Постановление Арбитражного суда Московского округа от 16 марта 2022 г. N Ф05-2932/22 по делу N А40-92508/2021

г. Москва

16 марта 2022 г.

Дело N А40-92508/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 09 марта 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 марта 2022 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Филиной Е.Ю.,

судей Лазаревой И.В., Федуловой Л.В.,

при участии в заседании:

от заявителя: не явился, извещен;

от заинтересованного лица: не явился, извещен;

от третьих лиц:

от Приступки Д.И.: Зоря А.А., доверенность от 13.07.2021;

от Антоновой Е.А.: не явился, извещен;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Росреестра по Москве на решение Арбитражного суда города Москвы от 17 августа 2021 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24 ноября 2021 года

по заявлению финансового управляющего Антонова С.И. Шкаринова И.А.

к Управлению Росреестра по Москве

третьи лица: Антонова Е.А.; Приступка Д.И.

о признании незаконным уведомления,

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий Антонова С.И. Шкаринов И.А. (далее - заявитель) обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Росреестра по Москве (далее - заинтересованное лицо) о признании незаконным решения Управления Росреестра по Москве от 29.03.2021 N MFC-0558/2020-991759 об отказе в государственной регистрации прав.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.08.2021 признано незаконным решение Управления Росреестра по Москве от 29.03.2021 N MFC0558/2020-991759 об отказе в государственной регистрации прав и на Управление Росреестра по Москве возложена обязанность устранить допущенное нарушение прав и законных интересов заявителя в течение 30 дней со дня вступления судебного акта в законную силу путем осуществления государственной регистрации права собственности Приступки Д.И. на недвижимое имущество: нежилое помещение (гараж), площадью 16,5 кв.м, находящийся в ГСК Митино-10 по адресу: Москва, 1-й Митинский пер., д. 11, кадастровый номер 77:08:0002017:1522 в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Дополнительным решением от 13.09.2021 с Управления Росреестра по Москве в пользу Шкаринова И.А. взысканы судебные расходы - стоимость отправки заказных писем сторонам в размере 268 руб. 80 коп.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2021 решение Арбитражного суда города Москвы от 17.08.2021 оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Не согласившись с принятыми по делу решением и постановлением судов первой и апелляционной инстанции, Управление Росреестра по Москве обратилось с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить как незаконные и необоснованные, принятые с нарушением норм материального и процессуального права и принять судебный акт об отказе в удовлетворении требований.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания по рассмотрению кассационной жалобы опубликована на официальном интернет-сайте суда: http://www.fasmo.arbitr.ru.

Заявитель, заинтересованное лицо и третье лицо Антонова Е.А. своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Приступки Д.И. возражал против удовлетворения кассационной жалобы по доводам письменного отзыва, приобщенного судебной коллегией в материалы дела.

Обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя третьего лица, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии решения и постановления, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным ими по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, суд кассационной инстанции пришел к выводу, что обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения по следующим основаниям.

Как установлено судами, решением Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-34823/2019 от 03.10.2019 гражданин Антонов С.И. признан банкротом, введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден Шкаринов И.А.

По результатам торгов посредством публичного предложения, состоявшихся 14.12.2020 на электронной торговой площадке "Центр дистанционных торгов" по адресу в сети Интернет: http://bankrot.cdtrf.ru/public/, номер торгов 72447, заключен договор купли-продажи в отношении имущества: нежилое помещение (гараж), площадью 16,5 кв.м, находящийся в ГСК Митино-10 по адресу: Москва, 1-й Митинский переулок, дом 11, кадастровый номер 77:08:0002017:1522, с победителем: Приступка Д.И. Указанное имущество являлось совместной собственностью супругов: должника Антонова С.И. и Антоновой Е.А.

17.12.2020 финансовый управляющий Антонова С.И. - Шкаринов И.А. и Приступка Д.И. обратились в Управление Росреестра по Москве с заявлением N MFC-0558/2020-991759 о государственной регистрации перехода права собственности в отношении нежилого помещения с кадастровым номером номером 77:08:0002017:1522, расположенного по адресу: Москва, 1-й Митинский переулок, дом 11.

Регистрационный орган уведомлением от 28.12.2020 N КУВД-001/2020-29488103/1 регистрационные действия в отношении объекта приостановлены.

18.02.2021 Шкаринов И.А. обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о принятии дополнительных документов N MFC-0558/2021-277103.

29.03.2021 Управление Росреестра по Москве в соответствии со статьей 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ уведомлением N MFC-0558/2020-991759 отказано в государственной регистрации перехода права собственности.

Не согласившись с указанным решением регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации перехода права собственности объекта недвижимости, финансовый управляющий Антонова С.И. - Шкаринов И.А. обратился в суд с заявлением.

Исследовав материалы дела и доводы заявления, суды пришли к выводу, что действия регистрирующего органа противоречат законодательству, в связи с чем в данном случае имеются основания, предусмотренные статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания ненормативного акта органа, осуществляющего публичные полномочия, недействительным, а решений или действий незаконными.

Как установлено судами, в рассматриваемом случае заявителем в Управление Росреестра по Москве представлены все необходимые документы для осуществления действий по государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости.

Отклоняя доводы Управления Росреестра по Москве о том, что при общении в Управление с заявлением Шкаринов И.А. действовал от своего лица, суды установили, что полномочия финансового управляющего подтверждены судебным актом Арбитражного суда города Москвы. В договоре купли-продажи недвижимого имущества от 17.12.2020 N 1-12/20 Шкаринов И.А. выступает как финансовый управляющий гражданина Антонова С.И. Таким образом финансовый управляющий Антонова С.И. - Шкаринов И.А. действовал не от себя лично, а в интересах гражданина Антонова С.И., финансовым управляющим которого он является.

В материалы регистрационного дела представлено свидетельство о заключении брака от 09.09.1994 N 510001 между Антоновым С.И. и Антоновой Е.А.

Учитывая правовую позицию, изложенную в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" суды обоснованно пришли к выводу о том, что финансовым управляющим правомерно включено в конкурсную массу и реализовано с торгов совместное имущество супругов, оформленное на Антонову Е.И. Положение о порядке, сроках и условиях реализации указанного имущества утверждено определением Арбитражного суда г. Москвы от 15.09.2020 по делу N А40-34823/2019. Имущественные права супруги должника - Антоновой Е.А. реализованы путем заключения мирового соглашения в рамках рассмотрения выделенного спора, которое утверждено Арбитражным судом города Москвы определением от 09.04.2021 по делу N А40-34823/19.

Доводы об отсутствии на портале ЕФРСБ информации о проведении торгов и заключении договора N 1-12/20 купли-продажи недвижимого имущества от 17.12.2020 также были предметом исследования суда апелляционной инстанции и отклонены, поскольку из расписки от 18.02.2021 установлено, что финансовым управляющим в регистрационный орган на государственную регистрацию перехода права собственности представлено сообщение о проведении торгов N 5797111 от 25.11.2020 и сообщение о результатах торгов N 59008809 от 16.12.2020.

Заявителем представлены заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество N MFC-0558/2020-991759-1, встурившее в законную силу решение Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-34823/2019, договор купли-продажи недвижимого имущества N 1-12/20, акт сдачи-приемки к договору N 1-12/20 от 17.12.2020 купли-продажи недвижимого имущества, определение Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-34823/2019, определение Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-34823/2019, ходатайство об утверждении положения по продаже имущества, свидетельство о заключении брака N 510001, протокол о результатах проведения торгов N 72447, выписка из ЕГРН, опись документов. Представленный заявителем в регистрационный орган договор купли-продажи сторонами подписан, подписи заверены печатями, имущество согласно перечню передано продавцом покупателю по акту приема-передачи.

На основании изложенного, учитывая установленные по делу обстоятельства, суды обоснованно пришли к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований, обязав Управление в соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем осуществления соответствующих регистрационных действий.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суды установили все существенные для дела обстоятельства и дали им надлежащую правовую оценку, выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно.

Заявленные в кассационной жалобе доводы не свидетельствуют о нарушении судами норм материального и процессуального права, а фактически основаны на неверном толковании норм права и сводятся к несогласию с выводами судов, в связи с чем у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены или изменения принятых по делу судебных актов, предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судами первой и апелляционной инстанции при вынесении обжалуемых судебных актов не допущено.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 17 августа 2021 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24 ноября 2021 года по делу N А40-92508/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

Е.Ю. Филина

Судьи

И.В. Лазарева Л.В. Федулова