Постановление Арбитражного суда Московского округа от 1 апреля 2022 г. N Ф05-3332/22 по делу N А40-128145/2021

г. Москва

1 апреля 2022 г.

Дело N А40-128145/2021

Арбитражный суд Московского округа

в составе судьи Гришиной Т.Ю.

рассмотрев в порядке части 2 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон кассационную жалобу

ИП Колосовой Е.И.,

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 17 августа 2021 года,

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда

от 26 ноября 2021 года,

в деле по иску ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕКОНБЦ"

к ИП Колосовой Е.И.,

о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд города Москвы обратилось Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Реконбц" с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Колосовой Елене Ивановне о взыскании задолженности в сумме 186 092 руб. 47 коп.

В соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 06.09.2021 г. по делу N А40-128145/21 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2021 г. решение от 06 сентября 2021 года оставлено без изменения.

Не согласившись с указанными судебными актами, ИП Колосова Е.И., обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой указывает на нарушение судами норм материального права, в связи с чем, просит обжалуемые решение и постановление отменить.

Согласно части 2 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 55 постановления Пленума ВС РФ от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" арбитражным судом кассационные жалобы на судебные акты по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются без проведения судебного заседания, без вызова лиц, участвующих в деле, и без осуществления протоколирования (часть 2 статьи 284, часть 2 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Информация о принятии кассационной жалобы к производству размещена в общедоступной автоматизированной информационной системе "Картотека арбитражных дел" в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа.

Изучив материалы дела и рассмотрев доводы кассационной жалобы, проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке статей 284, 286, 287, 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также соответствие выводов в обжалуемых судебных актах имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции приходит к выводу, что обжалуемые судебные акты подлежат отмене, а дело направлению на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции по следующим основаниям.

В силу части 4 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые арбитражным судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, истец является управляющей компанией по управлению, обслуживанию и эксплуатации административного здания, расположенного по адресу город Сочи, улица Горького, 26, что подтверждается выпиской из протокола N 4 от 23.11.17 года общего собрания собственников нежилых помещений административного здания по указанному адресу, а ответчик является собственником нежилого помещения N 1,2,3,7 данного здания, расположенного по спорному адресу, кадастровый номер: 23:49:0204017:1063 площадью 579,6 кв. м.

Ответчик и его арендатор - ООО "Плэнтс энд френдз" подписали соглашение, согласно которого услуги управляющей компании оплачивает именно ответчик.

Как утверждает истец в иске, за период с 01 февраля 2019 года по 16 апреля 2021 года ответчику выставлены счета на сумму 256 991 рубль 44 копейки, однако оплачено только 70 898 рублей 97 копеек, сумма задолженности по состоянию на 16 апреля 2021 года составила 186092 рубля 47 копеек.

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 210,249, 309, 310, Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39,153, 158, Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу об удовлетворении исковых требований, установив обязанность ответчика, являющегося собственником помещений в многоквартирном доме, по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также расходов на содержание общего имущества, и отсутствие доказательств их оплаты.

Между тем судами не учтены следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения N 1,2,3,7 здания, расположенного по адресу расположенного по адресу город Сочи, улица Горького, 26, кадастровый номер: 23:49:0204017:1063 площадью 579,6 кв. м.

Между ИП Колосовой Е.И. и ООО "Плэнтс энд френдз" заключен договор аренды N 1 от 14.04.2019 г., согласно которому ООО "Плэнтс энд френдз" обязано производить плату за коммунальные услуги непосредственно на счет управляющей организации.

В соответствии с договором управления N 21 от 10.04.2019 г. (с учетом дополнительного соглашения), заключенным между истцом (Управляющий) и ООО "Плентс энд френдз" (Пользователь), Управляющий в период действия настоящего Договора за плату обязуется обеспечивать Пользователю организацию оказания услуг по водоснабжению, электроэнергии, водоотведению нежилого помещения и здания, а Пользователь, в свою очередь, в период срока фактического владения и пользования нежилым помещением обязуется исполнять обязанности по компенсации Управляющему расходов на оплату услуг по водоснабжению, электроэнергии, водоотведению нежилого помещения и Здания.

Согласно пункту 3 договора управления N 21 от 10.04.2019 г. Управляющий обеспечивает, а Пользователь компенсирует Управляющему оплату следующих услуг:

3.1. электроснабжение Нежилого помещения и общего имущества в Здании;

3.2. водоснабжение и водоотведение Нежилого помещения и Здания.

Как установлено судом округа, Арбитражным судом Краснодарского края по делу N А32-2103/2021 г рассмотрено исковое заявление ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕКОНБЦ" к обществу с ограниченной ответственностью "Плэнтс энд фрэндз", при участии третьего лица: индивидуального предпринимателя Колосовой Елены Ивановны, о взыскании расходов за управление и техническое обслуживание здания, расположенного по адресу: город Сочи, улица Горького, 26 за период с октября по ноябрь 2020 г. в размере 115 941,51 руб.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 11.05.2021 г., оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2021 г. по вышеуказанному делу исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Кроме того, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 26.01.2021 г. N А32-31209/2020 с ООО "Плэнтс энд фрэндз" в пользу ООО "Управляющая компания "Реконбц" взыскана задолженность за коммунальные услуги и расходы по управлению и техническому обслуживанию здания в размере 193 583,79 руб.

В рамках настоящего дела заявлены требования ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕКОНБЦ" к ИП Колосовой Е.И. о взыскании расходов за управление и техническое обслуживание здания, расположенного по адресу: город Сочи, улица Горького, 26 за период с 01.02.2019 г. по 16.04.2021 в размере 186 092,47 руб.

Таким образом, кассационная инстанция отмечает, что имеет место частичное совпадение периода взыскания по настоящему делу с периодом взыскания суммы долга по ранее рассмотренным делам N А32-31209/2020 и NА32-2103/2021.

Однако вышеуказанным обстоятельствам судами оценка не дана.

Кроме того, при рассмотрении настоящего спора судом не была дана оценка, заключенному между истцом и ООО "Плэнтс энд френдз" договору управления N 21 от 10.04.2019 г.

Также в ходе нового рассмотрения суду первой инстанции следует обсудить вопрос о привлечении ООО "Плэнтс энд френдз" к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на основании части 1 статьи 51 АПК РФ, поскольку судебный акт может повлиять на его права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Кроме того, Арбитражным судом Московского округа отмечается, что истцом в материалы дела не представлено документально-обоснованный расчет исковых требований.

Так как для принятия обоснованного и законного решения требуется исследование и оценка доказательств, а также иные процессуальные действия, установленные для рассмотрения дела в суде первой инстанции, что невозможно в суде кассационной инстанции в силу его полномочий, дело в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 287 названного Кодекса подлежит передаче на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

При новом рассмотрении дела арбитражному суду первой инстанции следует учесть изложенное, установить обстоятельства дела, имеющие значение для разрешения настоящего спора, в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценить представленные в дело доказательства, дать оценку всем доводам ответчика и с надлежащим применением закона принять законное и обоснованное решение.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 06 сентября 2021 года, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 ноября 2021 года по делу N А40-128145/2021 отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

Судья

Т.Ю. Гришина