.2020 N КУВД-001/2020-12142961/2 об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности компании на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0010272:6 общей площадью 1068 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, мкр. Северный, проезд 1-ый Московский, д. 35, от 01.12.2020 N КУВД-001/2020-12142958/2 об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности компании на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0010272:22 общей площадью 250 кв. м,

расположенный по адресу: Московская область. Домодедовский район, г. Домодедово, мкр. Северный, ул. Советская, д. 50, от 01.12.2020 N КУВД-001/2020-12142963/2 об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности компании на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0010272:39 общей площадью 230 кв. м, расположенный по адресу. Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, мкр. Северный, ул. Советская, д. 54, от 01.12.2020 N КУВД-001/2020-12142959/2 об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности компании на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0010272:16 общей площадью 235 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, мкр. Северный, ул. Советская, д. 54, от 01.12.2020 N КУВД-001/2020-12142969/2 об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности с кадастровым номером 50:28:0010272:33 общей площадью 370 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, мкр. Северный, ул. Советская, д. 50, от 01.12.2020 N КУВД-001/2020-12142964/2 об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности компании на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0010272:7 общей площадью 164 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Советская, д. 52, от 01.12,2020 N КУВД-001/2020-12142962/2 об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности компании на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0010272:21 общей площадью 407 кв. м,

расположенный по адресу: Московская область. Домодедовский район, г. Домодедово, мкр. Северный, от 01.12.2020 N КУВД-001/2020-12142960/2 об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности компании на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0010272:5 общей площадью 653 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, мкр.Центральный, ул. Советская, д. 52, от 01.12.2020 N КУВД-ОШ/2020-12142970/2 об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности компании на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0010272:4 общей площадью 163 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Советская, д.52, от 01.12.2020 N КУВД-001/2020-12142968/2 об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности компании на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0010272:8 общей площадью 663 кв. м,

расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, мкр. Северный, ул. Советская, д. 54, от 01.12.2020 г. N КУВД-001/2020-12142967/2 об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности компании на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0010272:32 общей площадью 250 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, мкр. Северный, ул. Советская, д. 50, от 01.12.2020 N КУВД-001/2020-12142965/2 об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности компании на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0010272:2 общей площадью 1765 кв. м, расположенный по адресу. Московская область, Домодедовский район, г. Домодедово, мкр. Северный, проезд 1-ый Московский, д. 33; об обязании осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности компании на земельные участки с кадастровыми номерами 50:28:0010272:34, 50:28:0010272:6, 50:28:0010272:22, 50:28:0010272:39, 50:28:0010272:16, 50:28:0010272:33, 50:28:0010272:7, 50:28:0010272:21, 50:28:0010272:5, 50:28:0010272:4, 50:28:0010272:8, 50:28:0010272:32, 50:28:0010272:2.

В качестве третьих лиц в деле участвуют Администрация городского округа Домодедово Московской области (далее - администрация), общество с ограниченной ответственностью "ДомЭксКом" (далее - общество), товарищество собственников жилья "Советская 50" (далее - товарищество).

Решением Арбитражного суда Московской области от 26.07.2021, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2021, заявление удовлетворено.

В кассационной жалобе управление просит отменить данные судебные акты, перечислив положения части 1 статьи 4, части 1 статьи 198 АПК РФ, частей 1, 2 статьи 14, части 1 статьи 26, статьи 27, статьи 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления комитета.

В судебном заседании представитель комитета и администрации возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в заседание суда округа не направили, что с учетом норм части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не признано препятствием для рассмотрения кассационной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав представителя комитета и администрации, обсудив доводы кассационной жалобы, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Арбитражные суды установили, что комитет 19.08.2020 обратился в управление с заявлениями о государственной регистрации прекращения права собственности компании на земельные участки с кадастровыми номерами 50:28:0010272:34, 50:28:0010272:6, 50:28:0010272:22, 50:28:0010272:39, 50:28:0010272:16, 50:28:0010272:33, 50:28:0010272:7, 50:28:0010272:21, 50:28:0010272:5, 50:28:0010272:4, 50:28:0010272:8, 50:28:0010272:32, 50:28:0010272:2.

Государственным регистратором приняты уведомления от 01.09.2020 N КУВД-001/2020-12142966/1, КУВД-001/2020-12142961/1, КУВД-001/2020-12142958/1, КУВД-001/2020-12142963/1, КУВД-001/2020-12142959/1, КУВД-001/2020-12142969/1, КУВД-001/2020-12142964/1, КУВД-001/2020-12142962/1, КУВД-001/2020-12142960/1, КУВД-001/2020-12142970/1, КУВД-001/2020-12142968/1, КУВД-001/2020-12142967/1, КУВД-001/2020-12142965/1 о приостановлении государственной регистрации прав в связи с непредставлением документов, являющиеся основанием для прекращения права собственности.

Уведомлениями от 01.12.2020 N N КУВД-001/2020-12142966/2, КУВД-001/2020-12142961/2, КУВД-001/2020-12142958/2, КУВД-001/2020-12142963/2, КУВД-001/2020-12142959/2, КУВД-001/2020-12142969/2, КУВД-001/2020-12142964/2, КУВД-001/2020-12142962/2, КУВД-001/2020-12142960/2, КУВД-001/2020-12142970/2, КУВД-001/2020-12142968/2, КУВД-001/2020-12142967/2, КУВД-001/2020-12142965/2 государственный регистратор отказал в государственной регистрации прав в связи с истечением срока приостановления и непредставлением документов необходимых для государственной регистрации прав.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения комитета в арбитражный суд с указанным заявлением.

Признавая заявление подлежащим удовлетворению, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что на государственную регистрацию были представлены документы, необходимые для ее осуществления.

Как установили суды, перечисленные земельные участки принадлежали на праве собственности компании и составили придомовую территорию многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, г. Домодедово, пересечение ул. Советская, ул. Дачная и 1-й Московский проезд.

Суды также приняли во внимание, что решением Арбитражного суда города Москвы от 02.10.2014 по делу N А40-113508/2010 компания признана несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда г. Москвы от 15.05.2015 по делу N А40-113508/2010 производство по заявлению о признании несостоятельным (банкротом) компании прекращено.

Согласно выписке из ЕГРН первая государственная регистрация права собственности физического лица на жилое помещение в названном многоквартирном доме, как указали суды, произведена 21.10.2014. С учетом этого, как отметили суды, право собственности компании на земельный участок прекратилось в силу закона.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на обстоятельствах, установленных в результате оценки имеющихся в материалах дела доказательств, доводов лиц, участвующих в деле, и на применении норм Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", указаний Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", с учетом таких обстоятельств.

В кассационной жалобе управление не привело каких-либо доводов, которые могли бы свидетельствовать о неправильном разрешении судами настоящего спора.

Нарушений, указанных в части 4 статьи 288 АПК РФ, судами не допущено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 26.07.2021 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2021 по делу N А41-17250/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.Е. Шевченко

Судьи

В.В. Кузнецов Ю.С. Петропавловская