Постановление Арбитражного суда Московского округа от 1 марта 2022 г. N Ф05-31905/21 по делу N А41-10387/2021

город Москва

1 марта 2022 г.

Дело N А41-10387/21

Резолютивная часть постановления объявлена 21.02.2022.

Полный текст постановления изготовлен 01.03.2022.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Кочеткова А.А.,

судей: Ворониной Е.Ю., Гришиной Т.Ю.,

при участии в заседании:

от истца -

от ответчика -

от третьего лица -

рассмотрев 21 февраля 2022 года в судебном заседании кассационную жалобу

общества с ограниченной ответственностью "Территория Комфорта - Клязьма"

на решение Арбитражного суда Московской области от 03.06.2021,

на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2021,

по иску Товарищества собственников недвижимости "Два дома"

к ООО "Территория Комфорта - Клязьма"

третье лицо: Главное Управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области"

об обязании,

УСТАНОВИЛ:

иск заявлен Товариществом собственников недвижимости "Два дома" к ООО "Территория Комфорта - Клязьма" об обязать ответчика передать истцу техническую документацию на многоквартирные дома, расположенные по адресам: Московская область, г.о. Химки, кв-л Клязьма, Набережный проезд, дом N 1, корпус N 1 и Московская область, г.о. Химки, кв-л Клязьма, Набережный проезд, дом N 1, корпус N 2 в течение 14 дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, в следующем составе:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

- поквартирные карточки (форма N 17) с карточками регистрации на каждого члена семьи (форма N 16) на все квартиры, картотека и архив поквартирных карточек паспортного стола;

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В случае отсутствия у ответчика одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирные дома расположенные по адресам: Московская область, г.о. Химки, кв-л Клязьма, Набережный проезд, дом N 1, корпус N 1 и Московская область, г.о. Химки, кв-л Клязьма, Набережный проезд, дом N 1, корпус N 2 и иных связанных с управлением такими многоквартирными домами документов, технических средств и оборудования в течение 3 месяцев со дня вынесения решения, обязать ответчика восстановить и передать их по отдельному акту приемапередачи истцу, с учетом принятых судом уточнений размера исковых требований, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено - Главное Управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области".

Решением Арбитражного суда Московской области от 03.06.2021, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2021, заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с судебными актами суда первой и апелляционной инстанций, ответчик обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить обжалуемые судебные акты и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку полагает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, имеющимся в деле доказательствам, а обжалуемые судебные акты приняты с нарушением норм материального права.

Истец, ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при вынесении обжалуемых судебных актов, а также соответствие выводов в указанных актах установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, и установлено судами первой и апелляционной инстанций, 27 сентября 2020 года состоялись общие собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: Московская область, г.о. Химки, квартал Клязьма, Набережный проезд, дом 1, корпус 1; Московская область, г.о. Химки, квартал Клязьма, Набережный проезд, дом 1, корпус 2 (далее - МКД) оформленных Протоколом N 1 от 27.09.2020 и Протоколом N 1 от 27.09.2020.

Решением участников общих собраний собственников изменен способ управления многоквартирными домами и избран новый способ управления многоквартирными домами - управление созданным товариществом собственников недвижимости ТСН "Два дома" ИНН 5047244795 (далее - ТСН).

21 октября 2020 года ТСН было зарегистрировано в качестве юридического лица.

В соответствии с п. 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных Постановлением правительства РФ N 416 от 15.05.2013 (далее - Правила N 416) Государственная жилищная инспекция Московской области была уведомлена о смене способа управления надлежащим образом с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Ранее управление указанными многоквартирными домами осуществляла управляющая компания ООО "Территория комфорта - Клязьма" ИНН 5047136510 (далее - УК).

ТСН в адрес УК были направлены уведомления об изменении способа управления МКД и одностороннем расторжении всех договоров, в связи с чем было предложено в установленные в уведомлении срок подготовить МКД к передаче в управление ТСН, подготовить передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им ТСН.

Техническую документацию ТСН предложено принять по двусторонним актам.

Приемку технической документации и подписание актов о приемке от имени ТСН уполномочен осуществлять избранный председатель правления.

Уведомления с прилагаемыми документами (копии протоколов общих собраний собственников, копией выписки из ЕГРЮЛ) в адрес УК были направлены и приняты УК неоднократно: 02.10.2020 - Вх.N 838, Вх.N 839; 30.10.2020 - Вх.N б/н.

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился с иском в суд.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 135 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 45, 139 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 24, 25, 26, 27 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, пунктами 3.5 и 4.17 СНиП 3.01.04-87 и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, установив, что истец осуществляет управление спорными многоквартирными домами и выполняя функции управления многоквартирными домами, имеет право требовать передачи технической документации, суды первой и апелляционной инстанций пришли к законному и обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих передачу истцу технической документации и иных документов, связанных с управлением спорными многоквартирными домами.

Выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, отвечают правилам доказывания и оценки доказательств (части 1, 2 статьи 65, части 1 - 5 статьи 71, пункта 2 части 4 статьи 170, пункта 12 части 2 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Иная оценка заявителем кассационной жалобы установленных судами фактических обстоятельств дела и толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

Доводы кассационной жалобы были предметом исследования судов, получили соответствующую оценку, и с учетом установленных судами фактических обстоятельств выводы судов не опровергают, не подтверждают нарушений норм материального права и норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для отмены судебных актов.

По существу заявленные в кассационной жалобе доводы направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем, они не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Судами первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, оценены доводы и возражения участвующих в деле лиц и имеющиеся в деле доказательства, выводы судов соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов не имеется, в связи с чем, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 03.06.2021 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2021 по делу N А41-10387/21 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.