Постановление Арбитражного суда Московского округа от 23 марта 2022 г. N Ф05-4047/22 по делу N А41-26423/2021

г. Москва

23 марта 2022 г.

Дело N А41-26423/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 16.03.2022.

Полный текст постановления изготовлен 23.03.2022.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Л.В. Федуловой,

судей И.В. Лазаревой, Е.Ю. Филиной,

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "Подольская девелоперская компания" - не явился, извещен;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - не явился, извещен;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

на решение Арбитражного суда Московской области от 05.08.2021 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2021 по делу N А41-26423/2021

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Подольская девелоперская компания"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

об оспаривании решения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Подольская девелоперская компания" (далее - ООО "ПДК", Общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление), в котором просило суд о нижеследующем:

- признать незаконным решение Управления об отказе в государственном кадастровом учете от 02.12.2020 N 50-0-1-311/3101/2020-137/1;

- обязать Управление осуществить снятие с государственного кадастрового учета и прекратить право собственности ООО "ПДК" на Спортивно-оздоровительное сооружение: Физкультурно-оздоровительный комплекс с кадастровым номером 50:56:0030205:2142 площадью 749 кв.м по адресу: Московская область, г. Климовск, проезд Юности, д. 1, корп. 1.

Решением Арбитражного суда Московской области от 05.08.2021, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2021, заявление удовлетворено.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление суда апелляционной инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование кассационной жалобы Управление ссылается на нарушение судами норм материального права, на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

До рассмотрения жалобы по существу в Арбитражный суд Московского округа от Общества поступил отзыв на кассационную жалобу, который приобщен к материалам дела в соответствии со статьей 279 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд не направили, что, в силу части 3 статьи 284 АПК РФ, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.

Изучив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 АПК РФ, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ООО "ПДК" является собственником Спортивно-оздоровительного сооружения: Физкультурно-оздоровительный комплекс, площадь 749 кв. м, адрес: Московская обл., г. Климовск, проезд Юности, д. 1, корп. 1, кадастровый номер 50:56:0030205:2142 (запись регистрации 50:56:0030205:214250/001/2018-2 от 22.10.2018), 06.02.2020 собственник сооружения принял решение о его сносе.

Согласно заключению кадастрового инженера сооружение с кадастровым номером 50:56:0030205:2142 уничтожено в результате сноса.

ООО "ПДК" обратилось в Управление с заявлением от 10.02.2020 N 50-0-1-311/3101/2020-137 о снятии с государственного кадастрового учета объекта с кадастровым номером 50:56:0030205:2142.

18.02.2020 регистрирующий орган известил общество о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с тем, что регистрационные процедуры не могут быть проведены в связи с отсутствием в составе приложения акта обследования документов, предусмотренных пунктом 3 Приказа Минэкономразвития от 20.11.2015 N 861 "Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке", а именно проекта организации работ по сносу, уведомления о планируемом сносе и уведомления о завершении сноса.

02.12.2020 регистрирующий орган известил Общество об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с истечением срока приостановления и непредставлением документов, необходимых для постановки на государственный кадастровый учет.

Полагая, что отказ Управления нарушает законные права и интересы заявителя, последний обратился в арбитражный суд с указанными выше требованиями.

Удовлетворяя заявление, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьей 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), положениями статей 1, 7, 8, 14, 15 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", принимая во внимание, что в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 N 861 "Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке" документы о сносе (демонтаже) объекта недвижимости не являются обязательными Приложениями к акту обследования, проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, установив, что акт обследования подготовлен на объект недвижимости с кадастровым номером 50:56:0030205:2142; кадастровым инженером в акте указано, что сооружение с кадастровым номером 50:56:0030205:2142 уничтожено в результате сноса; в раздел приложения включено решение собственника объекта недвижимости о сносе вышеуказанного задания от 06.02.2020, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о незаконности требований регистрирующего органа о предоставлении дополнительных документов к акту.

Суды также отклонили ссылку Управления на нарушение частей 9 и 12 статьи 55.31 ГрК РФ (отсутствие разрешения (ордера) на проведение работ по сносу и уведомить о проведенном сносе) с указанием на то, что в рамках настоящего дела вопрос о правомерности сноса объекта не рассматривается.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям действующего законодательства.

Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на несогласие с выводами судов и связаны с переоценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судами обстоятельств, что находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 АПК РФ.

Судами правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 05.08.2021 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2021 по делу N А41-26423/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Л.В. Федулова

Судьи

И.В. Лазарева Е.Ю. Филина