Постановление Арбитражного суда Московского округа от 6 апреля 2022 г. N Ф05-3715/22 по делу N А40-120507/2021

г. Москва

06 апреля 2022 г.

Дело N А40-120507/2021

Арбитражный суд Московского округа

в составе: судьи Колмаковой Н.Н.,

рассмотрев 06 апреля 2022 года в судебном заседании без вызова сторон

кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Капитал-Инвест"

на решение Арбитражного суда г. Москвы

от 07 сентября 2021 года,

на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда

от 14 января 2022 года,

принятые в порядке упрощенного производства,

по иску ООО "Городская управляющая компания"

к ООО "Управляющая компания Капитал-Инвест"

о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания" обратилось в Арбитражный суд города Москвы к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Капитал-Инвест" с иском о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 361 164 руб. 54 коп., а также расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб. (с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 07.09.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.01.2022, исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ответчик обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалованные решение и постановление отменить и направить дело на новое рассмотрение.

В представленном отзыве на кассационную жалобу истец просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Дополнительные доказательства, приложенные к возражениям на отзыв к кассационной жалобе, не подлежат приобщению к материалам дела с учетом компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных положениями статей 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса РФ кассационная жалоба рассмотрена без вызова лиц, участвующих в деле.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ, информация о принятии кассационной жалобы к производству, была размещена на официальном Интернет-сайте суда: www.fasmo.arbitr.ru.

Изучив материалы дела, проверив в пределах требований, предусмотренных статьями 286, 288.2 Арбитражного процессуального кодекса РФ, правильность применения судами норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии судебных актов, суд кассационной инстанции не находит жалобу подлежащей удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса РФ основаниями для пересмотра в порядке кассационного производства указанных в части 1 настоящей статьи решений и постановлений являются существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Как установлено судами и подтверждается материалами дела, между ООО "Городская УК" (истец) и собственниками помещений многоквартирного дома N 52 по улице Клубная г. Ижевска заключен договор N 105-52К от 26.05.2015 управления многоквартирным домом, в соответствии с п. 2.1. которого Управляющая организация за вознаграждение обязуется оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и созданию благоприятных и безопасных условий для проживания, обеспечению надлежащего содержания общего многоквартирном доме, обеспечению выполнения работ по содержанию и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 17 Протокола б/н от 26.05.2015 общего собрания собственников помещений рассматриваемого многоквартирного дома, ООО "Городская УК" уполномочено по согласованию с председателем совета МКД, представлять интересы собственников в вопросах, связанных с реализацией прав по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом МКД. Уполномочено по согласованию с председателем совета МКД заключать договоры на пользование общим имуществом МКД (сдачу в аренду нежилых помещений, размещение оборудования, рекламы и т.д.) с последующим перечислением денежных средств на лицевой счет дома и пользованием на текущий и капитальный ремонт дома.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (запрос N 99/2021/372862019 от 30.01.2021) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом N 52 по ул. Клубная в г. Ижевске, с кадастровым номером 18:26:041070:17, зарегистрирован 27.10.2011 и отведен под эксплуатацию и обслуживание многоквартирного жилого дома.

ООО "УК Капитал-Инвест" Д.У.ЗПИФ "Траст-Фонд" является собственником пристроенного помещения, общей площадью 2935,0 кв.м., расположенного на данном земельном участке, который в соответствии с решением Арбитражного суда города Москвы от 26.03.2015 по делу N А40-186779/2014 признан отдельно стоящим зданием.

Суды пришли к выводу о том, что указанный земельный участок перешел в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.01.2021.

В соответствии с Постановлением Администрации г. Ижевска от 13.05.2011 N 456 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории муниципального образования "город Ижевск", находящихся в муниципальной собственности", общая площадь земельного участка составляет 11259,0 кв.м.; кадастровая стоимость земельного участка составляет 46 247 693 руб. 58 коп. Площадь, используемая ООО "УК Капитал Инвест" Д.У.ЗГШФ "Траст-Фонд" - 1.758, 51 кв.м.

Согласно расчету истца, за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 сумма неосновательного обогащения ответчика составила 361 164 руб. 54 коп.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Разрешая спор по существу, суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ представленные доказательства, руководствуясь статьями 210, 249, 289, 290, 1102 Гражданского кодекса РФ, статьями 36 и 38 Жилищного кодекса РФ, сложившимися правоотношениями между сторонами, пришли к правомерному выводу о наличии предусмотренной законом совокупности обстоятельств для удовлетворения заявленных исковых требований о взыскании неосновательного обогащения в размере 361 164 руб. 54 коп, расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

Удовлетворяя исковые требования, суды исходили из того, что спорный земельный участок перешел в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома, ответчик является собственником пристроенного помещения, общей площадью 2935,0 кв.м., расположенного на данном земельном участке, который в соответствии с решением суда признан отдельно стоящим зданием, при этом, ответчик не предпринимал каких-либо действий по выделу части земельного участка в свое пользование, приказ Администрации г. Ижевска о выделении и закреплении земельного участка с кадастровым номером 18:26:041070:17 за многоквартирным домом не оспаривал.

Довод кассационной жалобы о том, что судами неправильно применены нормы Постановления Администрации г. Ижевска от 13.05.2011 N 456, отклоняются судом кассационной инстанции, ввиду ошибочного их толкования ответчиком.

Нарушений норм процессуального права, влекущих принятие незаконного и необоснованного судебного акта, судами не допущено.

Доводы кассационной жалобы не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

При указанных обстоятельствах, суд кассационной инстанции не установил оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов, предусмотренных в статье 288.2 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Суд кассационной инстанции обращает внимание, что в соответствии с частью 3 статьи 291.1 Арбитражного процессуального кодекса РФ постановления арбитражных судов округов, которыми не были отменены судебные приказы, отменены или изменены судебные акты, принятые в порядке упрощенного производства, не подлежат обжалованию в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 07 сентября 2021 года, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 января 2022 года по делу N А40-120507/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Отменить приостановление исполнения решения Арбитражного суда г. Москвы от 07 сентября 2021 года, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 января 2022 года по делу N А40-120507/2021, введенное определением Арбитражного суда Московского округа от 15 февраля 2022 года.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Капитал-Инвест" с депозитного счета Арбитражного суда Московского округа денежные средства в размере 386 387,54, перечисленные по платежному поручению от 01.02.2022 N 27.

Судья

Н.Н. Колмакова