Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20 апреля 2022 г. N Ф05-6833/22 по делу N А41-19192/2021

г. Москва

20 апреля 2022 г.

Дело N А41-19192/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 13 апреля 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Филиной Е.Ю.,

судей Беловой А.Р., Красновой С.В.

при участии в заседании от заявителя: не явился, извещен; от заинтересованного лица: не явился, извещен; от третьих лиц: не явились, извещены;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Росреестра по Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 23.09.2021 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2021 по делу N А41-19192/2021

по заявлению АО "ЮниКредит Банк"

к Управлению Росреестра по Московской области

об оспаривании,

третьи лица: Волкова Л.С., Ф/У Маевский Р.А.,

УСТАНОВИЛ:

АО "ЮниКредит Банк" (далее - заявитель) обратился в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - заинтересованное лицо) с требованиями признать незаконными решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, государственного регистратора Карпов А.Ю. от 11.12.2020 г. за номерами N КУВД001/2020-13159005/6 и N КУВД-001/2020-13159006/6 об отказе в государственной регистрации перехода права на объект недвижимости; об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить государственную регистрацию перехода права на недвижимое имущество, которое состоит из: земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общая площадь 1000 кв.м, кадастровый номер: 50:04:0150405:139, расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Дмитров, с. Ильинское, ул. Горная, д. 62 а; жилого дома, назначение жилое, общая площадь 396 кв. м, кадастровый номер: 50:04:0150405:1895, расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Дмитров, с. Ильинское, ул. Горная, д. 62 а - в пользу АО ЮниКредит Банк.

Решением Арбитражного суда Московской области от 23.09.2021 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2021 решение Арбитражного суда Московской области от 23.09.2021 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Не согласившись с принятыми по делу решением и постановлением судов первой и апелляционной инстанции, Управление Росреестра по Московской области обратилось с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить как незаконные и необоснованные, принятые с нарушением норм материального и процессуального права и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания по рассмотрению кассационной жалобы опубликована на официальном интернет-сайте суда: http://www.fasmo.arbitr.ru.

Заявитель, заинтересованное лицо и третье лицо своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии решения и постановления, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным ими по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, суд кассационной инстанции пришел к выводу, что обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения по следующим основаниям.

Как установлено судами 28.08.2020 представитель АО "ЮниКредит Банк" совместно с финансовым управляющим Овчарова К.Э. - Маевским Р.А. обратились в Люберецкий МФЦ Московской области с заявлением о государственной регистрации перехода права земельного участка, кадастровый номер: 50:04:0150405:139, расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Дмитров, с. Ильинское, ул. Горная, д. 62 "А" и жилого дома, кадастровый номер: 50:04:0150405:1895, расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Дмитров, с. Ильинское, ул. Горная, д. 62 "А" (опись N MFC-0555/2020-604340-3, N MFC-0555/2020-604340-4 от 28.08.2020 года) в пользу АО ЮниКредит Банк.

11 сентября 2020 года Управлением приняты решения N КУВД-001/2020-13159005/2, NКУВД-001/2020-13159006/2 о приостановлении регистрационных действий до 11.12.2020.

11 декабря 2020 года Управлением принято решение N КУВД-001/2020-13159005/6, N КУВД-001/2020-13159006/6 об отказе в проведении государственной регистрации перехода права ввиду непредоставления документов и истечения срока о приостановлении государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости.

Не согласившись с решением регистрирующего органа, общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании его незаконным.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, суды установили, что действия регистрирующего органа противоречат законодательству в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и нарушают права и законные интересы заявителя.

Как установлено судами у регистрационного органа отсутствовали основания для отказа в государственной регистрации права, поскольку все необходимые для государственной регистрации документы были представлены.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 06.03.2018 по делу N А40-205985/2017 заявление АО ЮниКредит Банк признано обоснованным, в отношении Овчарова Константина Эриковича, дата рождения 23.03.1964, место рождения: г. Домодедово Московской области, адрес регистрации: 127287, г. Москва, Петровско - Разумовский пер., д. 16, кв. 33 введена процедура реструктуризации долгов гражданина. Финансовым управляющим утвержден Маевский Роман Александрович.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.10.2018 по делу N А40-205985/2017 Овчаров Константин Эрикович признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден Маевский Роман Александрович, адрес для направления корреспонденции: 119017, г. Москва, 1-й Казачий пер., д. 8, стр. 1.

В ходе процедуры банкротства Овчарова Константина Эриковича конкурсным кредитором АО ЮниКредит Банк, требования которого обеспечены залогом имущества должника, утверждено Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества, находящегося в залоге у АО ЮниКредит Банк, которое состоит из: земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общая площадь 1000 кв.м, кадастровый номер: 50:04:0150405:139, расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Дмитров, с. Ильинское, ул. Горная, д. 62 а; жилого дома, назначение жилое, общая площадь 396 кв.м, кадастровый номер: 50:04:0150405:1895, расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Дмитров, с. Ильинское, ул. Горная, д. 62 а. В том числе хозяйственные (подсобные) строения, которые расположены на земельном участке.

Пунктом 3.4 Положения об утверждении цены, порядка, сроков и условий продажи имущества Овчарова Константина Эриковича, находящегося в залоге у АО ЮниКредит Банк установлено, что между Банком и Волковой Л.С. в обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору N б/н от 03.04.2008 года, обеспеченного залогом имущества, указанным в пункте 3.2 настоящего Положения.

03.04.2008 заключен договор поручительства, в соответствии с которым установлена солидарная ответственность Волковой Людмилы Станиславовны за неисполнение обязательства Овчаровым Константином Эриковичем по кредитному договору, в подтверждении чего 10.08.2012 Савеловским районным судом города Москвы вынесено решение (в редакции определения суда от 18.06.2014 об исправлении описки) по гражданскому делу N 2-6064/2012, которым суд взыскал в пользу АО ЮниКредит Банк солидарно с Овчарова Константина Эриковича и Волковой Людмилы Станиславовны 501 526,78 долларов США, расходы по оплате госпошлины в размере 30 000 руб. и обратил взыскание на предмет залога: земельный участок, общей площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: Московская обл., Дмитровский район, г/п Дмитров, с. Ильинское, ул. Горная, д. 62А, а также жилой дом, находящийся участке, общей площадью 396 кв.м, путем реализации в ходе процедуры банкротства Овчарова Константина Эриковича конкурсным кредитором АО ЮниКредит Банк, требования которого обеспечены залогом имущества должника.

Утверждено Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества, находящегося в залоге у АО ЮниКредит Банк, которое состоит из: земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, публичных торгов, установив первоначальную продажную цену в размере 798 000,00 долларов США по курсу ЦБ РФ на дату выставления имущества на торги.

28.08.2020 представитель АО ЮниКредит Банк совместно с финансовым управляющим Овчарова К.Э. - Маевским Р.А. обратились в Люберецкий МФЦ Московской области с заявлением о государственной регистрации перехода права земельного участка, кадастровый номер: 50:04:0150405:139, расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Дмитров, с. Ильинское, ул. Горная, д. 62 "А" и жилого дома, кадастровый номер: 50:04:0150405:1895, расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Дмитров, с. Ильинское, ул. Горная, д. 62 "А" (опись N MFC-0555/2020-604340-3, N MFC-0555/2020-604340-4 от 28.08.2020 года) в пользу АО ЮниКредит Банк.

В сообщении N 4533431 от 24.12.2019, опубликованном финансовым управляющим в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (далее - "ЕФРСБ") указано, что торги по реализации указанного выше недвижимого имущества (предмет залога) признаны несостоявшимися, залогодержатель АО ЮниКредит Банк оставил предмет залога (земельный участок и жилой дом) за собой.

Актом приема-передачи от 10.02.2020 имущества должника, не реализованного на торгах, в рамках процедуры банкротства передано залогодержателю АО ЮниКредит Банк, чьи требования обеспечены залогом недвижимого имущества должника Овчарова Константина Эриковича.

11 сентября 2020 года регистратором принято решение N КУВД-001/2020-13159005/2, N КУВД-001/2020-13159006/2 о приостановлении регистрационных действий до 11.12.2020. В качестве основания для приостановления указано, что в ЕГРН имеется запись о запрете на совершение действий по регистрации, и не предоставление заявления Волковой Л.С. (собственника 1/2 доли в указанном объекте) о государственной регистрации перехода права собственности.

Также Управлением указано на то, что заявление о переходе права подано от имени Маевского Р.А., действующего от себя лично, тогда как он является финансовым управляющим Овчарова К.Э. и должен действовать в интересах должника.

11 декабря 2020 года государственным регистратором принято решение N КУВД-001/2020-13159005/6, N КУВД-001/2020-13159006/6 об отказе в проведении государственной регистрации перехода права ввиду не предоставления документов и истечения срока о приостановлении государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости.

Суды установили, что постановлением судебного пристава-исполнителя Савеловского ОСП УФССП России по городу Москве от 01.11.2019 года в отношении Овчарова Константина Эриковича, дата рождения 23.03.1964, адрес регистрации: 127287, г. Москва, Петровско-Разумовский пер., д. 16, кв. 33 возбуждено исполнительное производство N 74164/19/77035-ИП, предмет исполнения - взыскание задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 1 131 897 руб. 03 коп.

В рамках данного исполнительного производства (N 74164/19/77035-ИП) судебным приставом-исполнителем 30.11.2019 вынесены постановление о наложение запрета на совершение регистрационных действий с указанными выше объектами недвижимости.

27.10.2020 судебным приставом-исполнителем Савеловского ОСП УФССП России по городу Москве вынесено постановление об окончании исполнительного производства N 74164/19/77035-ИП.

В соответствии с пунктом 3.1 соглашения о взаимодействии между Федеральной службой судебных приставов и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.07.2015 (N 0007/20 и N 25), судебные приставы-исполнители, наложившие арест на недвижимое имущество (установившие иное ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество - далее арест) либо отменившее арест недвижимого имущества, направляет постановление о наложении ареста на имущество должника, постановления об отмене ареста имущества должника (либо постановления об окончании исполнительного производства, в котором указывается об отмене ареста имущества должника) в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью судебных приставов исполнителей, с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по месту нахождения объекта недвижимости для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно пункту 3.4.1 соглашения, копия постановления об отмене ареста имущества должника в форме бумажного документа может быть представлена в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, непосредственно судебным приставом-исполнителем, его вынесшим, либо направлена судебным исполнителем почтовой связью.

Таким образом, судами установлено, что на дату принятия решения об отказе в государственной регистрации права, указанный арест был снят судебным приставом-исполнителем.

Также в качестве основания для отказа Управлением указано, что на государственную регистрацию не представлено заявления Волковой Л.С. (собственника 1/2 доли в указанном объекте) о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно частям 1, 4 статьи 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством.

Как закрепляет пункт 7 статьи 213.26 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу).

Поскольку имущество приобретено в браке, следовательно, оно принадлежат супругам на праве общей совместной собственности в силу пунктов 1, 2 статьи 34 Семейного Кодекса РФ.

Недвижимое имущество было включено в конкурсную массу должника и реализовано в процедуре банкротства.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 01.11.2018 по делу N А40-205981/2017 заявление АО ЮниКредит Банк признано обоснованным, в отношении Волковой Людмилы Станиславовны (10.04.1963 года рождения, место рождения: г. Подольск Московской обл., адрес регистрации: г. Москва) введена процедура реструктуризации долгов гражданина. Требования АО ЮниКредит Банк включены в составе третьей очереди реестра требований кредиторов Волковой Людмилы Станиславовны, как обеспеченных залогом имущества должника.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.12.2018 по делу N А40-205981/2017 Волкова Людмила Станиславовна (10.04.1963 года рождения, место рождения: г. Подольск Московской обл., адрес регистрации: г. Москва) признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Маевский Роман Александрович, адрес для направления корреспонденции: 119017, г. Москва, 1-й Казачий пер., д. 8, стр. 1.

Таким образом, согласно указанным нормам действующего законодательства в данном случае согласия супруги Волковой Л.С. при государственной регистрации права не требовалось.

Как установлено судами, 09.12.2012 года финансовым управляющим представлены дополнительные документы в регистрирующий орган, в том числе заявление от имени должника Овчарова К.Э. о государственной регистрации перехода права собственности к залоговому кредитору АО ЮниКредит Банк.

Следовательно, финансовым управляющим было подано заявлением о государственной регистрации права от имени должника Овчарова К.Э.

При изложенных обстоятельствах у регистрирующего органа отсутствовали основания для отказа в регистрации.

Учитывая установленные обстоятельства, суды пришли к обоснованному выводу о том, что оспариваемое решение Управления не соответствует требованиям нормам действующего законодательства.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, а окончательные выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку обстоятельств, установленных судами первой и апелляционной инстанций, что в силу положений статьи 286 и части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выходит за пределы полномочий суда кассационной инстанции.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судами первой и апелляционной инстанции при вынесении обжалуемых судебных актов не допущено.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 23.09.2021 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2021 по делу N А41-19192/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.Ю. Филина

Судьи

А.Р. Белова С.В. Краснова