Постановление Арбитражного суда Московского округа от 21 апреля 2022 г. N Ф05-2577/22 по делу N А41-45649/2021

г. Москва

21 апреля 2022 г.

Дело N А41-45649/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 18 апреля 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Каденковой Е.Г.,

судей Бочаровой Н.Н., Гришиной Т.Ю.

при участии в заседании:

от истца - извещен, не явился,

от ответчика - извещен, не явился,

от третьего лица - извещен, не явился,

рассмотрев 18 апреля 2022 года в судебном заседании кассационную жалобу

Администрации Раменского городского округа

на решение Арбитражного суда Московской области от 27 октября 2021 г.,

постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 27 декабря 2021 г.

по делу N А41-45649/2021 по иску товарищества собственников жилья "Красноармейское 2" к Администрации Раменского городского округа

третье лицо: Управление муниципальным имуществом Раменского городского округа Московской области

о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья "Красноармейское 2" (далее по тексту - ТСЖ "Красноармейское 2", истец) обратилось в арбитражный суд с иском к администрации Раменского городского округа (далее по тексту - Администрация, ответчик) о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 11.08.2020 по 31.12.2020 в размере 26493, 25 руб., за содержание и текущий ремонт в размере 117280 руб., пени за период с 11.08.2020 по 31.12.2020 в общем размере 7228, 55 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление муниципальным имуществом Раменского городского округа Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 27.10.2021, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2021, иск удовлетворен частично; с Администрации в пользу ТСЖ "Красноармейское 2" взыскана задолженность в размере 143773 руб. 25 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 5265 руб. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Администрация обратилась в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, просила решение и постановление отменить, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. В жалобе заявитель указывает на то, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку управление муниципальным имуществом осуществляет специально созданный орган - Управление муниципальным имуществом Раменского городского округа Московской области.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что в силу части 3 статьи 284 АПК РФ не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.

Обсудив заявленные доводы жалобы, проверив в порядке ст. 286 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии судебных актов, а также соответствие выводов судов установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.

Как следует из материалов дела и установлено судами, муниципальное образование "Раменский муниципальный район Московской области" является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 50:23:000000:105813 общей площадью 586,4 кв.м., расположенного в границах многоквартирного жилого дома по адресу - МО, г. Раменское, ул. Красноармейская, д. 2.

Данные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН от 04.05.2021 года.

ТСЖ "Красноармейское 2" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу - Московская область, г. Раменское, ул. Красноармейская, д.2, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 24.04.2014 г.

Между "ТСЖ Красноармейское 2" и муниципальным образованием Раменский городской округ заключен договор N 1/20 управления многоквартирным домом от 16.03.2020 года, определяющий взаимные права и обязанности сторон, в том числе своевременную оплату собственником оказанных услуг.

Во исполнение договора N 1/20 управления многоквартирным домом от 16.03.2020 года, ТСЖ "Красноармейское 2" оказывались жилищно-коммунальные услуги по отоплению помещений, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, электроэнергия мест общего пользования, а также холодного водоснабжения на общедомовые нужды в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда ежемесячно производилось исходя из площади помещений.

Согласно п. 4.5 Договора N 1/20 управления многоквартирным домом от 16.03.2020 года, плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно доле занимаемого жилого помещения, и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 15-ого числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Администрацией Раменского городского округа Московской области не выполняются обязанности собственника по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества и не производится оплата жилищно-коммунальных услуг.

За период с 11.08.2020 г. по 31.12.2020 г. у ответчика образовался долг по оплате взноса на капитальный ремонт в размере 26593 рубля 25 копеек, по оплате услуг за содержание и текущий ремонт в размере 117280 рублей 00 копеек.

Сумма неустойки (пени), начисленной на основании п. 14, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, по состоянию на 11.05.2021 года составляет 7228, 55 руб.

Поскольку претензия истца об оплате задолженности в указанном выше размере, оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, руководствуясь положениями статей 120, 131, 210, 296, 298, 309, 310, 399, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 67, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив, что ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 50:23:000000:105813 общей площадью 586,4 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу - МО, г. Раменское, ул. Красноармейская, д. 2, истец в спорный период осуществлял управление указанным домом и оказывал ответчику жилищно-коммунальные услуги, суды первой и апелляционной инстанций пришли к законному и обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку доказательства оплаты оказанных услуг ответчиком не представлены.

Довод кассационной жалобы о том, что исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, был предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и получил надлежащую судебную оценку, с которой согласна и коллегия судей окружного суда. Отклоняя указанный довод, апелляционный суд обоснованно исходил из того, что право собственности ответчика на спорный объект недвижимости подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Право собственности согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, право собственности как подлежащее государственной регистрации, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. С момента возникновения права собственности на имущество обладатель такого права обязан нести расходы на содержание указанного имущества.

Таким образом, суды правомерно удовлетворили настоящий иск, признав ответчика надлежащим.

Изложенные в кассационной жалобе доводы с учетом установленных фактических обстоятельств и имеющихся в деле доказательств выводов суда не опровергают, не подтверждают нарушений норм материального права и норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и, по сути, направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, что в силу статьи 286 АПК РФ не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Нарушений норм процессуального права, являющихся самостоятельными основаниями для отмены принятых судебных актов в силу части 4 статьи 288 АПК РФ, при рассмотрении дела в суде кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного, обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 27 октября 2021 года, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 27 декабря 2021 года по делу N А41-45649/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.Г. Каденкова

Судьи

Н.Н. Бочарова Т.Ю. Гришина