Постановление Арбитражного суда Московского округа от 13 апреля 2022 г. N Ф05-4781/22 по делу N А40-70719/2021

г. Москва

13 апреля 2022 г.

Дело N А40-70719/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 06.04.2022.

Полный текст постановления изготовлен 13.04.2022.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,

судей Ананьиной Е.А., Петропавловской Ю.С.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу - общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Бристоль Сервис" - Гончарова А.П. (представителя по доверенности от 05.03.2022),

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве - извещено, представитель не явился,

от кадастрового инженера Тархова Льва Львовича - извещено, не явился, представителя не направил,

рассмотрев 06.04.2022 в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

на решение от 13.08.2021

Арбитражного суда города Москвы,

на постановление от 07.12.2021

Девятого арбитражного апелляционного суда

по делу N А40-70719/2021

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Бристоль Сервис"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

об оспаривании отказа,

третье лицо: кадастровый инженер Тархов Лев Львович,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Бристоль Сервис" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - управление), выраженного в уведомлении от 11.01.2021 N Migr-2020-07-16-221142.

В качестве третьего лица в деле участвует кадастровый инженер Тархов Лев Львович (далее - кадастровый инженер).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 13.08.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2021, заявление удовлетворено.

В кассационной жалобе управление просит отменить данные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам.

В судебном заседании представитель общества возражал против удовлетворения кассационной жалобы по доводам, изложенным в отзыве на нее.

Управление и кадастровый инженер, извещенные о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в заседание суда округа не направили, кадастровый инженер также не явился, что с учетом норм части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не признано препятствием для рассмотрения кассационной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав представителя общества, обсудив доводы кассационной жалобы, отзыва на нее, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Арбитражные суды установили, что общество является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:17:0000000:13955, площадью 151 163 кв. м, находящегося по адресу: г. Москва, п. Московский, д. Лапшинка, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для дачного строительства.

Обществом принято решение о его разделе с образованием 14 земельных участков.

Решением общества проведение кадастровых работ было поручено кадастровому инженеру, с которым был заключен договор на выполнение кадастровых работ от 15.08.2017 N 43-17.

Результатом выполнения кадастровых работ явилась подготовка межевого плана по разделу земельного участка с образованием 14 земельных участков.

Общество 03.07.2020 обратилось в управление с заявлениями о государственном кадастровом учете недвижимого имущества N 77-0-1-71/315 8/2020-517 и государственной регистрации прав на недвижимое имущество NN 77/017/241/2020-694, 77/017/241/2020-695, 77/017/241/2020-696, 77/017/241/2020-697, 77/017/241/2020-698, 77/017/241/2020-699, 77/017/241/2020-700, 77/017/241/2020-701, 77/017/241/2020-702, 77/017/241/2020-703, 77/017/241/2020-704, 77/017/241/2020-705, 77/017/241/2020-706, 77/017/241/2020-707, 77/017/241/2020-708 - образуемые земельные участки.

В качестве основания для кадастрового учета вновь образуемых объектов недвижимого имущества обществом был представлен межевой план.

Общество просило поставить образуемые земельные участки на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на них.

Уведомлением от 07.07.2020 N 77/20-63648 управление проинформировало общество о приятии решения о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав собственности в отношении указанных объектов на срок до 07.10.2020 на основании пунктов 7, 9, 20, 49 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон N 218-ФЗ).

Обществом 29.09.2020 в порядке части 1 статьи 30 Закона N 218-ФЗ подано заявление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении указанных объектов недвижимости.

Уведомлением от 07.10.2020 N 77-0-1-71/3158/2020-517 общество было проинформировано о приостановлении в заявительном порядке государственного кадастрового учета и регистрации прав в отношении указанных объектов недвижимости до 29.03.2021.

Общество 10.11.2020 обратилось с запросом в управление о разъяснении доводов государственного регистратора о наложении исходного земельного участка, вновь образуемых земельных участков с другими земельными участками, перечень которых приводится регистратором в уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 07.07.2020 N 77/20-63648.

Обществом 24.11.2020 был получен ответ на вышеуказанный запрос, в котором управление, указывая на достоверность сведений ЕГРН в отношении земельного участка, сообщает об отсутствии в нем сведений о пересечениях земельного участка с границами других земельных участков.

Обществом 18.12.2020 было подано заявление о предоставлении дополнительных документов с приложением межевого плана, подготовленного с учетом замечаний государственного регистратора, указанных в уведомлении о приостановлении и позиции управления, изложенной в ответе на запрос.

Управлением принято решение об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении указанного недвижимого имущества - 14-ти вновь образуемых земельных участков путем раздела исходного земельного участка (уведомление от 11.01.2021) в связи с не соответствием формы и (или) содержания представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документа (пункт 7 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ).

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения общества в арбитражный суд с указанным заявлением.

Признавая заявление подлежащим удовлетворению, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь статьями 198, 200 АПК РФ, статьями 1, 18, 21, 27, 30 Закона N 218-ФЗ, пришли к выводу о том, что обществом при обращении в управление соблюдены требования законодательства и предоставлены документы, достаточные для проведения регистрационных действий, и основания для отказа в постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимого имущества отсутствуют.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на обстоятельствах, установленных в результате оценки имеющихся в материалах дела доказательств, доводов лиц, участвующих в деле, и на применении норм материального права с учетом таких обстоятельств. Оснований полагать, что судами при рассмотрении дела не были учтены обстоятельства и доказательства, имеющие значение для разрешения спора, не усматривается.

Доводы кассационной жалобы управления, направленные на иную, чем у судов оценку обстоятельств дела, не могут быть приняты как состоятельные, поскольку их переоценка находится за пределами полномочий суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 АПК РФ.

Оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 13.08.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2021 по делу N А40-70719/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.Е. Шевченко

Судьи

Е.А. Ананьина Ю.С. Петропавловская