Постановление Арбитражного суда Московского округа от 23 марта 2022 г. N Ф05-2643/22 по делу N А41-64806/2019

г. Москва

23 марта 2022 г.

Дело N А41-64806/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 16.03.2022.

Полный текст постановления изготовлен 23.03.2022.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,

судей Ананьиной Е.А., Кузнецова В.В.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу - товарищества собственников недвижимости "Сокол-3" - Маричика Д.А. (представителя по доверенности от 23.12.2021), Шабуниной В.А. (председателя товарищества по выписке из протокола от 14.07.2019),

от государственного бюджетного учреждения Московской области "Мосавтодор" - Пашининой Д.О. (представителя по доверенности от 09.03.2022),

от Министерства имущественных отношений Московской области - извещено, представитель не явился,

от государственного унитарного предприятия Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" - извещено, представитель не явился,

рассмотрев 16.03.2022 в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников недвижимости "Сокол-3" на решение от 10.02.2020 Арбитражного суда Московской области, на постановление от 01.11.2021 Десятого арбитражного апелляционного суда по делу N А41-64806/2021

по заявлению товарищества собственников недвижимости "Сокол-3"

к государственному бюджетному учреждению Московской области "Мосавтодор", Министерству имущественных отношений Московской области,

об установлении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН,

третье лицо: государственное унитарное предприятие Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации",

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников недвижимости "Сокол-3" (далее - товарищество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к государственному бюджетному учреждению Московской области "Мосавтодор" (далее - учреждение), Министерству имущественных отношений Московской области (далее - министерство) об исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:165911 в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0040217:443; об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040217:443, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, д. Холмы, СНТ "Сокол-3", согласно их фактическому местоположению.

В качестве третьего лица в деле участвует государственное унитарное предприятие Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" (далее - предприятие).

Решением Арбитражного суда Московской области от 10.02.2020, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2021, в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе товарищество просит отменить данные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам.

В судебном заседании представитель товарищества поддержал доводы и требования кассационной жалобы, представитель учреждения возражал против ее удовлетворения.

Министерство и предприятие, извещенные о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в заседание суда округа не направили, что с учетом норм части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не признано препятствием для рассмотрения кассационной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав представителей товарищества и учреждения, обсудив доводы кассационной жалобы, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Арбитражные суды установили, что на территории Московской области в Истринском районе, с/пос Ермолинское, район дер. Холмы, СНТ "Сокол-3" расположен земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040217:443 площадью 50 462 кв. м., вид разрешенного использования "для садоводства", категория земель "земли сельскохозяйственного назначения", что отражено в выписке из ЕГРН от 25.10.2018. Из выписки из ЕГРН следует, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Из выписки из ЕГРН также не усматривается наличие зарегистрированных прав на земельный участок.

Данный земельный участок поставлен на учет на основании постановления главы Администрации Духанинского сельского совета Истринского района Московской области от 19.01.1993 N 3/1 "О переоформлении прав на землю в садоводческом товариществе "Сокол-3" Московского авиационного института, расположенного близ деревни Холмы Духанинского с/с", в соответствии с которым выдано свидетельство на право коллективно-совместной собственности на земли общего пользования в товариществе площадью 50 562 кв. м., в бессрочное пользование 600 кв. м.; протокола заседания Градостроительного совета при главном архитекторе Московской области от 12.09.1968 N 48 о согласовании проекта планировки коллективного сада "Сокол" близ дер. Холмы; плана на участок земли, отведенный Московского авиационному институту им. Серго Орджоникидзе под организацию коллективного садоводства из земель Госземфонда (бывшие земли школы-интернат N 30 Куйбышевского района г. Москвы), общей площадью 13,70 га.

В целях определения границ земельного участка по заказу товарищества проведены кадастровые работы, в результате которых выявлено его наложение на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0000000:165911 площадью 25 886 кв. м., вид разрешенного использования "земельные участки (территории) общего пользования", категория земель "земли населенных пунктов".

Из выписки из ЕГРН от 25.10.2018 следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:08:0000000:165911 находится в собственности Московской области, передан в постоянное (бессрочное) пользование учреждению.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения товарищества в арбитражный суд с указанным заявлением.

Признавая заявление товарищества не подлежащим удовлетворению в том виде, в котором они были заявлены, суды первой и апелляционной инстанций учли выводы судебной экспертизы и установили, что товарищество фактически просит в судебном порядке изменить границу земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:165911 в части, занятой автодорогой общего пользования.

С учетом этого применительно к положениям статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", суды заключили, что требования товарищества фактически направлены на включение в земельный участок товарищества части земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:165911 (в площади наложения на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040217:443), занятой муниципальной автодорогой и относящейся землям общего пользования, что нельзя признать соответствующим нормам действующего законодательства.

Поскольку по итогам экспертного исследования установлен факт наложения земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:165911 на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0040217:443 в части, занятой автодорогой Московской области, апелляционный суд предложил товариществу (определение от 24.08.2021) представить уточненный каталог координат (с учетом указанного наложения). В судебном заседании апелляционного суда 05.10.2021 представитель товарищества такой каталог координат представить отказался, настаивал на установлении смежной границы без учета пересечений с автодорогой. В судебном заседании суда округа представитель товарищества пояснил, что товарищество настаивает на удовлетворении заявления в том виде, в котором оно было заявлено, в том числе на исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:165911 в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0040217:443 (занятой названной автодорогой), и считает, что границы земельного участка товарищества с кадастровым номером 50:08:0040217:443 подлежат установлению с включением в них территории, занятой автодорогой Московской области.

С учетом этого не усматривается оснований для отмены обжалуемых судебных актов по кассационной жалобе товарищества. Вопреки мнению товарищества, выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на обстоятельствах, установленных в результате оценки имеющихся в материалах дела доказательств, доводов лиц, участвующих в деле, и на применении норм материального права с учетом таких обстоятельств при соблюдении процессуальных требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 10.02.2021 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2021 по делу N А41-64806/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.Е. Шевченко

Судьи

Е.А. Ананьина В.В. Кузнецов