Постановление Арбитражного суда Московского округа от 23 марта 2022 г. N Ф05-3421/22 по делу N А40-169138/2020

г. Москва

23 марта 2022 г.

Дело N А40-169138/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 16 марта 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 марта 2022 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Кольцовой Н.Н.,

судей Нагорной А.Н., Цыбиной А.В.,

при участии в заседании:

от истца: Писарева Е.Н. по доверенности от 30.11.2020

от ответчика: Кочисов С.З. по доверенности от 14.01.2022

рассмотрев 16 марта 2022 года в судебном заседании кассационную жалобу ООО "Юпитер-Т"

на решение от 18.01.2021 Арбитражного суда города Москвы,

и на постановление от 25.11.2021

Девятого арбитражного апелляционного суда,

по иску ОАО "РЖД"

к ООО "Юпитер-Т"

о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее - ОАО "РЖД") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Юпитер-Т" (далее - ООО "Юпитер-Т", ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 77:03:0006027:7, площадью 3273,50 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Перовская, д. 1, корп. Е, за период с 01.01.2020 по 03.08.2020 в размере 2 192 171,72 руб.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.01.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2021, иск удовлетворен.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ответчик обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В обоснование доводов кассационной жалобы ответчик ссылается на то, что в предмет доказывания по заявленному истцом требованию о взыскании неосновательного обогащения не входит квалификация судом размещенных на земельном участке объектов в качестве объектов капитального или некапитального строительства, наличия у объектов признаков самовольной постройки, наличие или отсутствие необходимых для строительства разрешений. Ответчик полагает, что судом допущены процессуальные нарушения при оценке заключения эксперта. Не дана оценка доводу ответчика о недобросовестности действий истца. Неуплата ответчиком арендной платы обусловлена действиями самого истца, выразившимися в уклонении от заключения договора субаренды и непредоставлении ответчику реквизитов и счетов на оплату арендной платы.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ответчика поддержал кассационную жалобу по изложенным в ней доводам.

Представитель истца возражал против доводов кассационной жалобы, просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными, представил отзыв на кассационную жалобу, который приобщен к материалам дела.

Выслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения норм процессуального и материального права при принятии решения и постановления, а также соответствие выводов, содержащихся в судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам Арбитражный суд Московского округа не находит оснований для их отмены.

Как установлено судами при рассмотрении спора по существу, 05.09.2007 между ТУ Росимущества по Москве и ОАО "РЖД" заключен договор аренды земельного участка N Д-30/87-3 (далее - договор аренды).

Согласно договору аренды арендодатель предоставляет арендатору, а арендатор принимает в пользование за плату являющийся федеральной собственностью земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: г.Москва, Восточный Административный округ, Малое кольцо Московской окружной железной дороги, площадью 7,35825 га с кадастровым номером 77:03:06027:007 (в настоящее время актуальный кадастровый номер - 77:03:0006027:7) для эксплуатации и обслуживания железнодорожного транспорта.

Договором аренды предусмотрено право ОАО "РЖД" передавать земельный участок (часть участка) в субаренду гражданам и юридическим лицам без согласия собственника при условии уведомления арендодателя.

Таким образом, ОАО "РЖД" является законным правообладателем земельного участка.

Актами проверки установлено, что на части земельного участка в полосе отвода железной дороги площадью около 3500 кв. м по адресу: г.Москва, ул. Перовская, д. 1, корп. Е, в отсутствие договорных отношений с ОАО "РЖД", размещено имущество ООО "Юпитер-Т", а именно: стоянка для автомобилей площадью 1600 кв. м; ангар арочного типа, площадью 450 кв. м; двухэтажное здание, площадью 693 кв. м; сооружение площадью 60 кв. м; контейнер для сбора мусора, площадью 12 кв. м; железнодорожные контейнеры в количестве 9 шт.; забор из металлических и железобетонных фрагментов протяженностью 250 м.

В рамках рассмотрения апелляционной жалобы ответчика, Девятый арбитражный апелляционный суд определением от 09 июня 2021 год назначил по делу судебную экспертизу.

Удовлетворяя настоящий иск, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 130, пункта 1 статьи 131, статьи 263, пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 7 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 2 Федерального закона от 10.01.2003 N 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации", исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что соответствующий договор субаренды земельного участка между ОАО "РЖД" и ООО "Юпитер-Т" не заключался, установив, что часть земельного участка с кадастровым номером 77:03:06027:007, являющегося территорией особого режима использования (полоса отвода Московской железной дороги), используется ответчиком в настоящее время в отсутствие законных оснований и нарушает права ОАО "РЖД", как законного владельца (арендатора) земельного участка полосы отвода железной дороги, пришли к выводу об удовлетворении заявленного иска полностью.

При этом судом апелляционной инстанции указано на то, что согласно заключению экспертов ООО "Департамент Экспертизы и Права "Столица" от 23.08.2021 площадь земельного участка с кадастровым номером 77:03:0006027:7, занимаемая ООО "Юпитер-Т", в период с 01.01.2020 по 03.08.2020 составляла 3345 кв. м.; рыночная стоимость права временного владения и пользования (аренды) части земельного участка с кадастровым номером 77:03:0006027:7, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Перовская, д. 1, корпус Е (малое кольцо Московской окружной железной дороги (ВАО участок N 1а) за период с 01.01.2020 по 03.08.2020 составляет 2 782 258 руб.

Нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, влекущих отмену обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции исходя из доводов кассационной жалобы не установлено, как и не установлено нарушений судами норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта.

Изложенные в кассационной жалобе доводы не свидетельствуют об ошибочности выводов судов первой и апелляционной инстанций о применении нормы права относительно установленных ими по делу обстоятельств, а сводятся к иной оценке представленных доказательств и установленных судами фактов, в то время как иная оценка этих доказательств и фактов процессуальным законом к компетенции суда кассационной инстанции не отнесена.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены либо изменения принятых по делу судебных актов не имеется.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 18 января 2021 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 ноября 2021 года по делу N А40-169138/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Юпитер-Т" - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Н.Н. Кольцова

Судьи

А.Н. Нагорная А.В. Цыбина