Постановление Арбитражного суда Московского округа от 12 апреля 2022 г. N Ф05-6713/22 по делу N А41-34121/2021

г. Москва

12 апреля 2022 г.

Дело N А41-34121/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 05 апреля 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Кольцовой Н.Н.,

судей Цыбиной А.В., Ярцева Д.Г.,

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

рассмотрев 05 апреля 2022 года в судебном заседании кассационную жалобу Администрации Богородского городского округа Московской области

на решение от 24.09.2021 Арбитражного суда Московской области,

и на постановление от 20.01.2022

Десятого арбитражного апелляционного суда,

по иску Администрации Богородского городского округа Московской области

к ООО "АБЗМ7"

о взыскании долга и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа Московской области (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "АБЗМ7" (далее - ответчик) о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701020:0006 от 26.04.2006 N 20017-Z за период 2 - 3 квартал 2020 года в размере 1 576 146 руб., пеней за период с 16.06.2020 по 15.03.2021 в размере 178 892, 57 руб. (с учетом уточнения исковых требований в соответствии статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Московской области от 24.09.2021, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2022 в иске отказано.

Не согласившись с принятыми судебными актами, истец обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, принять новый судебный акт об удовлетворении иска в полном объеме.

В обоснование доводов кассационной жалобы истец ссылается на то, что до настоящего времени договор аренды не расторгнут, запись о прекращении права аренды ответчика Управлением Росреестра по Московской области не внесена. Таким образом, до настоящего времени ответчик продолжает использовать земельный участок, а потому за него в соответствии с действующим законодательством истцом начисляется арендная плата, которая должна быть оплачена.

Представители сторон, извещенных надлежащим образом, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие их представителей в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения норм процессуального и материального права при принятии решения и постановления, а также соответствие выводов, содержащихся в судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам Арбитражный суд Московского округа не находит оснований для их отмены.

Как установлено судами при рассмотрении спора по существу, на основании Постановления Правительства Московской области от 21.02.2006 N 107/6 "О предоставлении земельных участков, расположенных в Ногинском районе", 26.04.2006 между Министерством имущественных отношений Московской области (арендодатель) и ЗАО "Ремикс" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 20017-Z, по условиям которого в аренду сроком на 15 лет с 21.02.2006 по 21.02.2021 предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:16:0701020:0006, площадью 83500 кв. м, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, в границах, указанных на кадастровом плане и установленных на местности с учетом действующих строительных, санитарных, природоохранных, противопожарных норм, расположенный по адресным ориентирам: Московская область, Ногинский район, вид разрешенного использования - разработка карьера строительных песков с целью добычи полезных ископаемых (пункты 1.1, 1.2, 2.1 договора аренды).

25.09.2009 между Министерством имущественных отношений Московской области, Комитетом по управлению имуществом Администрации Ногинского муниципального района и ЗАО "Ремикс" заключено дополнительное соглашение N 1, в соответствии с которым права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка от 26.04.2006 N 20017-Z перешли к Комитету по управлению имуществом Администрации Ногинского муниципального района.

02.11.2010 между ЗАО "Ремикс" и Левченко Р.М. заключен договор уступки прав и обязанностей N 86, в соответствии с которым к Левченко Р.М. перешли права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от 26.04.2006 N 20017-Z.

17.05.2016 Левченко Р.М. по договору уступки прав и обязанностей арендатора N 02-05/2015КУП переуступил ООО "КУП" права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от 26.04.2006 N 20017-Z.

14.11.2017 на основании договора уступки прав и обязанностей N 01-11/2017КУП права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от 26.04.2006 N 20017-Z перешли к ответчику.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 01.11.2019 по делу N А41-45541/17 договор аренды земельного участка от 26.04.2006 N 20017-Z расторгнут, на ООО "АБЗМ7" возложена обязанность в течение 15 дней после вступления в законную силу судебного акта передать Администрации Богородского округа Московской области земельный участок с кадастровым номером 50:16:0701020:6.

Отказывая в удовлетворении настоящего иска, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 330, 606, 611, пункта 1 статьи 612, статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1, 2 и 6 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что в силу наложенного ареста на земельный участок в рамках уголовного дела ответчик в спорный период был лишен возможности использовать земельный участок по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования, пришли к выводу, что с 14.11.2017 по момент рассмотрения настоящего спора земельный участок с кадастровым номером 50:16:0701020:6 в фактическом владении и пользовании ответчика не находился, следовательно оснований для начисления арендной платы и неустойки по договору аренды от 26.04.2006 N 20017-Z в порядке статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется, а потому отказали в удовлетворении заявленного иска полностью.

Нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, влекущих отмену обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции исходя из доводов кассационной жалобы не установлено, как и не установлено нарушений судами норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта.

Несогласие заявителя с выводами судов, иная оценка фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для отмены судебного акта судом кассационной инстанции.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены либо изменения принятых по делу судебных актов не имеется.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 24 сентября 2021 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 января 2022 года по делу N А41-34121/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Н.Н. Кольцова

Судьи

А.В. Цыбина Д.Г. Ярцев