Постановление Арбитражного суда Московского округа от 22 марта 2022 г. N Ф05-3795/22 по делу N А41-45060/2021

г. Москва

22 марта 2022 г.

Дело N А41-45060/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 15.03.2022.

Полный текст постановления изготовлен 22.03.2022.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Л.В. Федуловой,

судей И.В. Лазаревой, Е.Ю. Филиной,

при участии в судебном заседании:

от закрытого акционерного общества "Опытно-экспериментальная производственная база" - Полушин С.Д. (доверенность от 02.06.2021);

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области- не явился, извещен;

от общества с ограниченной ответственностью "Олимпия" - не явился, извещен;

от общества с ограниченной ответственностью "Экомебель" - не явился, извещен;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

на решение Арбитражного суда Московской области от 08.10.2021 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2021 по делу N А41-45060/2021

по заявлению закрытого акционерного общества "Опытно-экспериментальная производственная база"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

при участии в деле третьих лиц: общества с ограниченной ответственностью "Олимпия" и общества с ограниченной ответственностью "Экомебель",

об оспаривании решения и обязании устранить допущенные нарушения,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Опытно-экспериментальная производственная база" (далее - ЗАО "Опытно-экспериментальная производственная база", Общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление) о признании незаконным решения от 30.03.2021 N КУВД-001/2021-9899907/1 и обязании осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на следующие объекты недвижимости:

- земельный участок, категория земель: земли поселений, использование: для промышленно-производственных целей: под территорию производственной базы, общей площадью 45000,00 кв. м, кадастровый номер: 50:08:010107:0001, адрес объекта: Московская область, г. Истра, примерно в 300 м от территории городской больницы на северо-запад;

- административно-бытовой корпус N 2, назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью 550,9 кв. м, инв. N 052:020-3421/3, лит. А, кадастровый номер 50:08:0000000:25408;

- административно-бытовой комплекс с металлоцехом, назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью 1 904,5 кв. м, инв. N 052:020-3421/9, лит. A, Al, А2, а, A3, кадастровый номер 50:08:0000000:89182;

- АБК со столовой, назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью 1 036,8 кв. м, инв. N 052:020-3421/26, лит. Б, кадастровый номер 50:08:0000000:25437;

- компрессорная, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 291,4 кв. м, инв. N 052:020-3421/16, лит. A, Al, А2, кадастровый номер 50:08:0000000:89183;

- КПП, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 17,2 кв. м, инв. N 052:020-3421/24, лит. Б, кадастровый номер 50:08:0000000:89188;

- производственный корпус 1, назначение: нежилое, 1 -этажный, общей площадью 4 418,2 кв. м, инв. N 052:020-3421/10, лит. A, Al, А2, A3, а2, а3, кадастровый номер 50:08:0000000:25409;

- производственный корпус 2, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 2 848,5 кв. м, инв. N 052:020-3421/5, лит. A, Al, А2, кадастровый номер 50:08:0000000:25418;

- производственный корпус 3, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 1 036,8 кв. м инв. N 052:020-3421/8. лит. А, А1. кадастровый номер 50:08:0000000:89185;

- производственный корпус N 4, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 3 809,5 кв. м, инв. N 052:020-3421/17, лит. Б, кадастровый номер 50:08:0000000:84485;

- производственный корпус N 5, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 2 621,0 кв. м, инв. N 052:020-3421/20, лит. Б, кадастровый номер 50:08:0000000:89181;

- производственный корпус N 6, назначение: нежилое, 1 -этажный, общей площадью 623,0 кв. м, инв. N 052:020-3421/4, лит. А, кадастровый номер 50:08:0000000:84467;

- склад N 1, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 2 023,8 кв. м, инв. N 052:020-3421/23, лит. Б, кадастровый номер 50:08:0000000:25423;

- склад N 2, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 1 297,1 кв. м, инв. N 052:020-3421/19, лит. Б, кадастровый номер 50:08:0000000:25424;

- склад N 3, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 3 387,6 кв. м, инв. N 052:020-3421/11. лит. А, А1, А2\ кадастровый номер 50:08:0000000:84487;

- гаражи, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 492,1 кв. м, инв. N 052:020-3421/2, лит. А, А1, кадастровый номер 50:08:0000000:84468;

- трансформаторная подстанция N 1, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 27,3 кв. м, инв. N 052:020-3421/15, лит. А. кадастровый номер 50:08:0000000:25435;

- трансформаторная подстанция N 2, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 47,7 кв. м, инв. N 052:020-3421/25, лит. Б, кадастровый номер 50:08:0000000:84471;

- циклон обработки стружек и опилок, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 161,9 кв. м, инв. N 052:020-3421/27, лит. Б, Б1, кадастровый номер 50:08:0000000:25441;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, использование в целях: под территорию производственной базы, общей площадью 4 202 кв. м, кадастровый номер 50:08:0010107:14, местонахождение: в 980 м по направлению на северо-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область. Истринский район, г. Истра, ул. Лесная, д. 27;

- АБК N 1, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 668,5 кв. м, инв. N 46:218:002:000208610:0001, лит. А, А1. кадастровый номер 50:08:0000000:146503;

- сушильная камера N 1, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 208,2 кв. м, инв. N 052:020-3421/28, лит. Б, кадастровый номер 50:08:0000000:84474;

- сушильная камера N 2, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 800 кв. м, инв. N 052:020-3421/22, лит. Б, кадастровый номер 50:08:0000000:84482 по цене 392 470 (триста девяносто две тысячи четыреста семьдесят) рублей;

- сушильная камера N 3, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 158,1 кв. м, инв. N 052:020-3421/18, лит. Б, кадастровый номер 50:08:0000000:84484;

- очистные сооружения ливнестоков, назначение: очистные сооружения, глубина 3 м, инв. N 052:020-3421/29, лит. Г, Г1, кадастровый номер 50:08:0000000:25440;

- котельная, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 281,6 кв. м, инв. N 052:020-3421/14, лит. Б, кадастровый номер 50:08:0000000:25447;

- противопожарный резервуар с насосной, назначение: нежилое, 2 -этажный, общей площадью 154,5 кв. м, инв. N 052:020-3421/13, лит. Б, Б1, кадастровый номер 50:08:0000000:25456.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены общество с ограниченной ответственностью "Олимпия" и общество с ограниченной ответственностью "Экомебель".

Решением Арбитражного суда Московской области от 08.10.2021, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2021, заявление удовлетворено.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление суда апелляционной инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование кассационной жалобы Управление ссылается на нарушение судами норм материального права, на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Общества возражал против удовлетворения жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд не направили, что, в силу части 3 статьи 284 АПК РФ, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.

Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя Общества, проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 АПК РФ, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, решением Арбитражного суда Московской области от 05.09.2019 по делу N А41-48128/2018 удовлетворены исковые требования ЗАО "Опытно-экспериментальная производственная база" к ООО "Олимпия" об истребовании из чужого незаконного владения объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами 50:08:010107:0001, 50:08:0000000:25408, 50:08:0000000:89182, 50:08:0000000:25437, 50:08:0000000:89183, 50:08:0000000:89188, 50:08:0000000:25409, 50:08:0000000:25418, 50:08:0000000:89185, 50:08:0000000:84485, 50:08:0000000:89181, 50:08:0000000:84467, 50:08:0000000:25423, 50:08:0000000:25424, 50:08:0000000:84487, 50:08:0000000:84468, 50:08:0000000:25435, 50:08:0000000:84471, 50:08:0000000:25441, 50:08:0010107:14, 50:08:0000000:146503, 50:08:0000000:84474, 50:08:0000000:84482, 50:08:0000000:84484, 50:08:0000000:25440, 50:08:0000000:25447, 50:08:0000000:25456.

На основании указанного решения ЗАО "Опытно-экспериментальная производственная база" обратилось к Управлению с заявлением о государственной регистрации права собственности на перечисленные объекты недвижимости.

30.03.2021 регистрирующий орган известил Общество о приостановлении государственной регистрации прав со ссылкой на отсутствие в судебных актах вида регистрируемого права.

Полагая, что данное приостановление является незаконным и нарушает права и законные интересы ЗАО "Опытно-экспериментальная производственная база" в сфере предпринимательской деятельности, Общество обратилось в арбитражный суд.

Удовлетворяя требования, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", разъяснениями, данными в пунктах 31, 36, 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, принимая во внимание, что правом на предъявление требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения обладает собственник, принимая во внимание установленные в рамках дела NА41-48128/2018 обстоятельства о том, что имущество незаконно выбыло из собственности Общества, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу об отсутствии у регистрирующего органа оснований для отказа в осуществлении регистрационных действий на основании судебного акта по делу NА41-48128/2018.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям действующего законодательства.

Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на несогласие с выводами судов и связаны с переоценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судами обстоятельств, что находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 АПК РФ.

Судами правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 08.10.2021 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2021 по делу N А41-45060/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Л.В. Федулова

Судьи

И.В. Лазарева Е.Ю. Филина