Постановление Арбитражного суда Московского округа от 29 апреля 2022 г. N Ф05-7917/22 по делу N А41-65267/2021

г. Москва

29 апреля 2022 г.

Дело N А41-65267/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 27 апреля 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Латыповой Р.Р.,

судей Ананьиной Е.А., Шевченко Е.Е.,

при участии в заседании:

от заявителя: общества с ограниченной ответственностью "Азимут" - Мисар К.В., представитель по доверенности от 24 января 2022 года;

от заинтересованного лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - извещено, представитель не явился;

рассмотрев 27 апреля 2022 года в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на решение от 03 ноября 2021 года Арбитражного суда Московской области, на постановление от 20 января 2022 года Десятого арбитражного апелляционного суда, по делу N А41-65267/21,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Азимут"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

о признании незаконным решения,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Азимут" (далее - ООО "Азимут") обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление) о признании незаконным уведомлений об отказе в государственной регистрации от 30 сентября 2021 года N КУВД-001/2021-26040134, 26040135, 26040133, об обязании зарегистрировать в ЕГРН снятие обременения в виде ареста с земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0010207:51, 50:08:0010204:76, 50:08:0010204:74.

Решением Арбитражного суда Московской области от 03 ноября 2021 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 января 2022 года, признаны незаконными уведомления Управления Росреестра по Московской области от 30 сентября 2021 года N КУВД-001/2021-26040134, 26040135, 26040133. Управление Росреестра по Московской области обязано погасить в ЕГРН регистрационные записи от 25 марта 2015 года об обременении прав на земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0010207:51, 50:08:0010204:76, 50:08:0010204:74 в виде ареста, внесенные на основании постановления Бабушкинского районного суда г. Москвы от 13 марта 2015 года, вынесенного при производстве по уголовному делу N 62672. В удовлетворении требований в остальной части отказано.

Не согласившись с выводами судов, Управление Росреестра по Московской области обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебные акты первой и апелляционной инстанции как принятые с нарушением норм права.

В судебном заседании представитель общества возражал против удовлетворения кассационной жалобы. Представитель управления не явился.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм права, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ООО "Азимут" является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0010207:51, 50:08:0010204:76, 50:08:0010204:74, что подтверждается выписками из ЕГРН.

На основании постановления Бабушкинского районного суда г. Москвы от 13 марта 2015 года, вынесенного при производстве по уголовному делу N 62672, в ЕГРН внесены регистрационные записи от 25 марта 2015 года об обременениях прав в виде ареста на земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0010207:10, 50:08:0010204:34.

Из выписок из ЕГРН усматривается, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0010207:51, 50:08:0010204:76, 50:08:0010204:74 образованы в результате преобразования земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0010207:10, 50:08:0010204:34.

Вступившим в законную силу приговором Истринского городского суда Московской области от 28 февраля 2017 года по делу N 1-2/17 снят арест в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0010207:10, 50:08:0010204:34.

Заявлениями от 25 июня 2021 года ООО "Азимут" обратилось в Управление Росреестра по Московской области за государственной регистрацией прекращения обременения в виде ареста на земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0010207:51, 50:08:0010204:76, 50:08:0010204:74.

Материалами регистрационного дела подтверждается, что к заявлениям о государственной регистрации общество приложило правоудостоверяющие документы на земельные участки, а также копию приговора Истринского городского суда Московской области от 28 февраля 2017 года по делу N 1-2/17.

По результатам правовой экспертизы Управлением Росреестра по Московской области вынесены уведомления о приостановлении государственной регистрации от 30 июня 2021 года N КУВД-001/2021-26040134, 26040135, 26040133, поскольку в представленной копии приговора Истринского городского суда Московской области от 28 февраля 2017 года по делу N 1-2/17 не содержится сведений о снятии ареста в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0010207:51, 50:08:0010204:76, 50:08:0010204:74.

В связи с истечением срока приостановления государственной регистрации и неустранения причин приостановления государственной регистрации Управлением Росреестра по Московской области приняты решения об отказе в государственной регистрации от 30 сентября 2021 года N КУВД-001/2021-26040134, 26040135, 26040133.

Считая отказы Управления Росреестра по Московской области, выразившиеся в непогашении регистрационной записи о наличии обременения незаконным, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, с которым согласился апелляционный суд, руководствуясь положениями пункта 5 части 2 статьи 14, пункта 13 части 4 статьи 32, пункта 8 части 1 статьи 16, статьи 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), пришел к выводу, что Управление Росреестра по Московской области неправомерно отказало в государственной регистрации прекращения обременения прав, поскольку оспариваемые аресты в рамках уголовного дела были отменены, о чем заявитель сообщил управлению.

Судами отмечено, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0010207:51, 50:08:0010204:76, 50:08:0010204:74 образованы в результате преобразования земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0010207:10, 50:08:0010204:34, в отношении которых на основании постановления Бабушкинского районного суда г. Москвы от 13 марта 2015 года, вынесенного при производстве по уголовному делу N 62672, зарегистрировано обременение прав в виде ареста.

В силу части 6 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации обременения (ограничения) прав сохраняются в отношении образуемых земельных участков, измененных земельных участков в прежних границах.

При этом регистрирующий орган, как лицо обладающее сведениями об основных характеристиках и правах на объекты недвижимого имущества, имело возможность установить образование земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0010207:51, 50:08:0010204:76, 50:08:0010204:74 из земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0010207:10, 50:08:0010204:34, в отношении которых представлен судебный акт о снятии ареста.

Следовательно, в силу статей 14 и 32 Закона о регистрации приговор Истринского городского суда Московской области от 28 февраля 2017 года по делу N 1-2/17 является основанием для государственной регистрации прекращении обременения прав в виде ареста в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0010207:51, 50:08:0010204:76, 50:08:0010204:74.

Также суды указали на непоследовательность действий Управления, поскольку на моменты вынесения постановления Бабушкинского районного суда г. Москвы от 13 марта 2015 года земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0010207:10, 50:08:0010204:34 прекратили существование, но запись об аресте была внесена в отношении вновь образованных из них земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0010207:51, 50:08:0010204:76, 50:08:0010204:74.

При отмене ареста приговором Истринского городского суда Московской области от 28 февраля 2017 года по делу N 1-2/17 Управление не совершило обратные действия, сославшись на то, что в приговоре указаны иные земельные участки.

На основании изложенного, суды, руководствуясь положениями части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, части 2 и части 3 статьи 201 АПК РФ, пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований общества, поскольку решения регистрационного органа не соответствуют закону и нарушают права заявителя.

В целях восстановления нарушенного права суды обязали управление погасить в ЕГРН регистрационные записи от 25 марта 2015 года об обременении прав на земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0010207:51, 50:08:0010204:76, 50:08:0010204:74 в виде ареста, внесенные на основании постановления Бабушкинского районного суда г. Москвы от 13 марта 2015 года, вынесенного при производстве по уголовному делу N 62672.

В остальной части решение и постановление судов не обжалуются.

Выводы судов сделаны на основании правильного применения норм материального права.

Доводы управления, приведенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению, поскольку не свидетельствуют о неправильном применении судами норм материального права и направлены на переоценку сделанных судами выводов, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Поскольку нормы материального права, регулирующие спорные отношения, судами применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятых по делу судебных актов.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 03 ноября 2021 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 января 2022 года по делу N А41-65267/21 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Р.Р. Латыпова

Судьи

Е.А. Ананьина Е.Е. Шевченко